477 biens à vendre, Ain (01)

Un havre de paix avec piscine et de beaux volumes.
Située à Passin dans la charmante commune de Champagne-en-Valromey (01260), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente. Profitez de la proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces naturels pour un cadre de vie agréable et familial.
Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages alentour et les activités de plein air offertes par la région.

Cette maison rénovée avec des matériaux de qualité de 211 m² sur un terrain de 1180 m² offre un espace de vie généreux avec ses 8 pièces, dont 6 chambres idéales pour accueillir famille et amis. Les 2 salles de douche et 2 toilettes garantissent confort et praticité au quotidien. Une pièce de vie spacieuse sera se moduler en fonction de vos besoins ainsi que sa véranda.
Avec une cave, un carport et sa piscine, cette propriété présente des atouts indéniables pour un cadre de vie convivial et des moments de détente en extérieur. L'ensemble est complété par un terrain attenant clos, pour préserver intimité et sécurité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 0788546129, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032

Maison habitable avec bureaux entrepôt et Hangar
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette grande maison alliant charme de l’ancien et belles possibilités d’aménagement.
Partie habitation
La maison principale se développe sur deux niveaux : une cuisine spacieuse, un salon convivial, une salle de bain, puis à l’étage trois vastes chambres offrant un espace nuit confortable. Les combles, facilement aménageables, permettent de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…).
Espaces complémentaires
– Un bureau indépendant d’environ 60 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.
– Un garage exceptionnel de près de 100 m², récemment couvert d’une toiture neuve.
– Environ 250 m² de dépendances (granges, atelier, cave, sous-sol) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
Cadre de vie
À deux pas des commodités tout en profitant d’un cadre paisible, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892460494

Une maison familiale aux beaux volumes, entre nature et proximité de Genève
À Chanay (01420), découvrez cette maison de village de 144 m², idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable.
Implantée sur un terrain de 392 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous profiterez d’une cuisine, d’une salle à manger lumineuse et d’un salon chaleureux, des espaces agréables pour partager les moments du quotidien.
La partie nuit se compose de 4 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace, ainsi que d’une salle d’eau.
Un véritable atout : son sous-sol complet avec garage et espaces de rangement. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d’amis, espace loisirs ou atelier.
Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie également d’une situation pratique, à proximité des commodités et des principaux axes, avec Genève accessible en environ 45 minutes.

144 m² – 4 chambres – terrain de 392 m² – sous-sol complet – garage
Une maison pleine de possibilités, prête à accueillir un nouveau projet de vie à Chanay.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084

Terrain à bâtir – 1 034 m² – Chanay
Situé sur la commune de Chanay, ce terrain à bâtir d’une superficie de 1 034 m² offre un beau potentiel pour la réalisation de votre projet de construction dans un environnement calme et agréable.
Le terrain est borné et non viabilisé. Les réseaux (eau, électricité, télécoms) se trouvent à proximité.
Point important à prévoir :
Une canalisation traverse actuellement le terrain, un dévoiement sera donc nécessaire dans le cadre du projet de construction. Cet élément est à intégrer dans le budget global.
Libre de constructeur.
Idéal pour résidence principale ou projet patrimonial.
Pour plus d’informations ou pour étudier la faisabilité de votre projet, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 103 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084

Maison familiale 9 pièces 226 m² Terrain 1 699 m² (A40 / Genève)
Située sur la commune de Chanay, au cœur du village et à proximité de l’autoroute A40, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux axes principaux et à Genève.
Édifiée sur une parcelle d’environ 1 759 m², la maison développe une surface habitable d’environ 226 m², répartie sur deux niveaux, et se compose de 9 pièces dont 7 chambres.
Composition du bien :
Rez-de-jardin :
Entrée, cuisine indépendante, séjour, salon avec cheminée, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées.
Étage :
Cinq chambres, salle de bains, toilettes séparées.
Annexes :
Garage double et chaufferie en rez-de-chaussée.
Informations complémentaires :
Travaux de rénovation à prévoir
Maison adaptée à une grande famille ou à un projet nécessitant une capacité d’accueil importante
Terrain plat d’environ 1 759 m²
Localisation :
Village de Chanay – proximité immédiate A40

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084

Proche du lac Génin
Située dans la charmante commune de Charix (01130), cette maison de 104m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'un terrain spacieux de 2991m², cette propriété offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Construite en 1980, cette maison de 6 pièces comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine, et des toilettes. Avec un double séjour lumineux équipé d'une cheminée donnant sur un balcon, cette propriété offre un espace de vie convivial et chaleureux. Un garage avec porte motorisée, des combles complètent les atouts de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084

Immeuble de 660 m2 à Aménager, Spécial Investisseurs, lieu dit "Village d'En Bas" à Charix (01130)
Situé dans la charmante commune de Charix (01130), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du "Village d'En Bas". Ce quartier pittoresque offre un cadre paisible et authentique, des espaces verts propices aux balades, à la détente et à la quiétude.

