1274 biens à vendre, Haute-Garonne (31)

Investissement T2 vendu loué - dernier étage
Au cœur du Pont des Demoiselles, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce T2 de 50 m² vendu loué, situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur.
L’entrée forme un espace central qui distribue naturellement l’appartement entre partie jour et partie nuit, tout en intégrant un espace de rangement de belle capacité.
Côté jour, le séjour et la cuisine indépendante disposent chacun d’un accès au grand balcon. Avec sa vue dégagée, cet extérieur prolonge les espaces de vie et constitue l’un des principaux atouts de l’appartement.
À l’écart, l’espace nuit regroupe une chambre, une salle de bains et des WC séparés.
Vendu avec locataire en place, ce T2 permet de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition. Son emplacement demandé, son dernier étage avec ascenseur, sa surface de 50 m² et son grand balcon en font un bien cohérent pour un investissement locatif à Toulouse (Loyer 711€ CC)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine LE BIHAN, Tél. : 0685543953, E-mail : marine.lebihan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822384327

Castelnau Picampeau 212 m2 habitable immédiatement
UNE MAISON, DEUX NIVEAUX… ET PAS MAL DE POSSIBILITÉS !

À Castelnau-Picampeau, au calme et en pleine campagne, découvrez cette grande maison familiale de 212 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 031 m².

Sa particularité ? Elle est organisée sur deux niveaux – rez-de-chaussée et rez-de-jardin – communicants, mais chacun dispose déjà de son propre espace de vie et de sa cuisine. Autrement dit : aujourd'hui une seule grande maison, demain… à vous de choisir !

Au rez-de-chaussée :

cuisine,
séjour-salon avec cheminée,
une suite parentale,
deux chambres supplémentaires,
salle de bains,
WC.

Au rez-de-jardin :

séjour-salon,
seconde cuisine,
deux chambres,
salle d'eau,
WC.

Au total : 212 m², 5 chambres, 2 cuisines, 2 espaces séjour-salon, 2 salles d'eau/bains et 2 WC, auxquels s'ajoute un garage.

Cette configuration offre de vraies possibilités : grande maison familiale, accueil de parents ou d'enfants avec davantage d'indépendance, location d'un niveau, résidence principale avec revenu locatif complémentaire, ou encore projet de chambres d'hôtes.

Le tout sur 4 031 m² de terrain, dans un environnement rural et tranquille, avec de l'espace pour profiter des extérieurs, jardiner, recevoir… ou simplement apprécier le luxe de ne pas avoir le voisin à portée de fourchette !

La maison nécessite quelques travaux et finitions, notamment au rez-de-jardin, principalement pour achever et faire la décoration a son goût. Une maison qui n'est donc pas destinée à ceux qui recherchent "on pose les valises", mais plutôt à ceux qui savent reconnaître des volumes, une configuration intéressante et un vrai potentiel d'évolution.

Côté situation, on reste à la campagne sans pour autant partir vivre au bout du monde : environ 10 minutes des premières commodités et 15 minutes de l'accès autoroutier.

Une propriété atypique par sa configuration, idéale pour une famille recherchant de l'espace, de l'indépendance et plusieurs possibilités d'usage sous le même toit.

À découvrir sur place : les plans donnent les mètres carrés, la visite donne les idées !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049

Maison/appartement de type 4
Maison récente au prix d'un appartement: Profitez d'une belle opportunité immobilière à Saint-Orens -de-Gameville!
A 245000€ frais d'agence inclus, découvrez cette maison de 92m² habitables construite en 2016, offrant un rapport qualité/prix particulièrement intéressant sur le secteur de Saint Orens de Gameville.
Une maison fonctionnelle pour toute la famille.

Répartie sur deux niveaux elle propose:
- une pièce de vie de 34m², conviviale et ouverte sur l'extérieur
- 3 chambres d'environ 12m², dont une avec dressing
- 2 espaces sanitaires: 1 salle d'eau au rez-de-chaussée et 1 salle de bains à l'étage.
- 1 entrée pratique avec une grande penderie

Une construction récente et performante
Construite en 2016, cette maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien:
- DPE B, un véritable atout en matière de performance énergétique
- Ballon d'eau chaude thermodynamique.
- 1 bien entretenu, offrant un cadre de vie confortable.
- Un extérieur privatif et 2 places de parking
Profitez d'un jardin de 50m², agrémenté d'une terrasse de 10m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Deux places de parking privatives situées devant la maison complètent ce bien.

