480 biens à vendre, Aude (11)

MAISON PLAIN PIED 140 M² - GARAGE - PISCINE - TERRAIN 424 M²
Située à Mirepeisset, cette charmante maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal au cœur d’un environnement calme et agréable.

D’une surface d’environ 140 m², elle séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie de 32 m², comprenant un salon et une salle à manger, invite à la convivialité, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace.

Côté nuit, vous bénéficierez d’une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que de trois belles chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une seconde salle de bain, un bureau, une buanderie et un WC indépendant complète ce bien.

Entièrement rénovée, cette propriété offre un intérieur soigné et chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud, agrémenté d’une piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien.

Une visite s'impose !
N'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Villa 220 m² face vignes avec piscine
Située sur la commune de Cazilhac, dans un environnement calme et recherché, cette villa bénéficie d’un cadre privilégié face aux vignes, sans aucun vis-à-vis, offrant une réelle sensation d’espace et de tranquillité.
Implantée sur une parcelle de 400 m², cette propriété quatre faces propose un extérieur agréable avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison développe environ 220 m² habitables. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour spacieux et cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace moderne et convivial.
L’espace nuit comprend quatre chambres adaptées à une vie de famille. Un sous-sol entièrement aménagé en extension complète l’ensemble et constitue un véritable atout : espace indépendant pour adolescents, accueil de proches ou potentiel projet locatif.
Un garage vient compléter les prestations de ce bien récent aux volumes généreux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 0786417419, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064

À Palaja, villa contemporaine de plain-pied (2020) au calme, proche Carcassonne, offrant confort moderne, belle luminosité et jardin facile d’entretien.
Située à Palaja, commune prisée de l’agglomération de Carcassonne, cette villa contemporaine de plain-pied édifiée en 2020 profite d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de la Cité médiévale.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce principale, conviviale et raffinée, réunit un salon-séjour spacieux prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, conçue pour allier design et fonctionnalité. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse, prolongeant naturellement les lieux de vie vers l’extérieur.

L’organisation intérieure a été pensée avec intelligence, distinguant deux univers afin de préserver une harmonie parfaite au quotidien. L’aile parentale accueille une suite élégante avec dressing, salle d’eau privative et accès direct au jardin, offrant un véritable cocon d’intimité. L’espace dédié aux enfants ou aux invités se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Édifiée sur une parcelle soigneusement entretenue, la propriété offre un jardin ne nécessitant aucune intervention particulière, pensé pour un usage simple et agréable au quotidien. Cet extérieur harmonieux permet de profiter pleinement des beaux jours sans contrainte, dans un cadre déjà parfaitement structuré et maîtrisé.

Un garage ainsi que des stationnements privatifs complètent ce bien aux prestations soignées, alliant confort moderne et performance énergétique.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement ou pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378

Maison 4 pièces de 75m²
Maison avec studio indépendant – Idéal résidence + revenus locatifs à Port-Leucate

À Port-Leucate, découvrez une maison pleine de potentiel, idéale pour allier qualité de vie et investissement.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, conviviale, parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. La maison principale offre 3 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou des invités.

Le vrai atout de ce bien :

un studio indépendant avec son propre accès.
Parfait pour :
générer un revenu locatif (saisonnier ou à l’année)
accueillir famille et amis en toute autonomie
ou créer un espace professionnel

Située dans un environnement recherché, à proximité de la mer et des commodités, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.

Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement rentable, ce bien coche plusieurs cases stratégiques.

Les + :

3 chambres
studio indépendant
fort potentiel locatif
secteur recherché

Un bien à visiter rapidement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 247 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 0750056184, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525

Domaine d’exception du XVIIIe siècle – 660 m² – 50 hectares – Vue 360° – Montréal (11)
À quelques minutes du village de Montréal, dans un environnement parfaitement préservé, découvrez ce domaine rare offrant un calme absolu, sans aucun voisin, tout en restant proche des commodités.
Ancienne bergerie entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette propriété développe environ 660 m² habitables répartis en 16 pièces, dont 6 suites parentales.

Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste séjour de 80 m² avec cheminée, ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Les espaces sont lumineux, traversants, avec une circulation fluide et élégante, sublimée par un escalier central réalisé par les Compagnons.

