480 biens à vendre, Aude (11)

MAISON 260 M² AVEC PISCINE GARAGE ET DÉPENDANCES
Située à Canet-d’Aude, cette grande propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif.

La maison principale comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi que 8 chambres réparties sur deux étages (dont 4 au second à rafraîchir). Vous y trouverez également une salle de bain avec WC à l’étage et un WC indépendant au rez-de-chaussée. Un garage complète cet ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage.

À l’extérieur, le terrain de 1 080 m² dispose d’une piscine et de deux puits, pratiques pour l’arrosage.

Un appartement indépendant d’environ 30 m² comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC est actuellement loué en saisonnier, offrant un revenu complémentaire.

La propriété comprend aussi une seconde maison indépendante de 60 m² avec 3 chambres et un grenier aménageable de 62 m². Des travaux sont à prévoir sur cette partie.

Un bien avec du potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de location.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

4 chambres jardin piscine garage
Aurélie Chaussard vous présente à Sallèles-d'Aude, cette maison récente de 2019 bénéficie d’un emplacement privilégié. Très apprécié pour sa qualité de vie, le village séduit par sa proximité immédiate avec les grands axes et la ville de Narbonne, tout en offrant un environnement paisible à deux pas du célèbre Canal du Midi. Un cadre idéal entre nature, commodités et accès rapide aux principaux bassins d’emploi.

Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison contemporaine de plain-pied, 3 faces, de 125 m² offre des prestations de qualité et des volumes généreux.

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon lumineux de 30 m², sublimé par de grandes baies vitrées à galandage apportant une belle luminosité et ouvrant sur un agréable patio.
La pièce de vie se prolonge par une spacieuse cuisine ouverte de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Une buanderie complète cet espace fonctionnel.

L’espace nuit se compose comme suit :
Une suite parentale d’environ 20 m² avec dressing, salle d’eau et WC, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au patio.
Trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards
Une salle de bain avec douche (seconde salle d’eau)
Un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace parfaitement aménagé avec :
Une belle terrasse carrelée exposée plein sud
Une piscine 8 × 4 au sel, chauffée et entièrement automatisée
Un terrain de pétanque, idéal pour des moments de convivialité
Un garage indépendant d’environ 20 m²
Un grand espace de stationnement permettant d’accueillir 4 véhicules, dont un camping-car.

Côté prestations, la maison offre un confort moderne :
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants centralisés
Climatisation gainable, isolation des combles
Arrosage automatique
Portail motorisé
Puits pour l’arrosage et l’entretien du jardin.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter, y compris le week-end et les jours fériés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514

Ensemble de 2 maisons de village avec dépendance, cave et jardin.
Située dans le charmant village de Malviès (11300), cet ensemble de deux maison de village mitoyennes bénéficie d'un environnement paisible. À proximité des villes de Limoux et de Carcassonne, Malviès offre un cadre de vie convivial au calme non loin de toutes les commodités. Les paysages environnants offrent également de belles opportunités pour les amateurs de plein air.

Cet ensemble de 150 m² avec un jardin d'environ 150m² se compose de deux habitations mitoyennes. la première maison T4 de 105m² avec au rez-de-chaussée un grand séjour et une cuisine séparée et à l'étage 3 chambres (dont une avec salle d'eau privative) et une salle de bain, la deuxième maison T2 de 45m² avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une chambre, l'ensemble offrant ainsi une belle opportunité d'aménagement pour un projet familial ou locatif. Avec son jardin, sa dépendance et sa grande cave, ce bien allie le charme de l'ancien au potentiel d'aménagement moderne. Un cadre de vie harmonieux, à proximité des commodités et des services, pour un investissement aux multiples possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652

TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISÉ
Terrain viabilisé constructible
Raccordement eau electricité en place
Assainissement autonome à prévoir
Calme
A seulement 15 Min de Carcassonne

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Prix de vente : 57 550 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031

Castelnaudary – Immeuble de rapport en centre-ville, idéal investisseur
Castelnaudary – Immeuble de rapport en centre-ville, idéal investisseur

