477 biens à vendre, Ain (01)

Maison de caractére climatisée avec piscine
Maison de caractère avec piscine à 100 m de la gare de Bourg-en-Bresse
Une maison de charme, un emplacement exceptionnel.

À seulement 100 mètres de la gare et à quelques pas du centre-ville de Bourg-en-Bresse, découvrez cette élégante maison de caractère datant de 1911, entièrement rénovée et agrandie, qui conjugue avec beaucoup de charme le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

Développant environ 150 m² habitables sur trois niveaux, elle bénéficie d'un cadre particulièrement rare en cœur de ville : un terrain clos et arboré de 502 m², une piscine et un jardin préservé offrant une véritable sensation de quiétude, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un intérieur chaleureux et plein de caractère:
Dès l'entrée, le ton est donné avec un superbe escalier ancien, véritable élément architectural de la maison.
Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec :
une vaste cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, ouvrant sur une terrasse couverte ;
un accès direct au jardin et à la piscine ;
un séjour double, lumineux et agréable, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.

En sous-sol se trouvent la buanderie, la chaufferie, un cellier, une cave.

À l'étage, la maison propose trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son WC, un confort particulièrement appréciable au quotidien.
L'une des chambres dispose en outre d'une mezzanine originale, apportant une touche supplémentaire de charme et offrant un espace modulable selon les besoins : bureau, coin lecture, couchage ou espace détente.

Le véritable atout de cette propriété réside également dans son extérieur insoupçonné en coeur de ville.
Le terrain de 502 m², entièrement clos, arboré et soigneusement entretenu, accueille une piscine et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé.
À l'écart de la maison principale se trouve une petite maisonnette avec studio indépendant, un espace particulièrement intéressant pour recevoir famille ou amis, aménager un bureau ou générer un revenu locatif complémentaire.
La propriété dispose également d'un garage et d'une cour permettant de stationner.
Pour son confort, la maison a été régulièrement entretenue et bénéficie notamment d'un chauffage au gaz, de climatisation réversible, d'un poéle à bois. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets récents sont en PVC.

Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie privilégié qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier d'une maison de caractère avec un potentiel locatif grâce au studio indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 0609941974, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088

À vendre – Bar Crêperie Sandwicherie
FDC uniquement -À proximité d’un axe passant et implanté dans une zone commerciale fréquentée, ce commerce bénéficie d’un emplacement visible et pratique, avec un stationnement facile à proximité.

Activité actuelle : bar, crêperie et sandwicherie. Un concept polyvalent et attractif, idéal pour la restauration rapide, sur place ou à emporter.

Le local offre environ 32 m² de surface, entièrement équipée avec du matériel professionnel. L’ensemble est fonctionnel et prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir.

Atouts principaux :

-Zone commerciale active, bon potentiel de développement

-Local propre et bien entretenu

-Équipement complet et opérationnel

-Idéal pour un couple ou une première installation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 64 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 57 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 400 € HT + 1 280 € TVA, soit 7 680 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Joseph IGLESIAS, Tél. : 06 50 21 35 40, E-mail : joseph.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 440688596

VIVEZ COMME EN VACANCES TOUTE L' ANNEE
Carole ALLEGRET vous propose en Exclusivité cette propriété d'une superficie totale d’environ 180 m² située sur Bourg Saint Christophe au milieu d'un écrin de verdure, proche des axes routiers tout en étant au calme.

Cette maison propose une distribution agréable et fonctionnelle, avec notamment :
- Une vaste pièce de vie d’environ 100 m², baignée de lumière
- 3 chambres
- 1 salle de bains avec douche et baignoire
- 1 salle d’eau
- 3 wc
- Un studio indépendant d’environ 25 m² (compris dans les 180m2) idéal pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif
- Un sous-sol complet d’environ 120 m², offrant un potentiel considérable pour le stockage, le stationnement, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins

La propriété bénéficie de prestations particulièrement appréciables au niveau confort et performance énergétique :
- Chauffage au sol
- Pompe à chaleur
- Double vitrage
- Adoucisseur d’eau
- Alarme
- Fibre optique
- DPE classé B

Une maison confortable, lumineuse et économe en énergie, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ

? Emplacement recherché
? Terrain arboré de 1 264 m²
? Piscine d'environ 50 m²
? Grande pièce de vie de 100 m²
? Studio indépendant de 25 m²
? Sous-sol complet de 120 m²
? Double carport + garage
? Orientation Sud
? DPE B
? Environnement calme et résidentiel
? Accès A42 à seulement 10 minutes

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, avec en plus un studio indépendant et un important potentiel d'utilisation du sous-sol.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960

Maison familiale pleine de charme
Située à Boz, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des commodités.