Prestations haut de gamme :

Salle de cinéma
Salle de musique
Bibliothèque et bureau lumineux
Salle technique / atelier
Accès direct aux écuries
À l’extérieur, le domaine s’étend sur 50 hectares d’un seul tenant, garantissant une intimité totale et une vue panoramique à 360°, notamment sur les chênes et les reliefs environnants.
Parfaitement adapté à un projet équestre :

Écuries aménagées avec sellerie
Paddock
Espaces clôturés pour chevaux
Les dépendances complètent idéalement l’ensemble :
Garage de 80 m² et plusieurs autres garages (idéal collectionneur)
4 box supplémentaires
Grande piscine
Mare
3 accès indépendants avec portails électriques
Anciennement propriété d’une figure du cinéma, ce lieu unique allie caractère, prestige et sérénité.
Domaine en parfait état – aucun travaux à prévoir

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets d’envergure.

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Prix de vente : 1 995 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031

OPPORTUNITÉ RARE – Maison de ville rénovée + forte rentabilité !
OPPORTUNITÉ RARE – Maison de ville rénovée + forte rentabilité !

À deux pas du centre-ville

Vous cherchez un bien clé en main, déjà prêt à générer des revenus ou à accueillir une grande famille ? Ne cherchez plus !

** Les atouts majeurs :
** Maison entièrement rénovée en 2020
** Idéale pour Airbnb ou colocation
** Excellente rentabilité (bilan disponible)
** Possibilité d'acquérir le mobilier

** Composition :

Rez-de-chaussée :
• Cour d’entrée agréable
• Salon / salle à manger
• Cuisine avec cheminée
• WC
• Buanderie (possibilité suite parentale)

1er étage :
• 5 chambres lumineuses équipées (lit, bureau, placards)
• 2 salles d’eau
• WC séparés

Dernier étage :
• Suite parentale lumineuse
• Terrasse ensoleillée parfaite pour se détendre

*** Bonus :
• Espace de stockage loué 600€/an (récupérable)

** Rénovation récente :
• Façade refaite
• Isolation des combles
• Toiture révisée
• 2 panneaux solaires (800W)

** Taxe foncière : 2 205 €

Idéal investisseur : démarrez immédiatement votre activité !
Aucun travaux à prévoir – vous pouvez louer dès le premier jour.

Contactez moi rapidement, bien rare sur le secteur

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Prix de vente : 154 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248

Belle maison sur très beau parc à quelques minutes de Carcassonne.
Maison d'environ 180 m2 sur une parcelle arborée de 2469 m2.

Au rez de chaussé : cuisine équipée de 12.5 m2, salon/salle à manger d'une superficie de 30 m2 avec belle cheminée en pierre, 3 chambres de 11 à 12 m2, salle de bain et un wc séparé.
Arrière cuisine, salon de 26 m2 avec grande cheminée fonctionnelle,

A l'étage: 2 chambres avec placards dont une avec
balcon, un bureau, salle d'eau avec wc et 1 wc indépendant.

Grand garage d'environ 48 m2.
Chaudière récente au Fioul remplacée en Janvier 2022.
Alarme

Maison à mettre au gout du jour avec très gros potentiel !
Possibilité de scinder la maison en 2 parties pour la création d'un appartement indépendant !

A l'extérieur, très beau parc arboré, belle serre, 2ème garage d'environ 25 m2 avec étage !

Taxe foncière: 1189€/an.

Bien à visiter sans tarder !

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Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908782162

MAISON DE VILLAGE T4 80 M²
A 5 minutes d'Olonzac, située au sein même d'un village médiéval,

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de village entièrement rénovée de 80m2, offrant une double exposition grâce à ses ouvertures sur deux rues, et répartie sur deux niveaux.

En entrant, vous découvrirez un chaleureux séjour de 30m2 avec cuisine ouverte, comprenant un espace salle à manger ainsi qu'un coin salon avec son poêle à bois, faisant de cet espace un lieu convivial.
Une porte-fenêtre donne accès à une petite ruelle non passante, aménagée avec un banc et un étendoir, où vous pourrez profiter pleinement du calme.

Au premier étage, un hall d’accueil dessert une première chambre de 14m² avec placard aménagé, ainsi qu'un espace de rangement avec salle d'eau et WC.
Au second étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 14m² et 10m² dont une avec un WC séparé et son point d'eau.

Les menuiseries, radiateurs ont été remplacés, la climatisation a été installée et assurent un confort tout au long de l'année.

Un bien rare, n'attendez plus pour le visiter !