Situé en centre-ville de Castelnaudary, dans un quartier calme et recherché, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif.
Le bien développe une surface totale d’environ 102 m² et se compose de deux logements indépendants :
Au rez-de-chaussée : un appartement de type T1, idéal pour de la location étudiante ou courte durée.
À l’étage : un spacieux T4 comprenant plusieurs chambres et bénéficiant d’un agréable toit terrasse, offrant un véritable espace extérieur en cœur de ville.
L’ensemble totalise 4 chambres, permettant d’envisager différentes stratégies locatives :
location longue durée
colocation
location meublée
ou combinaison habitation + investissement.
Caractéristiques :
Surface totale : 102 m²
4 chambres
Pompe à chaleur (système de chauffage économique)
Toit terrasse
Taxe foncière : 1 050 €
Ce bien offre un fort potentiel locatif dans un secteur central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités de Castelnaudary.
Une opportunité intéressante pour optimiser la rentabilité d’un investissement immobilier ou constituer un premier immeuble de rapport.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi

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Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur

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Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 0608133286, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461

Magnifique studio à Gruissan
Safti vous propose ce magnifique studio meublé et aménagé avec goût au sein d'une résidence fermée et sécurisée.
La proximité directe du port de plaisance et des commerces ajoute une plus value à ce bien idéalement situé.
D'une surface habitable de 30 m², vous y trouverez tous le confort indispensable et la fonctionnalité nécessaire à un séjour agréable. Situé au deuxième étage, il se compose d'une entrée avec rangements, une salle d'eau et WC séparés, le séjour est doté d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia lumineuse et cosy. Idéal en pied à terre ou en investissement locatif. La résidence propose deux piscines et une place de parking privative.
Un service de conciergerie à l'année ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les belles prestations de cette résidence.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 540 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 108 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 0617305113, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810828731

Maison en pierre avec des panneaux solaires, double garage ,un grenier aménageable sur Cépie
Maison de charme en pierre – 184 m² habitables – Secteur Cépie 11300 à 15 minutes de Carcassonne et à 9 minutes de Limoux.

Située dans un cadre paisible sur les hauteurs de Cépie ( zone non inondable )et recherché, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l’authentique et le confort moderne. Avec ses 184 m² habitables, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis.


Les commodités approximative à pied : Ecole maternelle , une épicerie L'Oustalet ,un magasin Bio L'oranger Bio , une boucherie et un restaurant chez Bérail .

Description du bien
• 4 chambres spacieuses ( 12m², 14m² , 18m² , 16m² ) et un bureau de 9m² .
• Salon convivial de 32m² et une cuisine séparée de 19m² .
• 2 salles d’eau et 2 WC
• Climatisation réversible pour un confort toutes saisons

Atouts modernes et économiques
• Panneaux solaires avec contrat de revente, alliant économies et respect de l’environnement
• Portail automatique et double garage motorisé : 58m²

Espaces supplémentaires
Une pièce de 34 m², idéale pour aménager une cuisine d’été conviviale ou développer une activité saisonnière selon vos envies.

Une maison au cachet unique, parfaitement adaptée à une vie familiale harmonieuse ou à un projet personnel.


*** Toiture refaite à neuf en 2023

*** Rentabilité annuel des panneaux photovoltaïque : 2131 euros ( cette rentabilité couvre le montant de la taxe
foncière ).

***Taxe foncière : 2168 euros

Ne ratez pas ce bijou !

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Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248

Maison rénovée pour une résidence à l'année
Située à Gruissan ayguades (11430), cette charmante maison de 50 m² sur un terrain de 75 m² offre un cadre de vie idéal dans une ville côtière réputée pour son patrimoine naturel préservé et ses plages. Proche des commerces, restaurants et services, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement de toutes les attractions locales.

