480 biens à vendre, Aude (11)

Appartement T3 de 62m2 de caractère !
Situé dans la charmante ville de Narbonne (11100), cet appartement T3 de 62m² se trouve au 3ème et dernier étage; petit immeuble particulier situé à proximité de toutes les commodité, à quelques minutes à pieds du cœur de centre ville.

Cet appartement T3 de 62m² offre des espaces de vie fonctionnels et bien agencés; luminosité et caractère sont les maitres mots. L'authenticité de l'ensemble se reflète dans chaque pièce, offrant un cadre chaleureux et accueillant. La copropriété assure un environnement sécurisé et bien entretenu.
Les (+) du bien : possibilités d'aménagement d'une terrasse tropézienne (devis chiffré).

Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 670 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Maison familiale à fort potentiel – Quartier recherché
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison aux beaux volumes offre un réel potentiel d’aménagement. Elle se compose d’un séjour spacieux d’environ 36 m², d’une cuisine aménagée, de quatre chambres, ainsi que d’une pièce supplémentaire parfaitement adaptée à l’exercice d’une profession libérale ou à l’installation d’un bureau indépendant.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Un grand garage complète l’ensemble.

Idéalement placée à proximité immédiate de la rocade, de la gare et de l’ensemble des commodités, cette maison conjugue calme résidentiel et accessibilité.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532

Un cadre paisible
Maison à Fitou !
Venez découvrir cette maison, offrant un superbe espace de vie avec cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, deux grandes chambres, une salle d’eau.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par la terrasse en bois ouvrant sur un jardin, un véritable havre de paix pour vos déjeuners d’été et vos moments de détente.
La parcelle de 395 m², entièrement clôturée, offre un cadre naturel privilégié, rare sur le secteur.
Parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacance.
Une opportunité à ne pas laisser passer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryse LAFORET, Tél. : 06 75 50 06 92, E-mail : maryse.laforet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 432553956

Villa plain pied 115m² sur terrain de 400m² avec grand garage
A 5' de LEZIGNAN CORBIERES dans un village toutes commodités, sur un terrain piscinable de 400m² venez découvrir cette ravissante villa contemporaine à étrenner d'environ 115m² entièrement climatisée qui vous propose un hall d'entrée avec placard, un grand séjour orienté plein sud avec cuisine aménagée ouverte, 2 chambres avec placard, une grande suite parentale avec porte-fenêtre,salle d'eau privative + grand dressing, un w.c séparé et une salle de bain familiale.
Un garage d'environ 19m² avec porte sectionnelle motorisée vient compléter ce bien pour plus de praticité.
Le jardin entièrement clos est prêt à être paysagé, des trottoirs de propreté carrelé ont été aménagés tout autour de la maison, une grande terrasse carrelée est à votre disposition et chose rare toutes les clôtures sont crépies.
Des gouttières ont été installées et un vide sanitaire est accessible.
C'est une maison prête à aménager où les finitions ont été soignées.
A visiter pour apprécier!

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Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385

Maison+ local indépendant, 5 chambres et jardin.
Sur la jolie commune de Azille, venez découvrir cette magnifique bâtisse d'environ 316m² aux volumes à couper le souffle, qui propose 5 chambres, un local indépendant et un jardin sans vis-à-vis de 180m².

Le rez-de-chaussée propose un local climatisé de plus de 50m² qui dispose de sa propre entrée, avec eau et électricité idéal pour du Airbnb ou une activité professionnelle. En suivant, une cuisine aménagée et une salle à manger pour un total de 52m² qui vous mènera tout droit au jardin ainsi qu'une pièce de 19m² aménageable en chambre supplémentaire ou bureau. Au 1er étage un espace séjour/salle de jeux avec poutres apparentes de 61m², un espace buanderie/dressing, un WC séparé, une salle d'eau avec douche balnéo ainsi que 2 chambres de plus de 14m² chacune. Le deuxième étage, qui nécessitera un rafraichissement dessert 3 chambres de 14,13 et 15m².

