Appartement à vendre à TOULOUSE de 33m²

Dans le quartier recherché de Guilheméry, ce T1 bis de 33 m² se trouve au deuxième étage d’une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue.
Le bien est vendu loué, avec un loyer actuel de 620 € TTC par mois, offrant ainsi une opportunité d’investissement dans un secteur recherché, à quelques minutes à pied des commerces et du centre-ville.
L’appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Son balcon est ombragé et sans vis-à-vis direct.
Il se compose d’une entrée avec placard intégré, de WC séparés, d’une cuisine indépendante équipée et d’une pièce de vie lumineuse. La cuisine et le séjour disposent tous deux d’un accès direct au balcon. La salle d’eau a été entièrement rénovée il y a trois ans.
Un ensemble complet vient compléter ce bien : une grande cave individuelle de 12 m², une place de stationnement aérienne au sein de la copropriété et un local à vélos.
Le logement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz et d’un DPE classé C.
Loyer actuel : 620 €
Taxe foncière : 1 038 €

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 156 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine LE BIHAN, Tél. : 0685543953, E-mail : marine.lebihan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822384327