Immeuble à vendre à VIRIEU-LE-GRAND de 157m²

Investisseurs, découvrez une opportunité rare au cœur d’un village dynamique, idéalement situé entre Lyon et la Suisse, dans un cadre de vie recherché alliant accessibilité et qualité de vie.

À proximité immédiate de toutes les commodités :
Gare, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, tabac/presse, restauration, bar), services (médecin, pharmacie, poste, mairie), transports scolaires… le tout à pied.

Sans oublier un environnement naturel exceptionnel avec lac, sentiers de randonnée, cascades et de nombreuses activités de plein air.

Un immeuble composé de 4 lots :

- Rez-de-chaussée : local de 78,5 m² entièrement refait et loué
- 1er étage : appartement T4 de 70 m² entièrement refait et loué
- 2e étage : appartement de 75 m² à rénover entièrement , plateau brut avec 4 pièces existantes+ cave
- 3e étage : appartement de 55 m² à rénover entièrement , esprit loft avec 3 pièces existantes + cave

Avec un rendement locatif actuel estimé à environ 6 %, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, avec une capacité d’optimisation significative après travaux.

Un bien rare, combinant sécurité ,rentabilité immédiate, potentiel de valorisation et emplacement stratégique.
À visiter sans tarder – opportunité à ne pas manquer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 252 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : 0656800759, E-mail : sabrina.selmeczi-kovacs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981414451