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Coup de coeur pour ce T2 Lumineux avec grande terrasse sans vis à vis
En plein cœur de Montluel, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, venez découvrir ce charmant T2 baigné de lumière, idéalement situé.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
L’appartement dispose également d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Son véritable atout : une agréable terrasse sans vis-à-vis, un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Pour un confort optimal toute l’année, le logement bénéficie également d'une climatisation réversible.
Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d’un investissement locatif, ce T2 saura vous séduire par son emplacement et son confort.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 159 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889106068
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 850€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 159 € / an
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