477 biens à vendre, Ain (01)

Appartement proche gare
Une EXCLU CHLOE BLAIZOUD IMMO

Situé à Bourg-en-Bresse (01000), à seulement quelques pas de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour les actifs, les étudiants ou les investisseurs.

D'une superficie d'environ 43 m², il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

La résidence, bien entretenue, offre des espaces verts et un parking privatif, apportant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Le bien est vendu loué, avec un locataire en place, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate d'environ 5 %. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, mais également pour un futur acquéreur souhaitant préparer un projet de résidence principale à plus long terme.

Les atouts :

Emplacement à proximité immédiate de la gare
Balcon
Parking privatif
Résidence avec espaces verts
Appartement vendu loué
Rentabilité locative d'environ 5 %

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000

Appartement Cosy en ville
C'est une Exclu Chloé BLAIZOUD IMMO

Situé en plein cœur de Bourg-en-Bresse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le dynamisme du centre-ville à un environnement paisible grâce à sa vue sur un agréable parc arboré.

D'une superficie d'environ 86 m², il offre une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un vaste balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est complétée par un cellier pratique pour le rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune disposant de son propre balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Fonctionnel et évolutif, cet appartement présente également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.

Ce que j'apprécie sur ce bien :

• Garage privatif
• Cave
• Ascenseur
• Possibilité de créer une troisième chambre

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et vie citadine dans un cadre verdoyant.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000

Appartement T3 de 84 m² avec une cave
Découvrez ce bel appartement T3 de 84 m², entièrement rénové en 2019, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. En très bon état, il ne nécessite aucun travaux.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres, d’une salle de bain moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services.
Un bien confortable et prêt à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement.
À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2928 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GONNET, Tél. : 0770073675, E-mail : thibault.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889006854

Appartement 3P avec terrasse à Bourg en Bresse
Situé au centre ville de Bourg-en-Bresse (01000), cet appartement 3P atypique sous les toits, bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux commodités telles que les commerces, le bus, la gare, les écoles, le lycée et le collège. Le quartier dynamique offre un cadre de vie agréable.

À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse tropézienne de 14m² offrant un espace extérieur rare et agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le système de sécurité avec interphone garantit la tranquillité des habitants.

À l'intérieur, cet appartement de 67 m² habitables, 89m² au sol comprend une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine en sous pente. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bains et les toilettes répondent aux besoins quotidiens des occupants. Le chauffage est électrique et climatisation réversible.

Une cave est annexée à l'appartement.
La copropriété est familiale, et les charges sont faibles.

Quiétude et vie citadine sont les deux caractéristiques de ce bien.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 0609941974, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088

Un bijou en hyper centre !
? Exclusivité CHLOÉ BLAIZOUD IMMO ?

Situé à Bourg-en-Bresse (01000), cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal en plein cœur de ville, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports.

Ce superbe duplex de plus de 85 m² offre une distribution astucieuse et fonctionnelle.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la belle hauteur sous plafond. Le charme opère immédiatement grâce à l’alliance du parquet bois d’époque et des pierres apparentes, caractéristiques des bâtiments historiques du centre-ville.

Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie avec cuisine meublée et équipée, lumineuse et agréable à vivre.

À l’étage, accessible par un magnifique escalier en colimaçon, vous trouverez une salle d’eau, un WC ainsi que deux chambres aux volumes généreux.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. à prévoir mais pas de gros travaux : idéal pour se faire plaisir sur la déco de son nouveau nid !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000

très bel appartement rénové
Situé à Bourg-en-Bresse (01000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, à proximité des écoles, lycées, collèges, crèches, et arrêts de bus. La présence d'un digicode assurent sécurité et tranquillité au quotidien, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour les familles et les actifs.

À l'extérieur, ce bien dispose d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. L'isolation extérieure, le hall d'entrée, ainsi que la toiture seront rénovés, garantissant un bâtiment en bon état et répondant aux normes actuelles, pour une pérennité et un confort accrus.

