Appartement à vendre à PORT-LA-NOUVELLE de 42m²

PORT-LA-NOUVELLE – T2 DE 42 M² – INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé au cœur de Port-la-Nouvelle, à proximité des commerces, du port et des plages, cet agréable T2 de 42 m² offre une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité brute de 7,7 % en location annuelle, et un potentiel encore supérieur en LMNP ou location saisonnière.

Au 2? et dernier étage d’une petite copropriété de 5 logements, l’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’une bonne luminosité et d’une vue dégagée. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC.

Le bien est loué depuis 3 ans à un locataire sérieux, avec un loyer mensuel de 514 € HC / 529 € CC, offrant ainsi un revenu locatif stable. ( Possibilité de reprendre le logement à la fin du bail, sous conditions ).

L'étiquette énergétique pourra être améliorée grâce à des devis déjà réalisés.

Un investissement rentable dans un secteur dynamique et recherché !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CLAIR, Tél. : 0782960759, E-mail : celine.clair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893048942