Un emplacement Pratique
La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires
- Transports: ligne de bus Tisséo 83 à environ 6 minutes à pied, avec liaison Lycée Pierre-Paul Riquet/Balma-Gramont.
- Commerces et services: centre commercial Les Arcades à environ 700m (supermarché, pharmacie, pizzeria, professionnels de santé, banques...).
- Ecoles: établissement scolaires accessibles rapidement ( maternelle/primaire/collège et lycée).

Un investissement Locatif à étudier
- possibilité de louer le bien 920€ hors charges/mois, soit 11000€ de loyers annuels hors charges

245000€ FAI: Un rapport qualité/prix à découvrir! Prix compétitif sur le secteur
Bien récent , DPE B, 92m² habitables, jardin 50m², 2 places de parking attitrées
Opportunité à saisir, à vos téléphone et/ou mail...

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DIDOT, Tél. : 0781376009, E-mail : elisabeth.didot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929396331

MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRAIN DIVISIBLE EN 1 LOT A BATIR +700m2
Située en plein centre d’Auterive, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports.

Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 500 m², elle offre un cadre de vie calme et agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Le terrain présente également un fort potentiel de division, sous réserve des autorisations d’urbanisme, avec la possibilité de créer un lot à bâtir destiné à une habitation supplémentaire.

Cette maison de type grand T3 bis T4 actuellement dispose également d’un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 40 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une agréable pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger ;
Une cuisine équipée ;
Une chambre ;
Une salle d’eau ;
Un WC indépendant

À l’étage :
Une grande chambre de plus de 29 m², bénéficiant d’un balcon et d’une jolie vue sur les Pyrénées ;
Deux pièces supplémentaires à terminer, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un beau jardin arboré de plus de 1 500 m², idéal pour profiter des beaux jours et pouvant accueillir une piscine. Un garage avec espace abri ainsi qu’un atelier viennent compléter l’ensemble.

Cette maison séduira les amateurs de tranquillité, d’espace et de projets personnalisables. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, avec la possibilité d’un projet de division foncière.

Les atouts :

Emplacement central à Auterive ;
Terrain arboré de plus de 1 500 m² ;
Possibilité de division en un lot à bâtir env.700M2,
Potentiel d’aménagement d’environ 40 m² ;
Terrain piscinable ;
Volets roulants électriques en aluminium ;
Climatisation ;
Garage et atelier ;
Proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports ;
Vue sur les Pyrénées depuis l’étage.
Une opportunité rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887899615

Villa familiale de 2008 très bien équipée.
À 30 minutes de Toulouse, sur la commune de Villematier, dans un environnement très calme et préservé, sans vis-à-vis, je vous laisse poser vos valises dans cette villa construite en 2008, parfaitement entretenue.
Maison de 117 m² habitables + annexe de 25 m² chauffée servant de salle de sport, 3 chambres (dont 2 de plain pied), 2 salles d'eau et 2 dressings, une entrée, une cave.
Mais aussi, un garage attenant à la maison de 38 m², trois garages en bac acier, un atelier et un carport pour deux véhicules.
La parcelle de 2920 m² est entièrement clôturée avec 2 portails (1 électrique).
Piscine couverte de 7,80 x 3,70 m, jacuzzi sous pergola, barbecue, pool-house
Côté technique: panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique, climatisation/pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique neuf, domotique, portail électrique, puit, moustiquaires aux fenêtres …
Le terrain réserve encore une possibilité…
Avec ses 2 920 m² situés en zone UB, la propriété bénéficie d'un potentiel d'évolution et de division à étudier, offrant une perspective supplémentaire pour un acquéreur souhaitant valoriser son patrimoine. Un terrain agricole jouxte la propriété et pourrait potentiellement accueillir des chevaux (sous réserve d'accord de la propriétaire actuelle)

Les 25 m² d'annexe aménagée ne sont pas comptabilisés dans la surface habitable officielle. Le potentiel de division du terrain reste soumis à la faisabilité et aux autorisations d'urbanisme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jade MALAFOSSE, Tél. : 0617109443, E-mail : jade.malafosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842961575

T3 DE 61 M² EN REZ-DE-JARDIN – CLE EN MAIN – AUCAMVILLE / TOULOUSE NORD
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de 61 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence moderne et sécurisée bâtie en 2016. Idéalement implanté aux portes du centre-ville très recherché d'Aucamville, ce bien vous offre une qualité de vie remarquable avec un accès immédiat aux transports, ainsi qu'à toutes les commodités essentielles (commerces, crèche, écoles et lycée).

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son orientation Est. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. Pour votre confort absolu en toute saison, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible garantissant une température optimale toute l'année.

Côté nuit, ce bien dispose de deux chambres confortables, chacune aménagée avec des placards intégrés. Une salle de bains contemporaine soigneusement entretenue vient parfaire cet espace.