Côté prestations: un jardin sans vis-à-vis avec terrasse, puit, coin barbecue et un second WC. Baies vitrée PVC et alu, menuiseries PVC (bois au 2ème étage), parquet, climatisation en rez-de-chaussée de février 2025. Zone non inondable.
Besoin d'espace? Elle est faite pour vous!

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Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288

Pavillon familial,4 chambres,piscine,belle parcelle
Située sur la commune de Saint-Couat-d'Aude, à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières et 45 minutes des plages, cette propriété séduira les amoureux de calme et de quiétude. Vous apprécierez ces moments de détente sur la terrasse ou depuis votre canapé grâce à la vue exceptionnelle et panoramique sur les vignes environnantes. Ce petit coin de paradis ne se situe qu'à 4 minutes en voiture des premiers commerces (boulangerie, restaurant, pharmacie, boucherie, cabinet dentaire....)

Cette maison de plain-pied, construite en 2010, s'étend sur une surface habitable de 130m² et sur un terrain de plus de 1100m². Elle se compose d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte de près de 50m², une buanderie, 4 chambres confortables dont 3 avec grands placards muraux aménagés, 2 salles d'eau, et 2 toilettes. Dotée d'une très belle piscine à débordement de 8mx7m, d'une terrasse en teck de plus de 170m² et d'une cuisine d'été couverte avec barbecue, cette propriété offre un cadre de vie extérieur exceptionnel pour profiter de notre climat méditerranéen en famille ou entre amis.
Un garage pour motos/vélos/matériel complète le bien.
Portail électrique, volets roulants électriques partout, stationnement pour camping-car ok, aucun vis-à-vis!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 393 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288

Appartement 117,30 m² avec terrasse de 100 m²


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Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime BIRMELE, Tél. : 0679891698, E-mail : maxime.birmele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114

plain pied, 4 faces, 4 chambres, jardin, piscine, garage
Aurélie Chaussard vous présente, dans l’un des quartiers les plus prisés de Narbonne :
Le très recherché secteur de Crabit.
Véritable havre résidentiel, il séduit par son ambiance calme, son environnement verdoyant, ses vues dégagées et sa proximité immédiate du centre-ville. C’est un secteur recherché pour son cadre agréable et sa vie de quartier conviviale.

Découvrez cette superbe villa d’environ 160 m² habitables de plain pied, sur 4 faces, implantée sur une parcelle entièrement close de 1000 m² sans aucun vis à vis.

Dès l’entrée, les volumes généreux vous séduiront : Un vaste salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité.

La partie nuit comprend quatre chambres équipées de placards, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d’eau privative. Elle dispose également d’une seconde salle de bain avec douche et WC, ainsi que d’un WC indépendant.

Un garage carrelé d’environ 30 m² vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, place à la détente : Un jardin paysagé extrêmement bien entretenu avec simplicité d'entretient, une piscine 8X4 chauffée exposé plein sud, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L’éclairage nocturne crée quant à lui une atmosphère chaleureuse et intime, idéale pour prolonger vos soirées d’été.

Concernant les prestations, la maison offre un niveau de confort remarquable : elle dispose du double vitrage avec volets roulants électriques, d’une climatisation gainable, d’un adoucisseur d’eau, d’un ballon thermodynamique ainsi que d’un système d’alarme, arrosage automatique, les combles ont été isolés, la maison repose sur un vide sanitaire, et bénéficie du tout-à-l’égout ainsi que de la fibre pour un quotidien encore plus agréable.

Un véritable coup de cœur pour cette maison qui n’attend plus que sa nouvelle famille.

Elle ne restera pas longtemps sur le marché : N’hésitez pas à me contacter, y compris les week-ends et jours fériés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514

MAISON DE VILLAGE 95M² AVEC STUDIO DE 27M² ET GARAGE 130M²
Dans un charmant village avec toutes commodités, découvrez cette authentique maison vigneronne.

