Réf 1699760
2 places de parking + Dpe + Exposition
Maison de type 4
Dans un environnement calme et agréable à Saint-Orens-de-Gameville, découvrez cette maison de type T4 de 92 m² habitables de 2016, bénéficiant d’un jardin privatif de 50 m², dont 10 m² de terrasse, ainsi que de deux places de stationnement extérieures attitrées.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce à vivre de 34 m², offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu’une salle d’eau un WC et grande penderie.
À l’étage, un palier distribue, une salle de bain et trois chambres d’environ 12 m² chacune, dont une avec dressing, offrant à chacun son espace.
L’extérieur se compose d’un jardin de 50 m² avec terrasse de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un espace détente.
Un emplacement pratique au quotidien
La maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités :
- Ligne Tisséo 83 à 6 minutes à pied (ligne Balma-Gramont/Saint-Orens-Lycée)
- Centre commercial Les Arcades à environ 700 m : pharmacie, supermarché, banques, médecins…
- Écoles, collège et lycée à proximité
- 2 places de parking extérieures
Les + du bien:
92 m² habitables • T4 • 3 chambres • pièce de vie 34 m² • jardin 50 m² dont terrasse de10 m² • 2 parkings • environnement calme • DPE B • chauffage gaz • cumulus thermodynamique
- Une maison familiale offrant un bon équilibre entre calme, extérieur et proximité des commodités. À découvrir rapidement !
Vous souhaitez faire un investissement locatif ce bien peut être loué 920€ hors charges.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DIDOT, Tél. : 0781376009, E-mail : elisabeth.didot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929396331
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 810€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 696 € / an
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