Construite en 1990, cette maison de 3 pièces comprend 2 chambres. Cette maison possède une agréable terrasse, des panneaux solaires et la climatisation réversible dans toutes les pièces, offrant ainsi un confort optimal à ses habitants.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un cocon douillet et fonctionnel au cœur d'une ville dynamique et prisée de la région.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LEONETTI, Tél. : 0650375934, E-mail : christian.leonetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121

Appartement T3 49m² meublé, à 250 m des plages
A St Pierre La Mer, à 250m des plages, venez découvrir cet appartement T3 meublé de 49,15 m² Loi Carrez. La ville présente un mélange harmonieux entre tranquillité et commodités, une station balnéaire animée et familiale. La résidence est sécurisée avec un système d'interphone et de digicode, et offre un environnement serein pour les résidents.
Situé au 3e étage, sans ascenseur, il dispose d'une exposition ouest offrant une luminosité naturelle appréciable. Profitez d'une terrasse/balcon couverte pour des moments de détente en extérieur.
L'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain. Un cellier indépendant complète ce bien pour du stockage.
Possibilité d'acquérir un garage individuel de 20 m² en supplément.
Idéal pour un investissement locatif saisonnier avec un très bon rendement, ou résidence secondaire en bord de mer! Vendu meublé, prêt à habiter.
Un bien à saisir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 975 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie FOURNIER, Tél. : 07 68 43 11 35, E-mail : laurie.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 828212175

Villa contemporaine avec piscine à Villemoustaussou
Située dans le village recherché de Villemoustaussou, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable. La commune séduit par sa qualité de vie avec ses commerces, ses écoles et sa proximité immédiate avec la ville tout en conservant l’esprit d’un village.
Implantée sur une parcelle de 921 m², cette villa contemporaine entièrement rénovée développe 171 m² habitables et propose des prestations de grande qualité. Les extérieurs sont parfaitement aménagés et ne nécessitent aucun travaux. Vous profiterez de plusieurs terrasses et d’une superbe piscine balinéenne chauffée.
À l’intérieur, la maison offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et quatre chambres. Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation gainable et à une cheminée avec système de récupération et redistribution d’air chaud.
Un garage intégrant un espace atelier complète l’ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 0786417419, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064

Terrain constructible à Cambieure 11240
Terrain d'une surface de: 1859 m² dont 1500 m² constructible, situé à Cambieure 11240 proche de Belvèze du Razès

Viabilisation en bordure du terrain à charge d'acquéreur .

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 43 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248

Villa 100m² entièrement rénovée sur terrain de 380m² avec garage
Narbonne proximité ville dans un quartier calme ravissante villa des années 70 d'environ 100m² entièrement rénovée avec des matériaux de bonne facture.
Hall d'entrée avec vestiaire, séjour climatisé traversant donc très lumineux avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, w.c séparé avec douche italienne, une suite parentale climatisée avec grand dressing aménagé et une salle de bain privative.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires climatisées , une salle d'eau avec douche italienne et w.c.
Des combles accessibles vous permettront d'entreposer moult affaires.
Un garage de 15m² est accessible depuis la cuisine.
Le jardin libre sur 3 faces est piscinable et vous permettra de passer d'agréables moment en famille ou entre amis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385

VILLA DE PLAIN PIED
NARBONNE - Villa contemporaine de charme, aux belles prestations.
895m² de terrain plat et clos.
Un Parc aménagé, arboré avec piscine balnéo 10X5, cuisine et salon d'été.
Dans la propriété, stationnement couvert recevant confortablement 3 véhicules légers et un garage. A l'extérieur, des possibilités de stationnements en toute proximité.

La maison propose une circulation très fluide entre les pièces de vie. Séjour, salon, cuisine bénéficiant d'une luminosité tout au long de la journée.
4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Buanderie, dressing et bureau.

Des matériaux de choix : Travertin et pierres naturelles Beaumanière...
Des équipements réfléchis : double vitrage, chauffage gainable, volets roulants, portail électrique, arrosage automatique...

Villa proche des principaux axes routiers et du centre ville. Bord de mer à seulement 25 minutes.
Cette villa saura séduire les amateurs de grands espaces, sensibles aux beaux aménagements, à la recherche d'un environnement calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARESCHAL, Tél. : 0649497875, E-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 100810746

Maison 300 m² , 4 suites + un appartement + un gite – Terrain 876 m²
Située à Alet-les-Bains, cette maison d’environ 300 m², anciennement exploitée en chambres d’hôtes et gîte, offre un cadre idéal pour un projet touristique, une grande maison familiale ou un projet mixte habitation / activité.

