Lumineuse et économique
PUILBOREAU – MAISON CONTEMPORAINE PLAIN-PIED DE 130 M² AVEC PISCINE CHAUFFÉE – 3 CHAMBRES – GARAGE
PUILBOREAU – MAISON CONTEMPORAINE PLAIN-PIED DE 130 M² AVEC PISCINE CHAUFFÉE – 3 CHAMBRES – GARAGE
Et si votre prochain lieu de vie réunissait confort, modernité et douceur de vivre ?
À Puilboreau, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2018, développant 130 m² habitables sur une parcelle de 433 m².
Soigneusement aménagée, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et une distribution particulièrement bien pensée, avec deux espaces nuit distincts permettant de préserver l'intimité de chacun.
UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET FONCTIONNEL
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée Mobalpa.
Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin.
La cuisine bénéficie également d'un accès à un agréable patio, offrant un espace extérieur supplémentaire.
Un cellier-buanderie situé entre la cuisine et le garage vient compléter cet espace fonctionnel et facilite l'organisation du quotidien.
DEUX ESPACES NUIT POUR PLUS D'INTIMITÉ
La maison dispose de trois chambres réparties de manière particulièrement agréable :
L'espace enfants comprend deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès au patio, une salle d'eau et des WC.
L'espace parental, indépendant, propose une belle suite composée d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle de bains privative avec douche et WC.
Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun.
UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE
À l'abri des regards, vous profiterez d'un extérieur aménagé comprenant une terrasse dallée, et une piscine de 6 x 3 mètres, réalisée en 2021.
Chauffée et équipée d'un traitement au sel, elle vous permettra de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de la belle saison.
Un local technique dédié complète cet espace piscine.
DES ÉQUIPEMENTS POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN
Construction de 2018
Chauffage par pompe à chaleur
Adoucisseur d'eau
VMC
Cuisine équipée Mobalpa
Cellier-buanderie
Garage avec espace de rangement en hauteur (galta)
Piscine chauffée au sel
Exposition Sud-Est
UNE MAISON À DÉCOUVRIR !
Avec ses 130 m² habitables, ses trois chambres, sa suite parentale, ses espaces extérieurs et sa piscine chauffée, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre nouveau projet de vie.
Une maison contemporaine, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir à Puilboreau, aux portes de La Rochelle.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 548 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 0766216070, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1060€ par an sur l'année 2021.
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