477 biens à vendre, Ain (01)

Maison coeur de village avec ancien commerce
Située à Beaupont (01270), cette charmante propriété (habitation avec commerce), bénéficie d'un cadre paisible et agréable, propice à la quiétude et à la sérénité. La commune offre un environnement verdoyant et convivial, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales et des services essentiels pour un quotidien facilité. Les habitants apprécient la proximité des écoles, commerces et espaces de loisirs, offrant un cadre de vie équilibré.

Cette maison individuelle, à rafraîchir, s'étend sur une surface habitable de 142 m² répartie en 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses.

Implantée sur un terrain de 891 m², elle propose également des dépendances ainsi qu'un ancien commerce ayant pour vocation de conserver sa destination initiale. Cette propriété offre de belles perspectives grâce à ses espaces généreux et son potentiel d'aménagement, invitant à la création d'un lieu de vie personnalisé et authentique, ainsi qu'une activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien JANNET, Tél. : 0618986857, E-mail : fabien.jannet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 822221032

DEMEURE D'EXCEPTION – UN LIEU CHARGÉ D'HISTOIRE, DE CHARME ET D'ÉLÉGANCE
Il existe des lieux qui éveillent la curiosité, captivent les regards et traversent le temps… Cette demeure de caractère en fait incontestablement partie.
Nichée derrière ses murs en pierre, cette propriété exceptionnelle vous invite à découvrir un univers où l'histoire, l'architecture et l'élégance se rencontrent. Un lieu empreint de mystère et de charme, prêt à révéler son histoire à ceux qui sauront l'apprécier.
Une architecture unique, un hommage aux origines familiales
Édifiée en 1915, cette demeure a été imaginée par son architecte comme un véritable hommage à ses parents et à ses racines familiales.
Chaque façade raconte ainsi une histoire :
La façade droite, réalisée en pierre importée d'Italie, rappelle les origines italiennes de sa mère.
La façade principale, d'inspiration scandinave, rend hommage à la Norvège, pays de naissance de l'architecte.
La façade gauche, d'architecture plus française, évoque les origines de son père.
Une alliance architecturale rare qui confère à cette propriété une identité singulière et un cachet incomparable.
Des volumes généreux et des prestations remarquables
La demeure principale offre de magnifiques espaces de vie et de réception, comprenant :
Quatre suites parentales.
Un vaste salon.
Une salle à manger.
Une grande cuisine ouverte.
Une somptueuse salle de réception d'environ 100 m².
Une cuisine professionnelle.
Deux chambres froides, dont l'une est actuellement louée.
De nombreux espaces complémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation.
L'ensemble permet d'envisager aussi bien une vie familiale privilégiée qu'une activité professionnelle haut de gamme.
Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité
Le jardin, aménagé pour nécessiter peu d'entretien, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Vous y découvrirez une piscine, plusieurs abris ainsi qu'un terrain de pétanque, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La Maison Cachée : une dépendance pleine de charme
Véritable petit cocon indépendant, cette dépendance d'environ 52 m², baptisée « La Maison Cachée », offre une atmosphère chaleureuse et intimiste.
Elle se compose d'un salon équipé d'un canapé convertible et, à l'étage, d'une agréable suite parentale.
Actuellement exploitée en hébergement, elle génère environ 23 000 € de chiffre d'affaires annuel, constituant un véritable atout financier pour la propriété.
Un potentiel d'exploitation exceptionnel
Grâce à sa configuration, ses volumes et ses équipements professionnels, cette demeure peut accueillir de nombreux projets :
Résidence principale ou secondaire de prestige.
Activité événementielle et réceptions privées.
Hôtel de charme ou maison d'hôtes.
Restaurant gastronomique avec hébergement.
Projet touristique ou professionnel associant accueil et restauration.
L'activité actuelle génère un chiffre d'affaires permettant de contribuer au financement de la propriété, avec des revenus couvrant actuellement les mensualités minimales de crédit selon les conditions de financement en place.
Un emplacement privilégié
Située en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, alliant accessibilité, tranquillité et potentiel commercial.
Bien plus qu'une propriété, une histoire à poursuivre…
Que vous recherchiez une demeure familiale hors du commun ou un lieu d'exception pour donner vie à un projet professionnel, cette propriété offre un cadre unique et de multiples perspectives.
Un bien rare, destiné aux amoureux des belles pierres, de l'architecture et des lieux chargés d'histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 949 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522

appartement avec fort potentiel en plein cœur de Belley sans travaux plus dependace
Idéalement situé en centre-ville de Belley, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement
Situé au premier étage d’une petite copropriété sans charges, cet appartement d’environ 95 m² habitables se compose :
D’une entrée
D’un vaste salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée
D’un cellier / buanderie De trois chambres
D’une grande salle d’eau
D’un WC séparé
Vous profiterez également d’une magnifique terrasse d’environ 40 m², un véritable atout rare en plein centre-ville, permettant de savourer un bel espace extérieur au calme
Ce bien dispose également de nombreuses annexes à fort potentiel :
Au même niveau que l’appartement, deux grandes pièces supplémentaires totalisant plus de 50 m² au sol, avec une toiture et dalle neuve, facilement aménageables selon vos envies, avec la possibilité de créer un second logement d’environ 100 m².
Au rez-de-chaussée, deux autres pièces similaires de plus de 50 m² pouvant servir de caves, stockage, atelier ou espaces de rangement viennent compléter ce bien.
Vous bénéficierez également d’une grande cour privative au rez-de-chaussée, un véritable plus pour profiter d’un Espace extérieur supplémentaire en plein centre-ville
Bien rare sur le marché
Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une division de logements
Fort potentiel d’aménagement
Centre-ville
Au calme
Petite copropriété sans charges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522

appartement de 115 m2 avec ascenseur, garage et cave
Situé à Belley (01300), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal entre la campagne et la ville, offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il est idéal pour les familles. Les commodités telles que l'ascenseur, la sécurité avec un digicode et la connexion fibre renforcent le confort et la modernité de cet appartement.