À l'intérieur, ce charmant appartement de 58 m², construit en 1970, se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, d'une chambre avec rangements intégrés. De nombreux travaux de qualité ont été réalisés, améliorant ainsi le cadre de vie et le confort des occupants. Avec ses prestations soignées et sa situation géographique idéale, cet appartement saura séduire les acquéreurs en quête d'un logement fonctionnel et rénové dans un environnement dynamique.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 136 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alex DEBISE, Tél. : 0744950210, E-mail : alex.debise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 940010929

Hyper centre
UNE EXCLU Chloé BLAIZOUD IMMOBILIER !
Situé à Bourg-en-Bresse (01000), dans une rue piétonne sans nuisances, cet appartement de type 3 en duplex offre un cadre de vie dynamique au sein de la ville.
Ce charmant Duplex se compose d'une grande cuisine meublée, d'un salon cosy avec charme de l'ancien ( poutre, pierres..), une salle de bain et deux chambres.
L'harmonie entre praticité et confort caractérise cet intérieur soigné et chaleureux, idéal pour une vie urbaine épanouie.
Vous apprécierez ses volumes avec plus de 80m2 habitable.
Une cave vient complété ce bien avec la possibilité de stationner son véhicule à quelques mètres de l'appartement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000

Investisssement patrimonial : viager occupé
Attention vente en viager occupé : le logement ne sera disponible qu'au départ de l'occupant.Cet appartement situé à Bourg-en-Bresse (01000) offre un cadre de vie paisible et pratique. Ville dynamique de l'Ain, Bourg-en-Bresse séduit par son patrimoine historique et ses espaces verts, tout en offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La localité bénéficie également d'une situation géographique avantageuse, à proximité de Lyon et Genève.

Le T3 en rez-de-jardin propose une terrasse offrant un espace extérieur convivial. Les pièces de vie, orientées à l'ouest, bénéficient d'une luminosité naturelle appréciable, tandis que les chambres, situées à l'est, assurent des nuits calmes et reposantes.

Avec ses 70 m² de surface habitable, cet appartement se compose de 5 pièces, comprenant 2 chambres. Construit en 1982, ce bien charmant saura séduire par son agencement traversant, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Parfait pour une famille ou un couple de retraités cet appartement combine harmonieusement confort et praticité dans un environnement agréable et bien desservi. Vente en viager occupé sur une tête d'une femme de 67 ans avec 46500 € de bouquet et 180€ de rente (revalorisation de 25% lors de la récupération de l'usage).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1483 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 46 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 16,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : François PONCET, Tél. : 0684379879, E-mail : francois.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 479673261

Appartement 3P sous les toits à Bourg centre
Situé au centre ville de Bourg-en-Bresse (01000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains (la gare est accessible à pied), ainsi qu'à des commodités essentielles telles que les écoles, les lycées, les commerces et les services. Son environnement urbain dynamique le rend idéal pour ceux qui recherchent la praticité au quotidien. De nombreux parkings ou garages se trouvent à proximité.

À l'intérieur, ce appartement atypique de 64 m² carrez et 90.5m² au sol situé au 4ème étage et dernier étage d'une petite copropriété familiale, comprend une entrée, un dégagement, une cuisine-séjour de 50m² au sol, deux chambres, un WC, une salle d'eau, un local cumulus. Son emplacement sous les toits le remplit de quiétude. La présence d'un interphone et d'une connexion fibre renforcent la sécurité et le confort au quotidien.

À l'extérieur, cet appartement dispose d'une cave privée au sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. L'exposition Est-Ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée par ses nombreux vasistas, créant une atmosphère chaleureuse à l'intérieur.

Le chauffage est individuel électrique et les charges de copropriété sont faibles. Le syndic est bénévole.