Cet immeuble à usage mixte, "anciennement un hôtel, bar-café", s'étend sur une surface généreuse de 660 m² répartie sur 3 niveaux, possibilité d'en créer plus...,
Avec ses 646 m² cadastrés, cette propriété offre un potentiel immense pour un projet de réaménagement personnalisé.

POSSIBILITE de VENDRE en découpe,

Idéal pour des investisseurs cherchant un bien atypique à rénover, ce bâtiment saura combler les plus ambitieux en quête d'un lieu d'exception à transformer selon leurs envies (ex : Clinique Médical, Appartements pour Habitation Air'BnB ou Longue Durée).

Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501357313

Maison à rénover
Située à Châtenay (01320), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible proche de l école. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. À seulement cinq minutes de Chalamont.

La maison s'étend sur un terrain de 198 m², offrant un bel espace extérieur avec jardin, parfait pour se détendre en plein air. De plus, deux places de parking sont disponibles, assurant praticité et confort pour les résidents.

À l'intérieur, cette maison de 98 m² présente un potentiel incroyable. Actuellement disposée en plateau sur deux niveaux, elle offre une surface habitable à aménager selon les préférences de l'acquéreur. Avec la possibilité de laisser libre cours à la créativité, ce bien offre l'opportunité de créer un espace de vie personnalisé et unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DEL VECCHIO PERNOUD, Tél. : 0688221208, E-mail : sebastien.delvecchiopernoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 450273552

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Découvrez ce superbe duplex de 76 m² habitables, idéalement situé au cœur de Châtillon-en-Michaille, à deux pas des commerces, écoles et de toutes les commodités du quotidien. Niché au 3? et dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et plein de charme.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
Réparti sur deux niveaux, ce duplex propose une configuration idéale avec :
3 chambres, dont une au niveau principal et deux à l’étage,
2 salles d’eau pour plus de confort au quotidien,
2 WC,
un chauffage électrique au sol,
une place de parking privative.
L’appartement bénéficie d’un bon état général et d’un classement énergétique D, offrant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques.
Ce que l’on aime particulièrement :
? Son dernier étage, apportant calme et luminosité
? Son agencement en duplex, offrant une vraie séparation des espaces de vie
? Ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse
? Sa situation idéale, proche de tout à pied
Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien recherché sur le secteur, cet appartement saura vous séduire par son potentiel et sa qualité de vie.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084

authentique bâtisse ancienne de 1850
CHÂTILLON-LA-PALUD (01320) – AUTHENTIQUE BÂTISSE ANCIENNE – 367 M² HABITABLES – 8 CHAMBRES – FORT POTENTIEL

Amateurs de belles demeures anciennes et de projets de rénovation, cette propriété ne vous laissera pas indifférent !

Située au cœur d’un village calme et agréable de Châtillon-la-Palud, cette grande bâtisse ancienne offre un charme authentique, de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement.

Développée sur 3 niveaux, elle offre environ 485 m² de surface totale, dont près de 367 m² habitables, avec 14 pièces et 8 chambres.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et son caractère ancien, qui offrent une véritable âme à cette propriété.

* UN POTENTIEL RARE ET MULTIPLE

La configuration actuelle permet d'envisager plusieurs projets :

Possibilité de conserver une grande maison familiale aux volumes généreux.
Possibilité de créer 2 maisons distinctes, les deux parties étant déjà divisées au cadastre.
Les deux parties disposent chacune d'un accès indépendant, tout en communiquant actuellement par une pièce au rez-de-chaussée.
Possibilité également, sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires, de repenser entièrement les volumes afin de créer 3 à 4 appartements.

Un bien particulièrement adapté à un projet de rénovation patrimoniale, d'habitat partagé ou d'investissement locatif.

* EXTÉRIEURS

La propriété bénéficie d'un jardin clos et arboré à l'avant d'une surface de 367m2 apportant verdure et intimité, ainsi que d'un jardinet sur le côté.

Deux places de stationnement sont également disponibles juste en face de la propriété, un véritable atout pour un bien de cette dimension situé dans le village.

* UN PROJET DE RÉNOVATION À IMAGINER

Une rénovation complète est à prévoir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs envies et leur projet.

Les diagnostics énergétiques sont actuellement classés E et F.

Mais au-delà des travaux, c'est surtout le charme, les volumes et les possibilités d'aménagement qui caractérisent cette propriété.

* Une bâtisse pleine de caractère, offrant une surface exceptionnelle et un potentiel rare sur le secteur.

Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'un projet de division en plusieurs logements ou d'un investissement patrimonial, cette propriété mérite véritablement une visite.
Certaines maisons se distinguent par leur décoration ou leurs prestations… Celle-ci se distingue avant tout par son histoire, son architecture, ses volumes et son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 283 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960

Propriété de caractère avec 6 bâtiments + piscine
A Chazey-Bons, "La Louvatière" ce prestigieux domaine du XVIIème siècle, associé à son histoire religieuse du Bugey, ce lieu conserve plusieurs pierres tombales d’abbesses du XVIIIème siècle.
Cette propriété d'une surface totale de 730 m², dont 585 m² habitable. Le bien est édifié sur un parc clos de 21 665 m² avec des murs en pierres. Cet ensemble est composé de 6 bâtiments de caractère accompagné d'une élégante piscine. La maison principale d’environ 261 m² offre de beaux volumes et un cachet remarquable. Elle comprend une cuisine équipée récente, un vaste salon avec grande cheminée ainsi qu’une salle de billard accompagnée de deux petites pièces annexes.
À l’étage, vous découvrirez un bureau, un boudoir avec cheminée, un cagibi, une chambre de 13 m² avec vue sur la piscine ainsi qu’un WC indépendant. Une grande pièce de 39 m² avec cheminée. L’espace nuit se compose également d’une suite parentale avec salle d’eau, de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’un second WC.

L’orangerie de 70 m² avec grenier offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
La maison du gardien d’environ 50 m² dispose quant à elle d’une pièce principale avec cuisine ouverte sur séjour.
À l’étage se trouve une chambre et une salle d’eau, tandis qu’au rez-de-chaussée une pièce indépendante avec lave-mains complète ce bâtiment.

La propriété comprend également une vaste grange de 300 m² avec ancien pressoir, idéale pour du stockage, des réceptions ou différents projets d’aménagement.
La maison du Père François, d’une superficie de 37 m², se compose d’une pièce ouverte de 22 m² ainsi que d’une chambre à l’étage avec toilette et lavabo.

Plusieurs dépendances viennent enrichir cet ensemble rare : un atelier, un fruitier de 21 m², une chaufferie de 16 m², deux WC indépendants, une maison à grains de 43 m², un garage ainsi qu’un ancien clapier.

Cette propriété de caractère séduira les amoureux de patrimoine, de nature et d’authenticité. Grâce à ses nombreuses dépendances et à ses grands espaces, elle offre un fort potentiel pour une résidence familiale, des chambres d’hôtes, une activité événementielle ou tout autre projet de prestige.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645

Bien située et avec beaucoup de potentiel
À Chazey-sur-Ain (01150) – Demeure de caractère du XIX siècle – 361 m² – Parc arboré de 1 400 m²

Carole ALLEGRET – SAFTI vous propose cette magnifique propriété située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du charmant village de Chazey-sur-Ain.

Vous apprécierez la qualité de vie qu’offre cette commune aux ruelles pittoresques et aux commerces de proximité. À deux pas des berges de l’Ain, les amoureux de nature et de promenades seront comblés. L’accès rapide à l’autoroute A42 et à la Plaine de l’Ain (moins de 10 minutes) constitue un véritable atout pour vos déplacements.

Édifiée dans les années 1850, cette élégante maison de maître séduit par son cachet intemporel. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 400 m², elle offre un cadre préservé, propice à la sérénité.

La propriété comprend également :
Une dépendance aux multiples usages
De superbes caves voûtées
De beaux espaces verts soigneusement entretenus

La possibilité d’aménager une piscine selon vos envies

Côté stationnement, vous bénéficierez d’au minimum 4 places de parking ainsi que d’un double garage, un confort appréciable pour accueillir famille et invités.

Des volumes exceptionnels et un fort potentiel
Avec ses 361 m² habitables, cette demeure propose 12 pièces, dont 6 chambres, offrant espace et intimité à toute la famille.

Vous découvrirez notamment :

Une vaste pièce de vie d’environ 70 m², idéale pour recevoir

3 salles de bain

3 WC

De beaux volumes baignés de lumière

Alliant charme de l’ancien et confort, cette propriété de caractère offre de multiples possibilités :
- Grande maison familiale
- Projet de chambres d’hôtes
- Investissement locatif type Airbnb

Un lieu unique, inspirant et rare sur le secteur, prêt à écrire une nouvelle histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960

Terrain à bâtir - libre constructeur - Hors lotissement
Terrain à bâtir libre constructeur et hors lotissement – Chevroux (01)
Superficie : 1 037 m²
Viabilisé
Libre constructeur – Donnez vie à votre projet !

Idéalement situé à 18 km de Mâcon et 6 km de Pont-de-Vaux, ce terrain bénéficie d’un cadre agréable et pratique :
? Proche des écoles et boulangerie
? Accès rapide aux axes routiers

Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 68 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890002074