Cet appartement de 115 m² comprend un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, un garage est disponible pour stationner en toute sécurité. Ces aménagements extérieurs ajoutent une touche de praticité et de confort à cette propriété.

Doté de 4 chambres et de 2 salles de bain, ce bien de 6 pièces construit en 1970 propose un agencement spacieux et fonctionnel. Les différentes pièces offrent un espace de vie lumineux et aéré. Grâce à ses caractéristiques telles que l'ascenseur, le digicode et la fibre, cet appartement combine confort moderne et environnement paisible pour une qualité de vie optimale. Aucun travaux a prévoir

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522

Affaire à reprendre : magasin spécialisé en téléphonie.
À SAISIR – MAGASIN DE TÉLÉPHONIE À VENDRE

Belle opportunité pour reprendre un commerce spécialisé dans la vente et la réparation de téléphones, idéalement situé au sein d’une galerie commerciale.

D’une superficie d’environ 20 m², le magasin bénéficie d’un emplacement permettant de profiter d’un flux régulier de clientèle.

Les points forts :

Emplacement en galerie commerciale
Environ 20 m², surface optimisée et facile à exploiter
Activité de vente de téléphones et accessoires
Réparation de smartphones
Clientèle fidèle et régulière
Chiffre d’affaires en évolution
Activité déjà en place et opérationnelle
Potentiel de développement encore important.

Une affaire idéale pour un professionnel de la téléphonie ou pour une personne souhaitant se lancer à son compte dans une activité dynamique et diversifiée.

Pour plus d’informations sur le chiffre d’affaires, le loyer, les conditions de reprise et organiser une visite, contactez-moi.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 127 833 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 117 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 833 € HT + 2 166,6 € TVA, soit 12 999,6 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 0788546129, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032

Belley – Maison d’architecte sur terrain de 3 200 m²
Située dans un secteur privé et prisé de Belley, cette maison d’architecte de 132 m² habitables offre un potentiel exceptionnel sur un terrain de 3 200 m².

Agencement de la maison :

Première aile : véranda lumineuse, salon, cuisine, deux salles d’eau et un WC indépendant

À l’étage : trois chambres spacieuses

Deuxième aile (indépendante mais facilement raccordable) : grande chambre, possibilité d’en créer une seconde et potentiel pour un logement locatif


Atouts supplémentaires :

Piscine couverte de 11m par 4 m.

Garage double avec deux portes pour véhicules distincts

Bâtiment annexe pouvant servir de garage ou d’atelier

Pompe à chaleur installée

Portail automatisé pour un accès pratique et sécurisé

Panneaux solaires pour réaliser un maximum d’économies d’énergie


Cette maison nécessite une rénovation ou un réaménagement pour révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522

Profitez de tous les avantages du centre-ville de Belley sans les nuisances sonores grâce à cet appartement idéalement situé.
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme grâce à son emplacement en retrait des axes passants, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, ne nécessitant aucun travaux.
D'une superficie de 85 m² Loi Carrez (106 m² au sol), ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services, constitue un véritable atout au quotidien.
Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522

Une longère de caractère dans un environnement privilégié
Située à Belley (01300), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités de la ville, elle offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Avec ses 2600 m² de terrain, cette demeure authentique séduit par son caractère rural et sa vue dégagée sur les environs.

À l'extérieur, cette maison présente un corps de ferme traditionnel ainsi qu'un double garage offrant un espace de stationnement pratique. Un bûcher et un four accompagné d'un poulailler raviront les amateurs de vie en plein air.
De plus, la présence d'un puits sur la propriété ajoute une touche d'authenticité à cet ensemble.

À l'intérieur, la maison de 145 m² propose un agencement fonctionnel , comprenant une belle entrée spacieuse, une cuisine, 1 cellier / chaufferie, 1 salle de douche, 1 WC, un salon/ salle à manger, 1 chambre.
A l' étage 3 belles chambres , 1 bureau.
Combles aménageables.

L'espace de vie généreux témoigne du charme de l'ancien, avec des éléments d'architecture typiques. Les futurs résidents profiteront d'un cadre chaleureux et rustique, idéal pour une vie de famille sereine au cœur de la campagne de Belley.

Une propriété aux nombreuses possibilités d’évolution avec un potentiel à exploiter.

Venez découvrir ce joyau sans plus attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 0788546129, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032

Belle appartement coup de coeur
Un appartement où il fait bon vivre…
Au cœur d'une résidence sécurisée de 2003, réputée pour son calme, sa propreté et la qualité de son entretien, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, situé au 2? étage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall accueillant qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace salon pour créer un lieu convivial, idéal au quotidien.
Le séjour se prolonge par un balcon-terrasse, véritable coin de détente, offrant une vue dégagée sur les arbres, sans aucun vis-à-vis. Un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes, d'une salle de bains moderne et de WC séparés.
Côté pratique, vous bénéficierez de deux places de parking privatives et d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports et services.
DPE: C
Taxe foncière de 594€

Un appartement chaleureux, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite suffira pour vous convaincre !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE, Tél. : 0627090779, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830100517