1264 biens à vendre, Haute-Garonne (31)

Appartement 70 m² parking et cave – Soupetard
Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement traversant de 70 m² offre un cadre de vie agréable avec vue sur les espaces verts de la copropriété.

Le bien se compose de :
• deux chambres d’environ 12 m²,
• une grande pièce de vie lumineuse et traversante d’environ 40 m²,
• une cuisine entièrement équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, machine à laver),
• une salle de bain,
• un WC séparé,
• un espace de rangement / cagibi.

Les fenêtres et portes-fenêtres donnent sur de petits espaces verdoyants de la résidence, apportant calme et luminosité.

Une cave ainsi qu’une place de parking privative complètent le bien.

L’appartement peut être vendu meublé ou non, sans incidence sur le prix.

À noter : un ravalement de façade a été voté par la copropriété pour un montant estimé à environ 4 000 € répartis sur 4 ans. Ce coût a déjà été pris en compte dans le prix de vente

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 404 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier DE LA PARRA, Tél. : 0671941776, E-mail : xavier.delaparra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820966927

Maison refaite à neuf, calme absolu, coup de cœur assuré !
À Villeneuve-Tolosane, dans une impasse calme et recherchée, cette maison entièrement rénovée vous offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et proximité des commodités. À quelques minutes seulement des écoles, commerces et transports, vous profiterez d’un environnement paisible tout en restant connecté au quotidien.
L’extérieur de cette maison est une véritable invitation à la détente. Un grand jardin arboré, parfait pour les repas en famille ou les jeux des enfants, s’accompagne d’une terrasse avec une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage spacieux et fermé complète cet espace extérieur, offrant sécurité et praticité.
À l’intérieur, la lumière naturelle inonde les pièces, mettant en valeur les volumes généreux et les matériaux soigneusement choisis. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse s’ouvre sur une véranda donnant sur le jardin, avec une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain moderne offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. L’espace actuel peut être aménagé selon vos besoins et vos envies, pour une cuisine supplémentaire ou une cinquième chambre.
Cette maison, entièrement rénovée, propose des prestations haut de gamme pour un confort optimal : climatisation réversible gainable neuve, double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, et une électricité entièrement refaite.
Prête à vivre, moderne et lumineuse, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant sérénité et praticité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 0685681864, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974

L’élégance du quotidien dans un cadre de vie privilégié
Vous recherchez un appartement à vendre à Toulouse, sans travaux, lumineux et disponible immédiatement ? Découvrez ce beau 2 pièces situé dans le quartier des Minimes, au sein d’une résidence intimiste de 2010 parfaitement entretenue. Commodités à pied : métro et pharmacie à 300 m, commerces et bus à 400 m, cabinet médical à 700 m.

La résidence dispose d’un ascenseur, d’un local vélos sécurisé et d’une place de parking privative boxable en sous-sol.

L’entrée avec placard dessert une belle pièce de vie climatisée, lumineuse et bien agencée. La cuisine équipée s’ouvre sur le séjour. L’ensemble donne accès à un balcon de 16 m² exposé plein sud.

La chambre spacieuse offre un grand dressing, un espace bureau et un accès direct au balcon.

Salle d’eau avec grande douche à l’italienne et meuble vasque avec coiffeuse. WC séparés. Cellier-buanderie.

Appartement en excellent état, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2317 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 0689310038, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376

Investissement locatif sécurisé – T3 meublé vendu loué – Rentabilité brute 6,9 %
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ BRUTE 6,9 %

Au sein de la résidence sécurisée Le Vert Coteau avec piscine, découvrez cet appartement T3 de 55 m² en rez-de-jardin, vendu avec un locataire en place.

Bail meublé en cours jusqu’au 3 septembre 2027, garantissant des revenus locatifs immédiats et une visibilité sécurisée pour l’investisseur.

Construit en 2008, ce bien en excellent état constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sans travaux.

L’appartement se compose :

* D’une entrée avec placard ;
* D’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée ;
* De deux chambres avec placards ;
* D’une salle de bains ;
* D’un WC indépendant.

À l’extérieur, un jardin privatif arboré de 35 m² avec terrasse couverte, exposé Sud-Ouest, apporte un véritable confort de vie et favorise l’attractivité locative du bien.

