Réf 1719223
4 chambres, jardins arborés, terrasse, 2 stationnements, beaux volumes et emplacement recherché à Talence, proche tram B Forum
Maison familiale avec jardins à Talence Forum
Talence Forum – Maison familiale avec jardins, terrasse et stationnements au calme
À seulement 5 minutes à pied du tram B, dans le secteur recherché du Forum, découvrez cette agréable maison mitoyenne traversante, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.
Elle bénéficie d’un jardin arboré à l’avant avec la possibilité de stationner deux véhicules.
Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec accès au jardin peut également convenir pour un espace indépendant, un bureau ou une chambre d’adolescent.
À l’étage, vous profiterez d’une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse. Un cellier complète ce niveau.
Le dernier étage est dédié à l’espace nuit avec trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Une maison aux multiples atouts pour votre quotidien ! Sa configuration permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant de beaux lieux de vie partagés. La chambre du rez-de-chaussée offre une réelle flexibilité pour accueillir famille et amis ou aménager un espace de télétravail.
Les extérieurs sont également un plus : jardin arboré pour profiter des beaux jours, terrasse pour vos repas en plein air et stationnement privatif pour faciliter votre quotidien.
Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre rapidement le tram B à pied, les commerces, les écoles et les services de proximité. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, de praticité et d’un cadre de vie agréable à Talence.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 481 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SIMONIN, Tél. : 0667354696, E-mail : sophie.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532498466
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730€ et 2380€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 750 € / an
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