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Prix de vente : 123 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Maison de village
Nichée dans la tranquille commune de Villemagne (11310), cette maison de village propose un cadre de vie authentique en pleine campagne, parfait pour ceux en quête de sérénité.
S’étendant sur 90 m² répartis sur trois niveaux, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, tout en étant habitable immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour avec cuisine ouverte, un toilette. Cet espace est agrémenté d’une cheminée avec insert comprenant un répartiteur de chaleur à tous les étages et d’une climatisation. Au premier étage, une chambre avec placard, une salle d’eau avec toilette et une climatisation vous attendent. Enfin, le deuxième étage abrite un espace bureau, une chambre et un toilette.
Vous avez la possibilité d'utiliser une cuve à fioul se situant sous la maison.
Pas de difficultés pour le stationnement.
Son emplacement géographique est également un atout, situé à 30 km de Carcassonne, 12 km de Revel et 17 km de Castelnaudary.
Ce bien représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs locatifs.
Vous aurez l’opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et lui redonner tout son charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 54 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 0626325752, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982551814

Maison de village pleine de charme avec jardin et dépendances
À seulement 5 minutes de Lézignan-Corbières, au cœur d’un village du Minervois, venez découvrir cette maison de caractère aux multiples possibilités

Dès l’entrée, vous serez séduit par son authenticité et son potentiel d’aménagement.

Les points forts :
4 chambres
Pièce de vie avec cheminée ouverte
Combles aménageables
Plusieurs dépendances en pierre
Garage de 28 m² accessible en voiture

Cette maison, déjà partiellement rénovée, vous laisse la liberté de la personnaliser selon vos envies.

Idéale pour :

une résidence principale avec du cachet
une maison secondaire dans le sud
un projet d’investissement ou de rénovation

Un bien atypique, parfait pour les amateurs de pierre et de projets avec du potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385

Loft 275 m² avec jardin et terrasse – énorme potentiel – Minervois
Dans un village toutes commodités du Minervois, découvrez ce loft atypique d’environ 275 m² à terminer d’aménager, offrant des volumes rares et un fort potentiel.

Plus de 200 m² à l’étage à aménager selon vos envies
Belle hauteur sous plafond, poutres et pierre apparente
Luminosité exceptionnelle

Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée, salle d’eau et grande pièce pouvant servir de chambre ou espace de vie.

Extérieurs appréciables :
Jardin + terrasse accessible par baie vitrée.

Idéal projet personnalisé : résidence principale, loft d’artiste ou investissement.

Un bien unique pour les amateurs de volumes et de cachet.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385

Maison T4 de 90m² avec grand garage et combles aménageables.
Niché au cœur de la campagne audoise, Rouvenac offre un environnement authentique et préservé, propice aux balades en pleine nature. La proximité de petits commerces locaux ainsi que des sentiers de randonnée ajoute au charme de ce petit village.

Cette maison présente une surface habitable de 90 m², répartie en 4 pièces. En Rez de chaussée: un séjour salle à manger ouvert sur la cuisine espace de 34m², une buanderie et un wc séparé, à l'étage 2 chambres de 11 et 15m² un bureau de 10m², la grande chambre avec salle d'eau avec douche et wc est équipée d'une climatisation réversible. La maison communique avec le garage de 30m² en rez de chaussée et 55m² à l'étage (possibilité de créer deux pièces supplémentaire).
Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulants électriques, chaudière à granules avec grande cuve de stockage, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur le tout installé en 2020, climatisation réversible dans la chambre installée en 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 127 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652

Grande maison familiale T6 de 120m² et T2 de 40m² en rez-de-chaussée, garage de 80m² et jardin.
Située à Couiza (11190), cette villa T6 de 120m² avec son appartement T2 de 40m² et son grand garage de 80m² offre de multiple possibilité, elle est proche de toutes les commodité (moins de 5 minutes à pied).

Cette villa de 120m² à rénover sur un terrain de 664 m² se compose à l'étage de 6 pièces, dont 4 chambres, 1 WC, et 1 salle de bain en rez-de-chaussée vous trouverez un appartement T2 d'environ 40m² avec salle d'eau et WC. Elle dispose également d'un grand garage de 80m², d'une dépendance de 30m² et d'un jardin. La maison offre la possibilité de créer 2 appartements distincts ou communiquant en fonction de votre projet avec des entrées indépendantes pouvant être organisées selon les besoins. Construite en 1965, cette villa offre un potentiel d'aménagement intéressant pour un projet d'habitation ou d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652

Appartement T2 de 33m² avec place de parking privative
Situé à Port Leucate (11370) dans une petite résidence calme, sans aucuns appartements au dessus ou en dessous (Résidence d'un seul étage et le Rdc est constitué uniquement de garages), cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement idéal, proche des plages mais aussi du port. Port Leucate est réputé pour son ambiance conviviale, ses plages de sable fin et son port de plaisance animé. Sa proximité avec divers commerces, restaurants et services en fait un lieu recherché par les résidents et les vacanciers.

À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking privative, un véritable atout dans une zone où le stationnement peut être difficile à trouver. Cela garantit un confort et une tranquillité supplémentaires aux futurs propriétaires, sans avoir à se soucier de la recherche d'une place pour leur véhicule.