Implantée sur une parcelle de 1 189 m², elle bénéficie d’un agréable jardin et de deux terrasses disposées de part et d’autre de la maison. Grâce à leur exposition est-ouest, elles permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un grand garage indépendant ainsi que plusieurs places de stationnement aménagées complètent les extérieurs.

D’une surface habitable de 116 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, le palier dessert deux chambres et un dressing. Un grenier aménageable de 37 m² offre de belles possibilités d’évolution.

Une maison familiale pleine de charme, à découvrir sans tarder... Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : 0671708547, E-mail : elise.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909662140

A vendre très belle maison de village en pierrres à rénover avec grandes dépendances.
A vendre très belle maison de village en pierres à rénover d'environ 126 m2 avec grandes dépendances située sur la Commune de Brens.
La maison d'habitation est indépendante, un terrain d'environ 1200 m2 est vendu avec le bien.
Le rez-de-chaussée présente une cuisine de 24 m2, un grand séjour de 32 m2 et une grande buanderie.
L'étage dispose de trois grandes chambres et d'une salle de nains avec WC.
Le gros oeuvre et la charpente sont en bon état.
Les dépendances d'environ 180 m2 comprennent une ancienne grange, une ancienne étable et un atelier, le gros oeuvre et la toiture sont en assez bon état
L'ensemble est situé dans un secteur calme, bonne exposition Est, Sud et Ouest, très bon ensoleillement pas de vis à vis, une partie de l'espace vert et du jardin sont fermés.
Possibilité de se raccorder au réseau d'assainissement collectif.
La Commune de Brens dispose d'une école primaire avec garderie et cantine, bibliothèque.
Transport scolaire pour collège et Lycée.
Proche de port de plaisance de Virignin et de la ViaRhôna.
Nombreuses associations sur la Commune ainsi qu'un restaurant.
A 5 mn de Belley, 30 mn d'Aix les Bains, Chambéry.
A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888912797

Maison de 133 m² avec 4 chambres
Anthony Mommée vous présente en exclusivité cette charmante maison de 133 m² sur une parcelle d’environ 500 m², située dans un environnement très calme sur la commune de BRIORD.
Présence d'une grande cour, idéale pour stationner vos véhicules. Cet espace est entièrement constructible (possibilité création garage).
Terrain attenant idéalement agencé, le cadre paisible vous permettra de profiter d'une terrasse spacieuse en toute sérénité.

Au rez de chaussez se trouve : une cuisine semi-équipée donnant sur l'espace salon/salle à manger avec cheminée, une autre pièce à utiliser en salon ou en bureau (possibilité 5ème chambre), une salle d'eau avec toilette et un accès à la cave/chaufferie donne accès à la cour.
A l'étage : 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec toilette.

Points positifs : électricité refaite en 2013, chauffage central avec une chaudière automatique à pellets, environnement très calme, maison lumineuse, ramassage scolaire à proximité, collège à quelques kms (Briord), intermarché à 3 kms...

Petits rafraichissements à prévoir afin de révéler tout son potentiel !
Venez la découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 217 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MOMMÉE, Tél. : 0616077233, E-mail : anthony.mommee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 525395588

Maison à rénover entièrement
Une nouvelle exclusivité CHLOE BLAIZOUD IMMOBILIER

Entre Polliat et Buellas, cette propriété offre un cadre rare : calme, verdure et nature à perte de vue, tout en restant à proximité des commerces et des commodités essentielles.
Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², cette maison à rénover possède un potentiel incroyable pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, entièrement à leur image.

Ici, tout est à imaginer…

Maison de plain-pied ou maison à étage, belle hauteur sous plafond avec mezzanine, volumes ouverts et contemporains, plafond moderne avec éclairage LED encastré… **les possibilités d’aménagement sont nombreuses.**

L'ancienneté de la bâtisse lui confère également un charme particulier et offre une belle base pour créer une maison chaleureuse, moderne et personnalisée, tout en conservant l’âme du lieu.

Côté extérieur, vous bénéficierez d’un garage attenant, ainsi que d’une dépendance à rénover avec son four à pain, qui pourrait elle aussi trouver une nouvelle vie selon vos envies.

Et pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de cet environnement sans avoir à entretenir une trop grande superficie, plusieurs possibilités sont envisageables concernant le terrai : acquisition de la totalité, soit environ 3 800 m², ou d’une surface plus réduite.