Primo-accédant ou investisseur, n'hésitez pas!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 0609941974, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088

Appartement 3/4P en duplex avec terrasse à Bourg
Situé dans la charmante ville de Bourg-en-Bresse (01000), au 4éme étage avec ascenseur, cet appartement atypique bénéficie d'un cadre de vie agréable offrant un accès aisé à diverses commodités telles que les transports en commun, écoles, lycées, collèges et crèches. Dotée d'un environnement urbain dynamique, cette localité saura séduire ceux en quête de praticité au quotidien.

À l'extérieur, l'appartement comprend une grande terrasse de 23m² offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, un parking facile et un garage handicapé sont à disposition, facilitant le stationnement des résidents et assurant un aspect pratique indéniable.

À l'intérieur, ce duplex s'ouvre sur une entrée avec placards menant à une chambre avec accès à la terrasse d'environ 13.5m² , un séjour lumineux avec cuisine US équipée d'environ 31m² donnant sur la terrasse. À l'étage, une vaste pièce de vie avec dressing d'environ 32m² et une salle de douche avec WC offrent des espaces fonctionnels. Construit en 2012, cet appartement comprend 2 ou 3 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes et offre un confort moderne appréciable pour ses occupants.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2231 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 252 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 0609941974, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088

Loft d'Exception climatisé à Bourg en Bresse
A proximité immédiate du centre-ville de Bourg en Bresse, à deux pas de tous les commerces, écoles, lycées, et transports dont la Gare, ce Loft d'Exception avec ses vastes dépendances et sa cour privée semi-couverte est né dans une section d'une ancienne usine.
Entiérement rénové et repensé, il se déploit sur 252m² habitables en 5P, et quelques 300m² de dépendances.
Autour d'une piéce de vie séjour salle à manger et cuisine aménagée d'environ 124m², se présente la mezzanine permettant l'accés à l'étage supérieur. Les Volumes gérés par des pompes à chaleur et un poêle à bois, s'entremêlent de façon atypique et totalement raisonnée à la fois.
La lumiére, et la quiétude, emplissent ce bien où l'on trouvera trois grandes chambres, deux espaces bureau, deux salle d'eau et WC, deux dressings, un cellier et une piéce technique.
Le métal y cotoie les baies vitrées, le carrelage, le bois, et les couleurs chatoyantes.
Côté dépendances, on retrouve un vaste garage d'environ 100m² pouvant accueillir quatre vehicules de taille variable du fait de son impressionnante porte d'accés électrique. Une mezzanine de rangement de 24m² permet l'accés un espace aménageable avec point d'eau et sanitaires. Pourquoi pas un futur logement annexe?
Dans la continuité une salle de détente, de vidéo et un bar nous accueille sur 44m². C'est le coin discret et cocooning de ce bien.
Enfin, un atelier de 80m² vitré, avec son mur en pierre, donne encore du potentiel de vie et d'activité à ce Loft.
Il s'ouvre sur une partie de la terrasse qui est couverte sur 74m².
Famille atypique, artisan, ou tout autre citadin à la recherche d'une nouvelle vie, venez vous approprier ce lieu.
Cette ancienne usine est aujourd'hui organisée en ASL avec une voie d'accés et une cour commune sécurisées où deux emplacements de parking supplémentaires nous sont réservés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 0609941974, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088

Appartement 5P proche gare avec terrasse
RARE SUR LE SECTEUR – UN APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE, DOUBLE GARAGE ET VUE SUR PARC !

Découvrez cet agréable appartement 5 pièces de 93 m², idéalement situé dans le quartier du Plateau à Bourg-en-Bresse, à proximité de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités.

Très clair et lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest, il bénéficie d’un environnement particulièrement agréable avec une vue dégagée sur un parc et des jardins.

UN APPARTEMENT BAIGNÉ DE LUMIÈRE

L’appartement propose un beau double séjour, spacieux et lumineux, ouvrant directement sur une grande terrasse de 16 m².

Un véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours, de déjeuner en plein air ou simplement de se détendre face à la verdure.

L’espace nuit se compose de 3 chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour aménager facilement un bureau et une chambre d’amis.