À l'intérieur, cet appartement de 33m² offre un espace de vie fonctionnel comprenant 2 pièces. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau avec wc. Possibilité de couchage de 6 personnes, cet appartement séduit par son côté pratique et son parking privatif, un avantage non négligeable dans cette charmante localité de Port Leucate.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652

Port Leucate,Belle villa,T8 avec piscine sur parcelle de 400m²
? Maison T5 avec piscine et dépendances – Leucate

Découvrez cette belle maison des années 2000, située dans un quartier calme et recherché de Leucate, sur une parcelle de 400 m² avec piscine.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec un grand dressing, une seconde chambre, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l’étage, deux chambres lumineuses s’ouvrent sur une terrasse, et les combles aménagés offrent un espace dortoir idéal pour les enfants ou les invités.

La maison dispose de deux salles de bains et quatre toilettes, pour un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, profitez d’une piscine, de dépendances et de belles zones de détente, parfaites pour savourer le climat méditerranéen.

Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et convivialité, à découvrir sans tarder !

LES PLUS:

-Clim réversible à l'étage.
-Extérieur avec piscine sans vis à vis.
-Baignoire à remous et douche à jet.
-Garage fermé et sécurisé.
-Cuisine d'été.



Contactez moi Camille Ribeiro au 06.34.07.45.09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 0634074509, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287

Immeuble d'habitation à rénover, idéal investisseur avec deux locaux commerciaux loués en rez-de-chaussée
Situé à Couiza au cœur de la haute vallée de l'Aude c'est immeuble est proche de toutes les commodités telles que les commerces essentiels, les restaurants et les écoles, assurant un confort de vie au quotidien.

Cet immeuble à rénover, propose une surface totale d'environ 300 m² répartie sur 3 niveaux. Doté de 2 locaux commerciaux déjà en location au rez-de-chaussée, il affiche une rentabilité de 10%. Avec la possibilité de créer des appartements sur les deux niveaux supérieurs totalisant environ 210m², ce bien offre un fort potentiel. En outre, sa cave en sous-sol d'environ 100m² constitue un espace supplémentaire non négligeable.
Un bien idéal pour des investisseurs avisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 38 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652

les ayguades a proximité de la mer et la lagune
Située dans la charmante ville de Gruissan (11430), cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique. Proche des plages de sable fin de la Méditerranée, de la lagune et des commerces locaux, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents en quête de tranquillité et de praticité.

La propriété comprend une agréable terrasse, parfaite pour profiter du soleil et partager des moments en extérieur. De plus, une place de parking est disponible, offrant un stationnement facile et sécurisé aux habitants de la maison.

À l'intérieur, cette maison de 50 m² datant de 1995 se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. L'aménagement intérieur fonctionnel offre un espace de vie convivial, idéal pour une famille ou des résidents recherchant le confort et la fonctionnalité. La terrasse complète harmonieusement cet ensemble pour offrir un lieu de vie chaleureux et accueillant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LEONETTI, Tél. : 0650375934, E-mail : christian.leonetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121

Maison T4 de 100m² avec cour de 30m², cave/atelier de 28m² et combles aménageables de 85m²
Située à Rouvenac (11260), charmant village au cœur de la haute vallée de l'Aude, cette maison de village à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Appréciez la quiétude de cet emplacement tout en bénéficiant de la proximité des paysages naturels environnants..

Cette maison de 100m² comporte 3 chambres, un séjour salle à manger de 26m² avec cheminée, une cuisine séparée, et une agréable cour de 30m². Le potentiel d'agrandissement est considérable : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires au premier étage, au second des combles aménageables de 85m² avec charpente bois traditionnelle (toit refait il y a environ 20ans) et une cave/atelier de 28m² en rez de chaussée. Parfaite pour un projet de rénovation personnalisé, cette demeure offre une belle opportunité d'aménagement à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652

Maison de village 3 chambres avec cour et garage
Située à Mayreville (11420), cette charmante maison de 88 m² offre un cadre de vie paisible dans un petit village, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Le village propose un environnement calme et préservé, offrant un refuge loin de l'agitation urbaine. Vous pourrez profiter de la proximité de la nature environnante, tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien.

Cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres, est une ancienne grange rénovée avec goût, dotée d'une cour et d'un garage. Quelques petits travaux restent à prévoir pour optimaliser le lieu à votre goût. Offrant un espace habitable de 88 m², cette propriété est un cocon chaleureux où il fait bon vivre. Son charme authentique et son cadre apaisant font de cette maison le refuge parfait pour ceux en quête de sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295