?? Ce que j’aime particulièrement sur ce bien

Les chevreuils qui viennent parfois s’inviter lors des visites…

Le potentiel incroyable de cette maison, nichée au cœur de la nature.

La liberté de créer un projet totalement personnalisé.

Un bien qui mérite d’être découvert autrement qu’à travers quelques photos : **il faut venir, se projeter… et laisser parler son imagination.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000

Maison CESSY
Située à Cessy (01170), charmante ville dynamique et conviviale offrant un cadre de vie agréable, cette maison profite d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles, et les espaces verts environnants. Idéalement située pour les familles ou les professionnels en quête de quiétude à proximité des commodités.

Implantée sur un terrain de 225 m², cette maison moderne de 98 m² s'accompagne d'un garage et de 3 places de parking extérieures, offrant ainsi praticité et confort. La résidence récente construite en 2019 se distingue par son design soigné et son allure attrayante.

À l'intérieur, cette propriété comprend 4 pièces comprenant 3 chambres,1 salle de bain, et 2 toilettes. Avec une surface habitable bien agencée, les espaces de vie offrent une atmosphère lumineuse et accueillante. Cette maison met à disposition un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et pratique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 600 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard PILLARD, Tél. : 0674517387, E-mail : bernard.pillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 797932050

Maison de 90m² avec 3 chambres, jardin et garage
Située dans un lotissement paisible à Ceyzériat, à seulement 300 m des commerces, 15 min de Bourg en Bresse et de l'autoroute A40, cette maison construite en 1990 propose une surface de 90m² habitables et un sous sol de 70m² supplémentaires.

Vous franchissez le portail, un terrain de plus de 700 m² s'ouvre devant vous. Un portillon permets de rentrer de plain pied dans le jardin et dans la maison.

Vous entrez au rez-de-chaussée, et découvrez un hall de 10m² avec placard coulissant. Un escalier vous invite à monter vers les pièces de vie.

Au 1er étage, sur votre droite, la pièce principale : une cuisine ouverte sur le salon, vous accueille dans 39 m² baignés de lumière du matin au soir grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest; deux portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse de 15m² sans vis à vis, prolongeant naturellement le salon vers le jardin.

Sur votre gauche vous découvrirez 3 chambres dont deux avec placard, un salle de bains fonctionnelle et WC

Au Rez de Chaussée, l'entrée mène à un sous-sol complet de 70 m² pouvant servir de garage, atelier et éventuellement aménager une pièce supplémentaire.

Côté technique : Les menuiseries sont en bois double vitrage 4/6/4, avec volets en bois, chauffage au fioul à remplacer, chauffe-eau électrique, combles isolées.

Charges annuelles lotissement : 80€
Taxe foncière : 1120€

Travaux à prévoir :

Installation de radiateur électriques, remplacement de la VMC, forfait électricité : 7500€

Autre option pour climatisation gainable et panneaux solaires : Me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MUSEL, Tél. : 0632131753, E-mail : benjamin.musel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921729471

Maison individuelle récente de 126m2
A seulement 10 km de Bourg en Bresse, venez découvrir cette maison individuelle de 2012 située sur la commune de Ceyzériat, offrant un cadre de vie agréable et tout le confort nécessaire.

D'une superficie d'environ 126m2, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.

Le garage à été aménager en chambre avec baie vitrée et sa propre salle d'eau, idéale pour chambre parentale.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec portail électrique, d'une terrasse couverte, ainsi qu'une dépendance non attenante de 15m2 équipée en eau et électricité, parfaite pour un atelier, un bureau, une salle de loisirs ou bien encore une pièce de stockage.

Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant, d'une pompe à chaleur avec climatisation et d'un poêle à granulés.

Cependant des petits travaux de finition sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LHEUREUX, Tél. : 0770142834, E-mail : anais.lheureux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 100202852

Terrain à bâtir de 617 m² à quelques minutes du centre du village
Vous recherchez un terrain pour construire votre future maison dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ?

Découvrez ce beau terrain à bâtir de 664 m², idéalement situé à quelques minutes à pied du centre de Chaleins, charmante commune du Val de Saône appréciée pour sa qualité de vie.

Implanté dans un secteur résidentiel paisible, ce terrain offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction familiale.

Les atouts :
- Terrain plat
- Belle superficie de 617 m²
- Environnement calme
- Centre du village accessible rapidement
- Accès rapide vers Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Lyon

Une belle opportunité de construire une maison sur mesure dans un village recherché.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 0611752531, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195