Les atouts de cet investissement :

* Rentabilité brute : 6,9 % ;
* Appartement vendu loué en meublé ;
* Bail sécurisé jusqu’au 03/09/2027 ;
* Résidence fermée et sécurisée avec piscine ;
* À moins de 5 minutes de la gare de Castelnau-d’Estrétefonds ;
* Deux places de parking privatives ;
* Aucun travaux à prévoir ;
* Copropriété bien entretenue.

Le bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 192 lots. Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 1 320 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant immédiatement des revenus locatifs avec une rentabilité attractive aux portes de Toulouse.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575

Propriété agricole de 17 hectares d'un seul tenant
Située à Mauvezin , cette exploitation agricole avec chemin d'accès privé bénéficie d'une vue imprenable sur les coteaux environnants et d'un cadre de vie particulièrement calme et reposant.
La maison d'habitation de 130m2 offre de beaux volumes à rénover selon vos goûts, ainsi qu'un puits de 28m de profondeur à proximité de la maison, les travaux à prévoir (électricité, plomberie, isolation, assainissement) la toiture est bon état, vous permettront de personnaliser entièrement votre futur lieu de vie tout en valorisant le patrimoine bâti existant.
Vous disposez sur le terrain, à proximité de la maison, 3 hangars agricoles, le hangar principal de 346m2 relié à l'eau et l’électricité avec espace bureau ou cuisine , idéal pour une activité professionnelle ou para agricole, un appentis fermé sur 3 côtés de 108m2 pratique pour le stockage des machines agricoles, un autre hangar de 100m2 pour le matériel.
Les terres de 17 hectares d'un seul tenant autour de maison et des dépendances, parcelles en nature de grandes cultures, bois- taillis et surfaces boisées.Les terres sont conduites en agriculture biologique. Le bien est idéal pour de l'élevage, apiculture, production végétale, ou projets de diversification.
Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires.
La propriété agricole se situe à 20mn de Rieumes, 10mn de Samatan/ lombez et l'isle en dodon.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELEFLIE, Tél. : 0658239138, E-mail : karine.deleflie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 444904734

Maison de 91m², avec garage et jardin de 648m²
Cette maison est située à Encausse-les-Thermes (31160), offrant un cadre champêtre paisible. Proche de la nature, elle bénéficie d'un terrain de 648 m² avec jardin et balcon. Les commodités de la ville sont accessibles à proximité, incluant la fibre pour une connectivité optimale. L'orientation Nord et Ouest permet de profiter de belles vues et d'une luminosité agréable. De plus, un garage et une place de parking offrent un stationnement pratique.

L'extérieur de la maison comprend un garage, des menuiseries en double vitrage et une toiture en tuiles canal. À l'intérieur, la cuisine équipée et aménagée ainsi que la salle de bains avec douche italienne et chauffe serviette offrent un confort moderne. La maison à l'étage de 71 m² se compose de 3 pièces, une cuisine, un séjour/salon, une chambre, une salle d'eau et 1 WC.
Le sous-sol de 75 m² réhabilité avec 2 pièces de couchage et 1 toilette offre un espace supplémentaire, un garage et une buanderie complète le sous sol.
Proche des commerces et de l'école primaire, saint Gaudens et A64 à 13min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902

Maison T4 avec jardin et double garage + Parking
Située dans un quartier recherché de Cugnaux, cette maison mitoyenne T4 de 101 m² sur deux niveaux saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son confort.

Elle se compose au RdC, d’un vaste espace de vie lumineux avec une jolie cuisine ouverte sur la salle à manger-Salon. Elle bénéficie également d'un espace buanderie et WC à l'entrée.
A l'étage, vous trouvez trois chambres (17,12 et 9 m2) avec placards, et une salle de bain avec WC.

Côté confort, vous profiterez d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz, garantissant bien-être et efficacité énergétique au quotidien.

À l’extérieur, un agréable jardin privatif de 150 m² sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts supplémentaires :
Double garage + Une place de parking couverte,
Petite copropriété calme et sécurisée de seulement 8 maisons
Environnement privilégié, proche du lac de la Ramée et de nombreux espaces verts
Commerces accessibles à 10 minutes à pied

Une maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie aux portes de Toulouse.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique TABARANT, Tél. : 0622298185, E-mail : frederique.tabarant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 833651243

Maison T8 200m2 + hangar 180m2
Maison familiale de 200 m² habitables, construite en 1998 avec extension réalisée en 2007, sur environ 6600 m² de terrain avec magnifique vue sur les Pyrénées.

