480 biens à vendre, Aude (11)

MAISON PLAIN-PIED 90 M² AVEC GARAGE SUR TERRAIN DE 350M²
À Lézignan-Corbières, découvrez cette agréable maison 3 chambres de 90 m² habitables avec garage, implantée sur une parcelle de 350 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et au calme, sur un terrain piscinable, parfait pour profiter pleinement des beaux jours et aménager l’espace selon vos envies.

N’attendez plus pour la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Maison avec terrasse
Dans le joli village de Talairan, situé à 30 min de Lézignan et 40 min de Narbonne. Ecole, crèche, épicerie, bar restaurant...
Cette charmante maison offre au rez de chaussée une pièce à vivre avec cuisine ouverte, pour une superficie d'environ 50m2.
Au premier se trouvent un palier pouvant servir de bureau, une salle d'eau et la terrasse sans vis à vis.
Des escaliers mènent dans une pièce mansardée pouvant servir de chambre d'appoint.

Double vitrage, radiateurs électriques à inertie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652

Maison de village 155 m² – Jardin 575 m²
Située sur la commune de Les Casses (11320), cette maison de village d’environ 155 m² offre un très beau potentiel pour un projet familial ou d’investissement.

Elle dispose d’un jardin de 575 m² avec places de parking sécurisées, d’une véranda, d’une grande terrasse couverte, et bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage.

La maison a été régulièrement améliorée au fil du temps.

L’intérieur comprend 4 chambres, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins.

Un rafraîchissement complet est à prévoir, ce qui permet de repenser l’ensemble selon vos envies.

Localisation :

Castelnaudary : 10 minutes

Toulouse : environ 45 minutes

Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de projets à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031

Local commercial
Au cœur du centre commercial dynamique des Ayguades, Safti vous propose ce local commercial "tous commerces" de 41 m² avec la jouissance d'une terrasse de 25 m².
Idéalement implanté, il bénéficie de nombreuses places de parking réservées aux commerces et profite d'un flux touristique important.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 126 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 119 650 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 350 € HT + 1 270 € TVA, soit 7 620 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 0617305113, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810828731

Proche de la mer, entre Narbonne et Béziers
À 10 minutes de la plage | Piscine | Possibilité de transformer en double logement
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Le cadre : calme, nature et sport à portée de main

Nichée dans un quartier résidentiel paisible et sécurisé, cette propriété d'exception offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Les amateurs de sport seront comblés dès la sortie : terrains de padel et de tennis ainsi qu'un espace de musculation en plein air sont accessibles à deux pas.
Et pour la plage ? L'arrêt de bus est juste devant la maison, avec une liaison directe pour seulement 1,20 € le trajet — pratique au quotidien, parfait pour les vacanciers ! En voiture, comptez 10 minutes pour rejoindre le bord de mer.
Un bien qui séduit autant pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement.
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L'extérieur : votre oasis privée

Franchissez le portail et laissez-vous surprendre. Une vaste cour d'entrée accueille jusqu'à cinq véhicules — idéale pour recevoir famille et amis.
De l'autre côté, la magie opère : une grande piscine plein sud, parfaitement entretenue, avec sa plage entièrement carrelée, des plantes et des fleurs soigneusement disposées qui créent une atmosphère chaleureuse et méditerranéenne. Un extérieur pensé pour profiter de chaque instant, de l'apéritif du soir aux journées estivales.
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L'intérieur : deux cuisines, deux accès, une liberté totale

C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété : sa configuration en deux logements à la fois unis et indépendants en fait le bien idéal pour une famille de deux ou trois générations souhaitant vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun — ou pour générer des revenus locatifs complémentaires.

Rez-de-chaussée : Grande entrée avec placard / Salon donnant sur la piscine / Cuisine ouverte équipée / 2 chambres / Salle d'eau / WC / Grand cellier

Premier étage (accessible de façon totalement indépendante par escalier extérieur ou depuis le rez-de-chaussée) : Vaste séjour avec une grande baie vitrée donnant sur la piscine / Cuisine fonctionnelle / salle à manger / 2 grandes chambres / Salle de bain / WC indépendant

Deuxième étage : Grande chambre / Salle d'eau avec WC / Grand dressing
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En résumé : ce bien coche toutes les cases
• Piscine plein sud avec plage carrelée
• Bus plage à 1,20 € devant la porte
• Sports de proximité (padel, tennis, musculation)
• 5 places de stationnement
• Double logement indépendant — idéal famille ou location
• Plage à 10 minutes en voiture
• Bien clé en main, aucun travaux à prévoir

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Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : 0603665024, E-mail : natalia.martinfedorova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559

MAISON DE VILLAGE T5 133 M² AVEC COUR ET PATIO
Située dans le charmant village de Moussan (11120), cette maison de 133 m² offre un cadre de vie authentique et pratique à seulement 7 minutes de Narbonne !