La partie habitable de 95m², située à l'étage, propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bain familiale et un WC indépendant.

Au même niveau que la partie habitable, un grenier de 57m², déjà doté d'ouvertures, offre la possibilité d'être aménagé en espace de vie supplémentaire. Un véritable atout pour agrandir la surface habitable selon vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant de 27m², idéal pour accueillir famille et amis ou pour un usage locatif.

Un garage spacieux de 130m², offrant un très grand volume, vient compléter ce bien.

Les menuiseries et la toiture ont été refaites en 2018, garantissant une base solide.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Un véritable havre de paix au coeur d'un village plein de charme.
N'attendez plus pour venir la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Ensemble immobilier, deux maisons plus divers bâtiments
Située dans la charmante commune de Coursan (11110), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. Coursan, se situe à environ 3km et est également dotée de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que des commerces locaux, des écoles, et des espaces de loisirs. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements.

Cette maison de 166 m², répartis sur deux niveaux, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Composée d'un séjour cuisine et de trois chambres, elle est accompagnée de diverses bâtisses et d'un jardin. Les bâtiments adjacents proposent environ 735 m² de surface supplémentaire, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appartement d'environ 65m2 est déjà existant. De plus, une maison à rénover d'environ 100 m², avec une toiture récemment révisée, complète cet ensemble immobilier offrant un potentiel certain pour un projet résidentiel ou d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652

Maison T4 d'environ 100m² avec jardin de 220m² au calme.
Située à Puivert (11230), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un hameau paisible, à seulement 2 minutes du centre-ville, du lac et de son château cathare du 12ème siècle. Puivert offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et patrimoine historique, propice à la détente et aux balades champêtres.
Cette maison de 100 m² à finir de rénover, présente un potentiel intéressant pour un projet de vie rural. Disposant de 4 pièces, un séjour salon avec cuisiné aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et 2 wc (un par niveau), les combles d'environ 40m² sont aménageables. Elle est accompagnée d'un jardin de 220m² situé à 20m de la maison, offrant ainsi un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées ou pour en faire un joli potager (le terrain est situé en zone constructible). Idéale pour les amateurs d'authenticité et de nature, cette maison saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie ressourçant et pittoresque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652

MAISON DE VILLAGE R+2 - 2 CHAMBRES - PETITE COUR
Située au coeur d'un village plein de caractère et à seulement quelques minutes de la mer, cette jolie maison entièrement rénovée allie charme et confort moderne.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. Une agréable petite cour vous permettra de prendre votre café, idéale pour profiter pleinement des belles journées.

Au 1er étage, une pièce d'environ 8m² pourra servir de chambre bébé, bureau ou dressing selon vos besoins.
S'y ajoute une vaste chambre lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne et parfaitement équipée.

Au 2ème étage, vous serez charmé par une suite parentale chaleureuse avec sa propre salle d'eau, un véritable cocon privatif.

Maison pleine de charme, rénovée avec goût, idéalement située et prête à vivre.

Coup de coeur assuré !
N'attendez plus pour la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Maison avec 4 chambres et un appartement indépendant
À vendre, charmante maison située en plein centre-ville, tout en profitant du calme de la campagne !

Le bien comprend :
• 4 chambres dont une suite parentale
• Salon lumineux avec cheminée et clim réversible
• Cuisine équipée
• 2 toilettes et 1 salle d’eau
• Triple vitrage

Extérieurs :
• Garage
• Grand auvent de 80 m²
• Atelier
• Jardin de loisir situé juste en face de la maison d'une superficie de: 439m2

Atout majeur :
Un appartement de 61m² indépendant déjà loué, dont le loyer permet de couvrir la taxe foncière !

Commodités à proximité : commerces, écoles, services — tout se fait à pied.

Un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable, alliant confort, espace et rentabilité.