Édifiée sur une parcelle de 876 m², la propriété dispose d’un agréable espace extérieur dédié à la détente, parfait pour profiter des beaux jours.
Vous y trouverez également un terrain de pétanque, ainsi qu’une terrasse couverte accessible directement depuis la maison, idéale pour les repas ou petits-déjeuners en extérieur.

La maison principale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon ouvert sur l’entrée, une salle à manger et une grande cuisine, toutes deux avec accès direct à la terrasse couverte.
Une buanderie avec WC complète ce niveau.

Au premier étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres :
Trois suites parentales, chacune avec leur salle d’eau et WC.
Une quatrième chambre disposant de sa salle de douche avec WC, située sur le même niveau mais non attenante.
Un WC indépendant complète également cet étage.

Au deuxième et dernier étage, vous trouverez l’appartement anciennement occupé par les gérants, comprenant un bureau, une grande pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et WC, ainsi qu’une salle de douche avec WC.
Cet espace bénéficie d’une climatisation intégrale, apportant un confort supplémentaire.

La propriété comprend également un gîte situé au rez-de-chaussée, composé d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Ce gîte dispose de sa propre terrasse et peut être relié à la maison principale grâce à une porte déjà existante, offrant ainsi différentes possibilités d’aménagement ou d’exploitation.

les atouts de cette maison : un chauffage central au gaz, du double vitrage, une cheminée, des espace indépendants
Le gîte est loué meuble à l'année 580€ cc
Cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour reprendre une activité de chambres d’hôtes et gîte ou accueillir une grande famille dans un environnement paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : 0782681826, E-mail : lucie.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908908965

Maison de campagne sans vis à vis avec grand terrain
Dans la charmante commune de Sainte-Camelle (11410), à 5 minutes de Salles sur l'Hers / 15 minutes de Villefranche de Lauragais et Castelnaudary / 30 minutes des portes de Toulouse. Ce bien bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Située à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles, et offrant un accès facile aux espaces naturels environnants, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique.

Cette propriété exclusive est implantée sur un terrain généreux de 5 000 m². La maison d'une surface habitable de 172 m² se compose de 6 pièces au total, comprenant 3 chambres. En plus de ses dimensions spacieuses, elle dispose de 3 pièces au rez-de-chaussée, incluant une cuisine équipée. L'harmonie entre l'espace intérieur et le vaste terrain extérieur confère à cette propriété un cadre de vie confortable et serein, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent AUTUORI, Tél. : 0612195089, E-mail : vincent.autuori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934348947

MAISON PLAIN PIED, PISCINE, GARAGE ET DEPENDANCES
La commune de Caves (11510) offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité et sérénité. Située dans un environnement préservé, cette localité bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles telles que commerces de proximité, écoles et services administratifs. De plus, sa position avantageuse permet de profiter de la beauté des paysages environnants et de diverses activités de plein air, tout en restant à proximité des grands axes routiers.

Cette maison de plain-pied, construite en 2006 sur un terrain de 664 m², présente une surface habitable de 94 m². Elle se compose d'une entrée , d'un wc, d'une grande cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux climatisé et doté d' un poêle à bois, de trois chambres confortables dont une climatisée, et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. L'extérieur offre un agréable terrain avec piscine, véranda d'environ 20 m2, abri de jardin, et garage. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et de la climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 332 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 0651380556, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466

Magnifique maison traditionnelle à Gruissan
Dans un quartier pavillonnaire, proche de la plage du Grazel, Safti vous propose cette magnifique maison de 200 m² (180 loi carrez). Vous profiterez de ses belles prestations entre la Clape et la mer. Elle vous propose 4 chambres dont deux suites parentales disposant chacune de son propre dressing. Les généreux volumes de la salle à manger et du salon s'ouvrent sur une terrasse en bois. Cette dernière vous séduira avec sa vaste cuisine d'été couverte, ainsi qu'un atelier.
La cuisine entièrement aménagée et équipée comblera les plus gourmands.
A l'étage deux terrasses privatives vous promettent de beaux moments de farniente.
Cette demeure est équipée d'un chauffage au sol réversible. Ses panneaux solaires vous donnent l'autonomie électrique nécessaire.
La configuration de cette maison offre également la possibilité de créer des chambres d'hôtes avec ses trois chambres dans l'aile nord.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 0617305113, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810828731