Le véritable atout de ce logement se situe à l'extérieur : une agréable terrasse couverte donnant sur un jardin privatif. Un véritable havre de paix, au calme, parfait pour vous détendre ou recevoir vos proches.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète l'ensemble. Aucun travail à prévoir, un bien clé en main !

Idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BARON, Tél. : 0630143065, E-mail : guillaume.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806

Terrain constructible borné de 1087 m² avec vue dégagée, hors lotissement, proche commodités.
Libre à vous d'imaginer votre future maison à votre goût sur ce beau terrain constructible en diffus de 1087 m², borné, étude de sol G1 réalisée, hors zone Abf et hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur les côteaux boisés, seulement à 2 minutes des commerces, écoles et collège. Toulouse est située à 50 minutes en rejoignant l'A64.
Façade de 20 m environ sur une profondeur de 54 m environ.
Non opposition à DP de juillet 2026 et viabilités à proximité.
Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires attenants suite à division de propriété.
Assainissement individuel à prévoir.

Prenez vite rendez-vous pour visiter cet emplacement idéal pour réaliser votre projet dans un lieu agréable naturel et préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 52 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle QUEMET, Tél. : 0672388810, E-mail : isabelle.quemet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934742271

Terrain constructible de 1098 m² avec vue dégagée, borné, hors lotissement, proche commodités
Vous souhaitez vivre dans un espace calme et verdoyant avec une vue dégagée sur les côteaux boisés, à 2 minutes des commerces, écoles et collège et à seulement 50 minutes de Toulouse par l'A64, alors ce beau terrain constructible en diffus de 1098 m² est parfait pour réaliser votre futur projet de construction !
Le bornage et l'étude de sol G1 ont été réalisés, ce terrain se situe hors zone Abf et hors lotissement, libre de constructeur, avec une façade de 20 m pour une profondeur de 54,9 m environ. Non opposition à DP délivrée en juillet 2026 et viabilités à proximité.
Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires attenants suite à division de propriété.
Assainissement individuel à prévoir.
Venez découvrir sans tarder cet emplacement rare et imaginez votre future maison dans un cadre agréable naturel et préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 53 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle QUEMET, Tél. : 0672388810, E-mail : isabelle.quemet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934742271

Terrain de 1901 m² à bâtir borné, non viabilisé.
Situé à Mazères-sur-Salat (31260), ce terrain de 1901 m² offre un cadre paisible en plein cœur de la campagne environnante, avec vue sur les Pyrénées. Son exposition plein Sud-Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec des écoles, un lycée et un collège en fait un emplacement idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement propice à l'éducation de leurs enfants.

Ce terrain, entièrement borné, non viabilisé et raccordable au tout-à-l'égout, est prêt à accueillir la construction de votre future maison. Avec un permis de construire déjà délivré ( que l'on peut modifier ou changer) possibilité d'y inclure une piscine, toutes les options sont ouvertes pour façonner un espace de vie sur mesure. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre naturel d'exception à Mazères-sur-Salat.
A 5 min de l'A64 et à 10min de la gare de Boussens, liaison par bus aussi. Commerces proches.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 43 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902

Maison individuelle familiale
CUGNAUX – DEMEURE FAMILIALE DE 220 M² AVEC PISCINE, AU CALME EN CENTRE-VILLE

Aux portes de Toulouse, découvrez cette belle demeure rénovée de 220 m², idéalement située en centre-ville de Cugnaux, au sein d’une voie privée particulièrement calme. Commerces, écoles et transports accessibles à proximité : un emplacement privilégié qui conjugue confort de vie et tranquillité.

Édifiée en 1968 sur une parcelle de 1 172 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses extérieurs soigneusement aménagés.

- Un espace de vie lumineux et convivial:

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, réunissant un double salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et un espace buanderie viennent compléter cet ensemble fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. La pièce de vie s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes.

- Un étage pensé pour toute la famille:

L’espace nuit propose quatre belles chambres, dont deux disposent de leur salle d’eau privative. Balcon et terrasse apportent une ouverture supplémentaire sur l’extérieur. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant confort et intimité à chacun.

- Un extérieur dédié à la détente:

Implantée sur un terrain de 1 172 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysager et d’une agréable terrasse. La piscine, équipée d’une pompe à chaleur, d’un volet immergé et d’un traitement au sel, promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.

Un garage idéal pour le stockage ainsi que trois places de stationnement privatives au sein de la propriété viennent compléter les prestations.

Une maison aux beaux volumes, idéale pour une vie de famille, alliant emplacement recherché, calme et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 569 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880019815