Maison à vendre à VILLEMATIER de 117m²

À Villematier, dans un environnement particulièrement calme et préservé, sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison construite en 2008, parfaitement entretenue.
Sur un parcelle de près de 3 000 m² entièrement clôturée avec 2 portails électriques, la maison propose 117 m² habitables, avec 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 dressings, auxquels s'ajoutent de nombreux espaces complémentaires : un garage de 38 m², une annexe aménagée d'environ 25 m² actuellement utilisée en salle de sport, trois ateliers et un carport pour deux véhicules.

Piscine couverte de 7,80 x 3,70 m, jacuzzi sous pergola, barbecue, maison de piscine ...

Côté technique: panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique, climatisation/pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, domotique, portail électrique, puit…

Et le terrain réserve encore une possibilité…
Avec ses 2 920 m² situés en zone UB, la propriété bénéficie d'un potentiel d'évolution et de division à étudier, offrant une perspective supplémentaire pour un acquéreur souhaitant valoriser son patrimoine.

Villematier – à environ 40 min de Toulouse
- 117 m² habitables
- 2 920 m² de terrain
- Piscine couverte + jacuzzi
- Garage 38 m² + carport 2 véhicules
- Annexe aménagée 25 m²
- Panneaux photovoltaïques, Borne de recharge électrique
- Construction 2008 – très bon état

Les 25 m² d'annexe aménagée ne sont pas comptabilisés dans la surface habitable officielle. Le potentiel de division du terrain reste soumis à la faisabilité et aux autorisations d'urbanisme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jade MALAFOSSE, Tél. : 0617109443, E-mail : jade.malafosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842961575