TERRAIN EN LOTISSEMENT FENDEILLE BORNÉ ET VIABILISÉ
Sur la commune de Fendeille terrain de 762 m2 borné et viabilisé .Plus d'informations par téléphone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 62 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031

TERRAIN EN LOTISSEMENT BORNÉ ET VIABILISÉ
Sur la commune de Fendeille terrain de 731 m2 borné et viabilisé .Plus d'informations par téléphone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031

Maison deux chambres et jardin
Située dans le paisible village de Maisons à 1h de Perpignan.
Cette maison atypique offre en rdc une pièce de vie donnant sur le jardin clôt, une pièce de rangement et une salle d'eau.
Au premier côté salon se trouvent une grande chambre d'environ 28 m2 et une mezzanine.
Et au premier accessible par un autre escalier se trouve une chambre et un palier assez grand pour faire un espace bureau.
Côté prestation: double vitrage, poêle à bois, jardin d'environ 65 m2 avec barbecue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 500 €
Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 8,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652

MAISON R+3 147 M² AVEC TERRASSE ET LOCAL COMMERCIAL INDÉPENDANT
À Lézignan-Corbières, découvrez cette ensemble immobilier entièrement rénové, offrant une double opportunité, une habitation confortable sans travaux et un local commercial indépendant de plus de 100 m²

Coté habitation - 147 m²

La maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose d'une entrée indépendante, d'un grand séjour avec cuisine américaine équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'ensemble est climatisé, en excellent état, issu d'une rénovation récente et parfaitement entretenu, permettant une installation immédiate.

Une terrasse privative de 26 m², sans vis-à-vis offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et des moments conviviaux.

- Local commercial indépendant -

Un local neuf, avec entrée séparée, complète ce bien. Il peut accueillir bureaux, activité professionnelle, stockage ou offrir un potentiel locatif selon vos projets.

Un bien rare permettant d'allier confort de vie et projet professionnel.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Maison de plain-pied bien construite.
Située sur les hauteurs de Citou, cette ravissante demeure jouit d'un positionnement parfait en montagne, procurant une ambiance tranquille et un panorama épatant. Elle est orientée plein sud, vous offrant ainsi la possibilité de bénéficier entièrement du soleil et de la lumière naturelle. Cette propriété, qui possède une terrasse et un jardin sur un grand terrain de 1300 m², propose un espace extérieur plaisant pour se relaxer ou accueillir des invités.

À l'extérieur, la maison dispose de places de parkings, un avantage utile pour les habitants et les invités. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique efficace. Le carrelage au sol facilite l'entretien. Le bien dispose des aménagements intérieurs fonctionnels, la cuisine ouverte sur le séjour forme un espace accueillant, pendant que les trois chambres assurent confort et vie privée, sans oublier une salle de bain équipée d'une douche et d'un lavabo. Érigée en 2006 par un maçon compétent, cette demeure de 112 m2 offre une disposition plaisante pour une existence de qualité. La propriété dispose d'une fosse septique. Taxe foncière 1000€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TESTA, Tél. : 07 85 69 99 44, E-mail : nathalie.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798644738

Villa contemporaine de plain pied de 136m² sur un terrain de 423m² avec garage et piscine
A Canet d'Aude cette ravissante villa contemporaine de 2025 sise sur un terrain de 423m² avec piscine et garage sera votre prochain coup de cœur.
Elle bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses résidents, de plus la proximité des commodités locales et commerces vous garantissent un quotidien pratique et agréable.
L'architecture moderne de la maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien offrant à la fois confort et élégance.
À l'intérieur, ses 136 m² habitables se répartissent astucieusement sur 4 pièces incluant 3 chambres dont une très belle suite parentale, 2 toilettes et 2 salles de bain et un séjour avec cuisine ouverte d'environ 60m² avec baie vitrée à galandage.
Des espaces lumineux et fonctionnels, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux pour toute la famille.
A voir au plus vite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385