Cette maison de village T5 repartie sur trois niveaux avec cour et patio propose:
Un espace de vie de 133 m², comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et sa cheminée (foyer ouvert), dans le prolongement un lumineux salon grâce à la grande baie vitrée donnant sur la cour.

Au premier étage, 3 chambres avec de beaux volumes, une salle de douche et un W.C séparé.
Le second niveau propose une 4eme chambre avec sa salle d’eau et W.C privatif.

Les extérieurs avec la cour située au rez-de-chaussée et le Patio, situé à l’entresol et accessible du salon, vous garantissent une qualité de vie à chaque saison et fonctionnalité, grâce à la Buanderie présente sur ce niveau.

Les (+) du bien : Volets solaire - Climatisation à chaque étage - Panneaux
photovoltaïques avec autoconsommation et revente - Garanties décennales - Présence d’un puits

Un bien à visiter sans tarder ! N’hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Maison de Maître au Charme Intemporel
Située dans le charmant village de Castelnau d'Aude, cette splendide maison de maître offre un cadre de vie idyllique, entouré de sentiers propices aux belles promenades.
Cette majestueuse bâtisse de 1824, promet des volumes à couper le souffle et un potentiel d'aménagement incroyable. Elle propose en rez-de-chaussée, une belle entrée, une chambre avec salle d'eau et WC pour un total de plus de 24m², une cuisine ainsi qu'un immense espace séjour/salle à manger/salon de 67m² donnant sur une véranda de 24m². Vous disposerez également d'un agréable extérieur de 150m² sans vis-à-vis. Au premier étage, 3 chambres (21, 22 et 30m²), une grande salle de bain et un WC séparé. Le deuxième étage vous permettra de laisser libre cours à votre imagination avec un plateau de plus de 127m² offrant la possibilité de passer sur une surface habitable de 352m². Cet atout considérable ajoute encore plus de valeur à ce bien et vous permettra d’optimiser son potentiel. Cette belle maison de maître nécessitera un budget travaux et rénovation afin de lui redonner toute sa splendeur.
Menuiseries bois simple et survitrage, électricité en partie refaite, bonne performance énergétique.
Remise non attenante de 148m² (74m² sur deux niveaux) disponible en supplément, me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288

Parking de 148 m² sur deux niveaux, beau potentiel
Située dans la charmante commune de Castelnau d'Aude, cette remise à usage de garage de 148 m² (74 m² sur deux niveaux) offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous souhaitiez l’utiliser comme espace de stockage, garage ou la transformer en habitation, ce bien représente une opportunité rare.

Son grand volume et sa structure solide en font un lieu idéal pour concrétiser vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Vous profiterez de la quiétude d’un village authentique tout en étant proche des commodités.

Atouts du bien :
Compteur d'eau présent,
Superficie généreuse de 148 m²
Multiples possibilités : stockage, garage ou habitation
Lézignan-Corbières à environ 10 minutes et La Redorte à 4 minutes. Zone non inondable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288

Villa T4 d'environ 90m² avec garage et gite T2 en rez-de-chaussée, terrasse bois avec vue dégagée sur les Pyrénées.
Située dans la charmante ville de Couiza (11190), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Proche des commerces et des services essentiels, elle se distingue par sa quiétude et sa commodité.

Cette maison de 90 m², avec garage, sur un terrain de 622 m², se compose d'un séjour avec accès à la terrasse bois pour profiter de la vue dégagée sur les Pyrénées, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle de bain, en rez-de-chaussée, un atout supplémentaire est la présence d'une chambre d’hôtes avec cuisine et salle d'eau, avec son jardin privé un jolie espace idéal pour recevoir des invités en toute inimité. La terrasse en bois invite à la détente, offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes, un véritable havre de paix à quelques pas des commodités de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652

Maison 120m2 - 4 chambres - garage - piscine
Cette villa d'une surface habitable d'environ 120m2 édifiée sur un terrain clos et arboré de 830m2 avec piscine et garage est située dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Salles d'Aude qui dispose de tous les commerces et services indispensables. La proximité des plages et du massif de la Clape offre un cadre de vie pratique, agréable et en fait un lieu de résidence principale ou secondaire recherché.
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie à usage de salon-salle à manger avec cuisine ouverte, 3 chambres, une buanderie, 2 salles-d'eau et 2 w.c.
- A l'étage : une mezzanine avec un espace ouvert pouvant servir de bureau, une chambre avec salle-d'eau privative et w.c.
L'espace extérieur avec sa piscine constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant.
Pour plus d'informations, me contacter : Olivier THOBIE - SAFTI IMMOBILIER - 06.08.17.61.19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THOBIE, Tél. : 0608176119, E-mail : olivier.thobie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824364319

Appartement vue cité Médiévale.
Très bel appartement de 100 m2, vue cité médiévale de Carcassonne.

Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement sur 3 faces offre une vue imprenable sur la cité.

Il se compose:

- Hall d'entrée
- Grand Salon/Séjour très lumineux d'environ 31 m2
- Cuisine semi-ouverte de 13 m2
- 2 grande chambres de 15.5 et 14.8 m2
- Salle de bain de 6.7 m2 avec baignoire et lavabo
- Wc séparé
- Buanderie

Equipements:

- Climatisation reversible dans le salon/séjour
- Baies coulissantes en aluminium, double vitrage ancienne génération
- Volets roulants électriques mis à part 2ème chambre et la salle de bain (manuels)
- Cumulus 100L
- Cave d'environ 33.5 m2

Possibilité d'acquérir en supplément un garage d'environ 33.5 m2 sur le même immeuble.

Taxe foncière: environ 1761€/An.
Charge de copropriété: 1012€/An.

Très joli bien à voir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908782162

MAISON MODERNE 157 M2 SUR TERRAIN 653 M2 AVEC PISCINE ET GARAGE
A seulement quelques minutes de Narbonne, dans un village calme et recherché, cette belle maison séduit par son confort moderne et son cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, à la fois chaleureux et convivial, offrant un espace idéal pour recevoir et se détendre. La belle cuisine, fonctionnelle, vous offrira tout le confort nécessaire pour cuisiner en toute tranquillité.

Côté nuit, un couloir dessert les différentes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant confort et intimité au quotidien.
Une salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne, vient compléter cet espace nuit.

Une buanderie pratique vient parfaire l'organisation de la maison, tandis qu'un garage spacieux apporte un espace de rangement supplémentaire et facilite le stationnement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé avec piscine, terrasse et coin repas convivial, idéal pour partager de belles journées en famille ou entre amis.

A découvrir sans attendre !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 428 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Corps de ferme Lauragais
Située dans la charmante commune de Villepinte (11150), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités locales, ce village offre un cadre de vie calme et authentique, proche du canal du Midi et offrant une vue sur les Pyrénées et sur la montagne noire tout en restant facilement accessible grâce à sa position stratégique.

Ce magnifique corps de ferme du 17ème siècle, érigée sur un terrain de 73000 m², présente une surface habitable de 275 m² répartie en 2 habitations distinctes entre le rez-de-chaussée et le premier étage comptant 10 pièces dont 5 chambres spacieuses. Outre son caractère historique, cette bâtisse se distingue par son domaine équestre, offrant un cadre exceptionnel pour les passionnés d'équitation. Une opportunité unique de posséder une propriété alliant charme d'antan et installations modernes, dans un environnement préservé.

Ce domaine d'exception se compose de plusieurs dépendances ainsi que de nombreuses installations équestres dont 11 parcs clôturés avec abris et points d'eaux, 1 carrière en sable une autre en herbe, 1 rond de longe, 1 parcours de mountain trail, 1 parc de présentation ainsi qu'un parc de quarantaine isolé. Nous retrouvons également une écurie composée de 7 box et une sellerie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ugo MONTANÉ, Tél. : 0689810594, E-mail : ugo-montane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931897722

MAISON FAMILIALE 150 M² SUR TERRAIN DE 319 M² AVEC PISCINE
Au cœur de Narbonne (11100), dans un quartier recherché où tout se fait à pied, cette élégante maison de 150 m² allie charme et confort.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec WC invités et rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec foyer ouvert et climatisation réversible. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement, complétée par un cellier fonctionnel.

À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche à l’italienne). Une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Les combles accessibles offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.

Rénovée avec soin dans le respect de l’ancien, la maison conserve tout son cachet d’origine.

À l’extérieur, vous profiterez d’une façade à la chaux, d’un jardin arboré avec piscine en dur, de plusieurs espaces de détente et d’une place de stationnement privative.

Un bien rare, idéal pour une vie de famille.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Maison t4 de 197m² sur un terrain de 943m²
Située à Belpech (11420), cette charmante maison T4 de 197m² est nichée sur une parcelle généreuse de 943m². Cette commune paisible offre un cadre de vie agréable, avec son ambiance conviviale et ses paysages préservés. Belpech bénéficie d'une situation idéale, offrant à ses résidents la tranquillité tout en restant à proximité des commerces, écoles et services essentiels.

La maison se distingue par ses 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses offrant un confort optimal. Avec une surface habitable de 197m², cette propriété invite à la détente et à la convivialité. Son terrain de plus de 900m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Idéale pour une famille cherchant espace et sérénité, cette maison à Belpech saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295

Appartement 3 Pièces, Terrasse avec vue imprenable
Narbonne, sur les hauteurs de la ville, venez découvrir cet appartement 3 Pièces d'environ 58m², sans aucun vis à vis, situé en rez-de chaussée d'une copropriété.