** Loyer d'appartement : 520 euros /mois
** Taxe Foncière : 4200 euros

À visiter sans tarder

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Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248

Une bâtisse de caractère au cœur de Chalabre !
C’est au centre du charmant village de Chalabre, à deux pas des commerces et des écoles, que se niche cette magnifique bâtisse historique.
Derrière son entrée discrète, vous découvrirez un véritable havre de paix : une cour privative, un agréable jardin plat et clôturé, ainsi qu’un garage pour stationner facilement.
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie chaleureux et convivial, composé d’un salon, d’une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi qu’une buanderie.
Le chauffage au sol électrique et le double vitrage assurent confort et praticité au rez-de-chaussée.
Une ancienne étable a été transformée en un espace lumineux pouvant servir de chambre avec point d’eau, d’atelier ou de bureau indépendant, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
L’escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres spacieuses et deux salles d’eau.
Le second étage, d’une surface de plus de 100 m², offre un beau potentiel d’aménagement : création de deux appartements, chambres d’hôtes ou espace de vie supplémentaire selon vos envies.
Enfin, le grenier, au troisième niveau, peut lui aussi être aménagé.
Un bien unique, alliant charme de l’ancien, volumes et potentiel — à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 120 €
Honoraires charge acquéreur : 14 880 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753

Charmante Maison de ville en 2 Faces, T6, Terrasse
TUCHAN, village dynamique des Hautes Corbières, niché au pied du Mont Tauch, de la route des Vins et des Châteaux Cathares, je vous propose de découvrir cette charmante Maison de Village en 2 Faces, en R+2, d'environ 184m², avec une agréable terrasse plein Sud d'où vous pourrez admirer la vue sur les montagnes, de type T6 avec un beau potentiel, possibilité de faire deux logements indépendants (2 entrées distinctes) et un grenier aménageable de plus de 32m².

Cette grande maison de village familiale est idéale pour une résidence principale, comme pour une résidence secondaire et peut vous permettre d'avoir une rente locative en plus si vous le souhaitez.

De plain pied, vous trouverez une belle pièce à vivre de plus de 39m² avec de la hauteur sous plafond, de belles poutres apparentes, un espace de rangement sous l'escalier, ensuite un couloir dessert une cuisine indépendante, un cellier/buanderie et une grande chambre parentale de près de 20m² avec sa salle d'eau privative avec un WC.
Cet espace peut-être transformé en appartement de type T2 indépendant juste en murant une ouverture de porte, idéal pour du locatif saisonnier, à l'année ou pour loger un parent ou un enfant avec son indépendance totale (entrée séparée).

Vous accèderez au 1er étage par un joli escalier, qui arrive sur un grand palier desservant deux belles chambres de plus de 11m² avec des placards de rangement dont l'une avec un accès à un balcon côté Nord et l'autre un accès direct à la terrasse côté Sud.

Ensuite, vous découvrirez sur ce même niveau une 2ème salle d'eau et un WC séparé, une 2ème cuisine indépendante et un beau séjour/ salle à manger climatisé avec une cheminée en pierre, donnant sur une agréable terrasse avec une jolie vue dégagée sur les montagnes, dotée d'un espace cuisine d'été avec un barbecue et un lavoir.

Enfin, au 2ème et dernier étage, vous découvrirez une 4ème chambre avec des placards de rangement et un beau grenier aménageable d'environ 32m² qui reste de la surface à exploiter.

A découvrir sans plus tarder, coup de cœur pour cette charmante maison de village en 2 Faces avec terrasse !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819555103