Vous disposerez également :

d’une cuisine aménagée ;
d’un cellier annexe très pratique ;
d’une salle de douche ;
d’une grande cave.

CONFORT ÉTÉ COMME HIVER

L’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz ainsi que d’une climatisation réversible, pour un confort appréciable toute l’année.

UN DOUBLE GARAGE DE 30 m² : UN VÉRITABLE ATOUT !

Le bien dispose d’un double garage de 30 m², permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un bel espace de rangement.

Une place de parking privative complète également le bien.

Avec le garage et la grande cave, vous bénéficiez ainsi d’une capacité de stockage particulièrement intéressante et rare pour un appartement situé à proximité du centre-ville.

UNE COPROPRIÉTÉ AVEC DES TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS

Situé au deuxiéme étage au dessus de l'entresol d’une copropriété bien entretenue, l’appartement bénéficie d’un environnement rassurant.

Des travaux importants ont déjà été réalisés sur la copropriété : la façade ré-isolée et la toiture rénovée.
Autre avantage appréciable : de faibles charges de copropriété.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 962 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 0609941974, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088

Appartement T3 proche de toutes commodités
Situé dans la charmante ville de Bourg-en-Bresse (01000), cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux transports en commun, aux écoles, lycées, collèges et crèches, ainsi qu'aux commodités. Son environnement urbain dynamique en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les professionnels.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre. De plus, une cave est incluse, ajoutant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Un parking extérieur est également disponible pour garer aisément un véhicule.

À l'intérieur, ce bien de 62 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres. Il possède un agencement fonctionnel avec la possibilité d'acquérir un garage en plus. L'appartement présente un agencement convivial, idéal pour un confort au quotidien, et promet un cadre de vie agréable et bien organisé.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 552 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GONNET, Tél. : 0770073675, E-mail : thibault.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889006854

Fonds de commerce restaurant
Vous rêvez d’ouvrir ou de reprendre un restaurant à taille humaine, avec un beau potentiel d’évolution ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare au cœur de Bourg-en-Bresse !
Situé dans une zone dynamique, le restaurant Bollyfood est en activité depuis 2016, et bénéficie déjà d’une clientèle fidèle. Il fonctionne actuellement 7 jours sur 7 en service du soir uniquement, ce qui laisse une marge de progression significative pour qui saura élargir les horaires, notamment avec une ouverture le midi, une offre adaptée aux étudiants ou aux actifs de la ville, ou pourquoi pas un tout nouveau concept culinaire.
Le local, d'une surface de 113 m², est parfaitement agencé avec :
• Une salle de restauration pouvant accueillir jusqu’à 42 couverts
• Un bar, une cuisine professionnelle, une plonge et des sanitaires
• Un loyer mensuel attractif de 1 031 €
À noter : Ce local s’adapte aisément à un changement de thème ou de concept. Que vous souhaitiez conserver l’univers actuel ou imaginer une nouvelle carte, tout est possible ici !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 59 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 54 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GONNET, Tél. : 0770073675, E-mail : thibault.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889006854

appartement T4
Situé dans la charmante ville de Bourg-en-Bresse (01000).Proche des transports en commun tels que les bus, il est également à proximité d'écoles et de crèches pour faciliter la vie quotidienne des familles. Les commodités telles que l'interphone, le digicode et la fibre renforcent la sécurité et le confort des résidents.

Cet appartement en rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave complète ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire. À construire en 1970, des travaux d'isolation extérieure sont à prévoir pour optimiser l'efficacité énergétique.La présence d'une cave ajoute une valeur supplémentaire.

Ensemble, ces 5 pièces offrent un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille. Les 3 chambres offrent des espaces personnels, tandis que la cuisine et le salon sont des lieux propices à la convivialité. La présence d'une salle d'eau et d'un WC ajoute à la praticité de l'appartement. Grâce à sa surface habitable généreuse, chaque membre de la famille peut trouver son espace dans ce bien à fort potentiel.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 103 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alex DEBISE, Tél. : 0744950210, E-mail : alex.debise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 940010929