Maison à vendre à TALENCE de 176m²749 000 €Voir l'annonce sur SAFTI Prestige
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 176 m²
Maison
176m²
7
4
3
3
1
Gaz individuel
222m²
1950
Le point fort de cette maison
Face au Parc Peixotto / Tout à pied / 4 à 5 chambres et bureau / Les volumes & la rénovation / Jardin/terrasses intimistes
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 176 m²
TALENCE CENTRE – Maison rénovée 4 chs, jardin, terrasse, prestations anciennes
TALENCE CENTRE – FACE AU PARC PEIXOTTO - Rare sur le secteur.
Au cœur de Talence, cette maison familiale des années 50, rénovée avec soin, développe environ 176 m² et bénéficie d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : Halles, commerces, écoles, Forum et tramway.
Lumineuse et généreuse dans ses volumes, elle offre aujourd'hui 4 chambres dont 3 suites de très belles dimensions (17 à 19 m²), ainsi qu'un espace sous combles offrant un beau potentiel d'aménagement et permettant d'envisager la création d'une 5? chambre.
La maison dispose également d'un garage aménagé et d'une cave, offrant des espaces appréciables pour le rangement, le télétravail, une salle de jeux ou une activité indépendante.
Les espaces extérieurs comprennent un jardin intimiste, une terrasse couverte et une seconde terrasse à l'étage.
Une maison pensée pour la vie de famille, rare dans ce secteur particulièrement recherché de Talence.
Une question ? Une visite ?
Héloïse Frappier-Léal
06 65 42 90 59
heloise.frappier-leal@safti.fr
(Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites)
(Certaines images ont été légèrement optimisées afin d'améliorer leur qualité de présentation.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629
Au cœur de Talence, cette maison familiale des années 50, rénovée avec soin, développe environ 176 m² et bénéficie d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : Halles, commerces, écoles, Forum et tramway.
Lumineuse et généreuse dans ses volumes, elle offre aujourd'hui 4 chambres dont 3 suites de très belles dimensions (17 à 19 m²), ainsi qu'un espace sous combles offrant un beau potentiel d'aménagement et permettant d'envisager la création d'une 5? chambre.
La maison dispose également d'un garage aménagé et d'une cave, offrant des espaces appréciables pour le rangement, le télétravail, une salle de jeux ou une activité indépendante.
Les espaces extérieurs comprennent un jardin intimiste, une terrasse couverte et une seconde terrasse à l'étage.
Une maison pensée pour la vie de famille, rare dans ce secteur particulièrement recherché de Talence.
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Héloïse Frappier-Léal
06 65 42 90 59
heloise.frappier-leal@safti.fr
(Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites)
(Certaines images ont été légèrement optimisées afin d'améliorer leur qualité de présentation.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 €
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Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030€ et 2790€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Héloïse Frappier-Léal
Talence (33400)
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