En très bon état général, il se compose d'une jolie entrée avec un placard aménagé, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards aménagés, d'une salle de douche et d'un wc séparé.

L'appartement bénéficie du double vitrage,de volets roulants et est équipé d'une climatisation réversible.

Apportant un confort supplémentaire et une vrai valorisation du logement, l'appartement dispose d'un grand garage d'environ 17m² à juste quelques pas de l'appartement et d'une place de parking.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 0786258833, E-mail : melanie.biscaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 500883756

maison de village au calme -3 Chambres
Située au cœur d’un charmant village Cambieure 11240, cette maison de 97 m² offre un beau potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Une cuisine à aménager selon vos envies,
• Un salon

À l’étage :
• Trois chambres spacieuses,
• Une salle d’eau avec WC (plomberie refaite en 2014).

** Informations complémentaires :
• Toiture refaite en 2003,
• Pas d’extérieur,
• Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à ce bien.

*** Pas de Jardin ni Garage , stationnement devant la porte de la maison .
*** Taxe foncière : 1080 euros
*** Assainissement collectif

Vous avez des commodités à 5 minutes dans le village Belvèze du Razès

Ce bien conviendra parfaitement à un bricoleur, un jeune couple, ou un investisseur cherchant une maison à rénover pour en faire un lieu de vie agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 54 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248

Maison 5 pièces de 100m²
Située sur les hauteurs du charmant village de Treilles, cette villa 4 faces bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Leucate et des plages.

Dès l’entrée, vous accédez à un hall qui dessert un agréable espace de vie composé d’un séjour et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement équipée.

L’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche et meuble vasque, sans oublier des WC indépendants.

Les pièces de vie s’ouvrent sur une belle terrasse de 25 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la pinède. Une seconde terrasse, accessible depuis le salon, permet de profiter d’un panorama remarquable sur le village et les reliefs environnants.

En rez-de-chaussée, un vaste garage d’environ 100 m² vient compléter ce bien.
Les points forts :

Villa indépendante sur 4 faces
Menuiseries en double vitrage
Connexion fibre optique
Climatisation installée
Situation idéale proche du littoral

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 0750056184, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525

Terrain constructible zone artisanale
Treilles – Terrain constructible en zone artisanale, idéalement placé à l’entrée du village.

En position dominante dans le lotissement « Pétentous », avec une magnifique vue sur la mer.

Terrain 4 faces de 1674 m²
Surface de plancher autorisée : jusqu'à 500 m²
Situé au fond d'un lotissement calme, avec accès en drapeau (calme et discrétion)
Vue imprenable sur les massifs montagneux & la mer

Situé à seulement 10 minutes des plages de Leucate ainsi que de l'autoroute et 30 minutes de Narbonne & Perpignan.

Une question ? Je suis à votre écoute pour vous répondre

Contactez moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime BIRMELE, Tél. : 0679891698, E-mail : maxime.birmele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114

Maison familiale 3 chambres, garage, terrasse de toit
Située à Cruscades (11200), cette agréable maison en cours de rénovation bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités, écoles (maternelle et primaire sur la commune), collège et lycée à Lézignan Corbières.

Cette propriété dispose d'un garage de 60m², d'une terrasse de toit offrant une vue imprenable, et d'un système de pompe à chaleur air/eau. L'ensemble est complété par une domotique intégrée, une cheminée pour des soirées chaleureuses, et une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.

À l'intérieur, cette maison sur trois niveaux offre un espace de vie généreux de 188 m², comprenant cinq pièces dont trois chambres, dont une suite parentale, trois toilettes, deux salles d'eau et une salle de bain. Un studio aménagé au rez-de-chaussée ajoute une dimension supplémentaire, idéal pour un rendement locatif potentiel ou pour accueillir des proches en toute indépendance.
Côté prestations: menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, éclairage et fermetures gérés par domotique, pompe à chaleur air/eau de 2017, climatisation réversible, cheminée, ok fibre, studio 28m², bonne performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288

Appartement en RdC, 3 pièces, 54 m2, cour
Dans le centre de Narbonne, appartement en rez-de-chaussée, 3 pièces, 54m2 avec petite cour de 5m2 récemment rafraichi. Il se compose d'une pièce de vie avec son coin cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc et une pièce à aménager (cuisine indépendante ou buanderie, ...) menant à une cour d'environ 5m2.

Côté prestations : fenêtres double-vitrage, volets roulants manuels, chauffage central gaz avec production d'eau chaude.
Quelques travaux à prévoir.

A découvrir !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 87 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 8,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532