ENORMES POSSIBLITES HABITER ET LOUER
Castelnau Picampeau 212 m2 habitable immédiatement
UNE MAISON, DEUX NIVEAUX… ET PAS MAL DE POSSIBILITÉS !
À Castelnau-Picampeau, au calme et en pleine campagne, découvrez cette grande maison familiale de 212 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 031 m².
Sa particularité ? Elle est organisée sur deux niveaux – rez-de-chaussée et rez-de-jardin – communicants, mais chacun dispose déjà de son propre espace de vie et de sa cuisine. Autrement dit : aujourd'hui une seule grande maison, demain… à vous de choisir !
Au rez-de-chaussée :
cuisine,
séjour-salon avec cheminée,
une suite parentale,
deux chambres supplémentaires,
salle de bains,
WC.
Au rez-de-jardin :
séjour-salon,
seconde cuisine,
deux chambres,
salle d'eau,
WC.
Au total : 212 m², 5 chambres, 2 cuisines, 2 espaces séjour-salon, 2 salles d'eau/bains et 2 WC, auxquels s'ajoute un garage.
Cette configuration offre de vraies possibilités : grande maison familiale, accueil de parents ou d'enfants avec davantage d'indépendance, location d'un niveau, résidence principale avec revenu locatif complémentaire, ou encore projet de chambres d'hôtes.
Le tout sur 4 031 m² de terrain, dans un environnement rural et tranquille, avec de l'espace pour profiter des extérieurs, jardiner, recevoir… ou simplement apprécier le luxe de ne pas avoir le voisin à portée de fourchette !
La maison nécessite quelques travaux et finitions, notamment au rez-de-jardin, principalement pour achever et faire la décoration a son goût. Une maison qui n'est donc pas destinée à ceux qui recherchent "on pose les valises", mais plutôt à ceux qui savent reconnaître des volumes, une configuration intéressante et un vrai potentiel d'évolution.
Côté situation, on reste à la campagne sans pour autant partir vivre au bout du monde : environ 10 minutes des premières commodités et 15 minutes de l'accès autoroutier.
Une propriété atypique par sa configuration, idéale pour une famille recherchant de l'espace, de l'indépendance et plusieurs possibilités d'usage sous le même toit.
À découvrir sur place : les plans donnent les mètres carrés, la visite donne les idées !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230€ et 3070€ par an sur l'année 2021.
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