Réf 1692768
Charme de l'ancien, beaux volumes, bon classement énergétique
Maison de caractère - 145m2 - 4 pièces - Nieulle-sur-Seudre (17600)
Nieulle-sur-Seudre, à seulement 20mn de Royan et proche de Saujon et de ses commodités, dans un quartier résidentiel calme, je vous propose de découvrir cette belle charentaise entièrement rénovée, d'une surface de 145m2, se développant sur 2 niveaux :
- Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse ouvrant sur une grande cuisine dînatoire aménagée et un séjour lumineux de plus de 40m2 donnant sur un joli patio, un vestiaire et un cellier/ buanderie avec WC.
- L'étage accueille 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain, une salle d'eau avec WC.
Bénéficiant de la connexion à la fibre, cette belle maison en pierres allie à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne pour une qualité de vie optimale.
Le tout est édifié sur une parcelle de 169m2.
Visite vidéo disponible après 1er contact téléphonique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 258 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 0676284413, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2330€ par an sur l'année 2021.
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