Réf 1673375
Talence centre/ Proche Tram/ rue calme/ Maison en pierre
Talence proche de Forum maison de 105m² à rénover entièrement avec garage et dépendance
Talence centre, proche de Forum. Située dans une rue calme, je vous présente en exclusivité cette maison en pierre datant de 1900. Implantée sur un terrain de 280m², elle développe environ 105m² habitables et offre un beau potentiel de rénovation dans un quartier particulièrement recherché. De plain pied, cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation : isolation, réfection complète de la toiture, chauffage, plomberie, électricité...soit vous démolissez, soit vous rénovez. Un extérieur de 95m² avec une dépendance de 30m² et un garage indépendant complètent ce bien .
Son véritable atout? un potentiel d'évolution remarquable!
En supplément du prix, vous pourrez acquérir une maison attenante d'environ 48m² implantée sur un parcelle cadastrée de 140m² avec une dépendance d'environ 15 m2
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs, ou les acquéreurs souhaitant façonner un bien à leur image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Talence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2696€ et 3648€ par an sur l'année 2021.
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