surface, jardin paysager, piscine, qualité des prestations
Maison individuelle familiale
CUGNAUX – DEMEURE FAMILIALE DE 220 M² AVEC PISCINE, AU CALME EN CENTRE-VILLE
Aux portes de Toulouse, découvrez cette belle demeure rénovée de 220 m², idéalement située en centre-ville de Cugnaux, au sein d’une voie privée particulièrement calme. Commerces, écoles et transports accessibles à proximité : un emplacement privilégié qui conjugue confort de vie et tranquillité.
Édifiée en 1968 sur une parcelle de 1 172 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses extérieurs soigneusement aménagés.
- Un espace de vie lumineux et convivial:
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, réunissant un double salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et un espace buanderie viennent compléter cet ensemble fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. La pièce de vie s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes.
- Un étage pensé pour toute la famille:
L’espace nuit propose quatre belles chambres, dont deux disposent de leur salle d’eau privative. Balcon et terrasse apportent une ouverture supplémentaire sur l’extérieur. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant confort et intimité à chacun.
- Un extérieur dédié à la détente:
Implantée sur un terrain de 1 172 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysager et d’une agréable terrasse. La piscine, équipée d’une pompe à chaleur, d’un volet immergé et d’un traitement au sel, promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage idéal pour le stockage ainsi que trois places de stationnement privatives au sein de la propriété viennent compléter les prestations.
Une maison aux beaux volumes, idéale pour une vie de famille, alliant emplacement recherché, calme et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 569 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880019815
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3000€ par an sur l'année 2021.
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