Appartement duplex Narbonne proche centre ville
Sur la belle commune de Narbonne et à quelques pas du centre-ville, je vous invite à découvrir ce grand appartement duplex proche de nombreux services, commodités et stationnements.
Niché au sein d'une petite copropriété composée de 4 lots et gérée par un syndic bénévole, synonyme de très faibles charges annuelles, ce charmant T4 d'environ 136 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux.
Situé au 1er étage, sans voisin au-dessus, vous profiterez dès l'entrée d'une très grande pièce de vie avec son bel espace cuisine ouverte. Ce niveau est muni d'une salle d'eau avec toilettes combinées. En suivant, 2 chambres très lumineuses s'offrent à vous dont une équipée de sa propre salle d'eau et WC.
De type duplex, sous toiture et doté de plusieurs velux, vous bénéficierez au niveau supérieur d'une grande mezzanine et d'une chambre séparée avec WC.
Double vitrage en PVC assurant un confort auditif et chauffage électrique équipent ce bien.
Cet appartement vous offre l'opportunité de créer votre nouveau foyer ou de devenir source d'investissement locatif car recherché, n'hésitez plus avant de me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 275 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 0665074282, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920107026

Pour les amoureux de la pierres
Située sur la jolie commune de Castelnau-d'Aude (11700), à environ 10 minutes de Lézignan-Corbières, proche des écoles, des commerces et de jolis coins de ballades au cœur du Minervois, cette superbe bâtisse ravira les amoureux des belles pierres.

À l'extérieur, cette propriété située sur une parcelle de plus de 700 m² qui ne nécessitera finalement que peu d'entretien, propose un garage spacieux de près de 180m² sur deux niveaux avec deux entrée indépendantes. Pour profiter pleinement du climat méditerranéen, une agréable piscine en dur 4x7 (liner d'environ un an), une belle terrasse couverte en rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde au premier étage qui offre une agréable vue dégagée. Un puits également.

À l'intérieur, cette bâtisse de 240m² qui dispose de deux entrées indépendantes offre un intérieur spacieux et convivial comprenant un bel espace séjour/cuisine d'environ 75m² en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage 4 chambres dont une avec sa salle de bain, une troisième salle d'eau indépendante avec WC, une seconde cuisine, un second séjour, ainsi que des combles aménageables d'environ 50m² au troisième étage. Cette magnifique propriété est idéale pour une famille en quête de calme et d'espace ou pour un projet chambres d'hôtes.
Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir, ok fibre. Beau potentiel pour cette superbe bâtisse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 284 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288

MAISON BOURGEOISE 240M² ,SUITE PARENTALE AU REZ DE CHAUSSEE ET TERRASSE TROPEZIENNE
Située dans la charmante commune de Moussan, venez découvrir cette Maison bourgeoise pleine de caractère, entièrement rénovée avec goût. Disposant d'environ 240m² habitables, cette demeure allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et raffinées.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une superbe cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon spacieux et baigné de lumière invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse.
Une suite parentale avec salle d'eau et WC complète ce niveau, offrant un confort de vie au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, chacune avec son caractère et son style.
Deux salles d'eau modernes viennent parfaire cet espace garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau, en salle de jeux ou en coin lecture, selon vos envies.

Au dernier niveau, laissez-vous séduire par une magnifique terrasse sur les toits, exposée plein sud, avec une cuisine d'été.
Un lieu privilégié, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en toute intimité.

Cette maison de caractère, à la fois élégante et chaleureuse, saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Un véritable havre de paix au cœur du village.

N'attendez plus pour la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Vue panoramique sur la Cité de Carcassonne
Sur les hauteurs de Carcassonne, cette maison rare offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Cité médiévale. Nichée dans un environnement calme, elle s’ouvre sur une vaste parcelle paysagée de style méditerranéen où oliviers, lavandes et lauriers créent une ambiance de vacances.
Orientée sud-est, la maison baigne de lumière toute la journée. Le grand séjour s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de la vue. La cuisine indépendante et fonctionnelle complète l’espace de vie.
Côté nuit, cinq chambres confortables accueillent famille et invités. Un vaste atelier et un garage ajoutent à son potentiel.
Équipée de panneaux solaires et d’une climatisation gainable, la maison offre aussi la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires selon vos besoins.
Alliance parfaite entre confort moderne, charme du Sud et panorama unique, c’est une opportunité rare à Carcassonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 408 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 0786417419, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064