Vous découvrirez un séjour de 49 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’un second séjour avec belle hauteur sous plafond de 4 m apportant volume et luminosité.

La maison dispose de 7 chambres de 12 à 15 m², 2 salles d’eau, climatisation, poêle à bois, cheminée et radiateurs électriques.

À l’extérieur :

• Hangar de 180 m² avec eau et électricité
• Carport de 35 m²
• Piscine hors sol 4x3
• Cuve de récupération d’eau de 1500 L
• Mare à poissons
• 2 Algeco de 19 m² chacun aménageables
. Fosse septique


Bien rare offrant de nombreuses possibilités : grande famille, activité artisanale, stockage ou projet professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas FAUVILLON, Tél. : 0676017106, E-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981388077

Maison T6 144 m2 avec piscine & garage centre Baziege
Située dans la charmante commune de Baziège, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Profitant d'un terrain de 630 m², elle offre l'avantage de 4 places de parking. . La maison, construite en 2002, présente une structure bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable.

À l'extérieur, cette maison T6 se distingue par sa piscine chauffée et son garage et grande buanderie, le tout sur une parcelle fermé. Un environnement calme et propice à la détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La configuration des lieux offre un cadre confortable et convivial.

À l'intérieur, cette spacieuse demeure de 144 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres et un bureau, offrant intimité et confort à ses habitants. Les 4 chambres, dont la plupart située au rez-de-chaussée, sont accompagnées d'une salle de bain et 2 toilettes pour un quotidien facilité. L'année de construction récente et la disposition des pièces en font un lieu accueillant et fonctionnel, idéal pour une vie de famille épanouie.
Les + : piscine chauffée, centre ville, acces autoroute 2'/gare 3', fonctionnelle, 4 chambres et un bureau, calme , luminseuse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887899615

OPPORTUNITÉ TERRAIN VIABILISÉ AUSSONE
Ce terrain de 461 m², entièrement viabilisé, offre un véritable avantage concurrentiel :
Une opportunité rare sur le secteur
? Dernier terrain disponible du lotissement
? Projet architectural clé en main déjà réalisé
? Permis purgé et validé par la mairie(pas d'obligation à reprendre le même projet, c'est un exemple)
? Gain de temps considérable pour démarrer rapidement la construction
? Sécurité et visibilité sur votre futur projet

Proximité avec les écoles maternelle et primaire sur la commune, des infrastructures sportives et un accès rapide à Blagnac, aux bassins d’emploi aéronautiques .

Vous avez ainsi la possibilité de construire sereinement, avec un projet optimisé et prêt à être lancé, tout en conservant la perspective d’un cadre résidentiel homogène puisque les maisons voisines sont déjà édifiées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 0662847455, E-mail : jihane.millas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396

TOULOUSE 31200 – CHARMANT T2 LUMINEUX AVEC BALCON, PARKING ET PISCINE
Aucune photo retouchées !

À Toulouse 31200, proche des commodités et des transports, découvrez ce charmant T2 récemment repeint, situé dans une résidence calme et sécurisée.

L’appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son grand balcon-terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis.

L’entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur le balcon, offrant un agréable espace de vie et un extérieur idéal pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis.

La cuisine semi-équipée, claire et fonctionnelle, complète l’espace de vie.

Côté nuit, l’appartement dispose d’une grande chambre avec placards intégrés, offrant un rangement appréciable. Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent l’ensemble.

Un local de rangement supplémentaire permet de stocker velo ou moto

Le bien bénéficie également d’une place de parking à l'interieur de la résidence, un atout particulièrement pratique au quotidien.

La résidence dispose d’une grande piscine rénovée et sécurisée, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre agréable.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE

Situé à Toulouse 31200, l’appartement profite de la proximité des commerces, services et transports, facilitant les déplacements et la vie quotidienne.

Il conviendra aussi bien à une personne seule ou un couple qu’à un investisseur à la recherche d’un T2 fonctionnel avec extérieur et stationnement.

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ

Les charges sont d’environ 900 € par an, comprenant notamment l’eau, les ordures ménagères et les prestations de la résidence.

Aucun frais important n’est à prévoir pour les prochaines années, selon les informations communiquées.

LES POINTS FORTS
T2 lumineux et repeint
Grand balcon-terrasse
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Cuisine semi-équipée
Grande chambre avec placards
Salle de bains avec baignoire
WC séparés
Local de rangement
Parking couvert
Piscine rénovée et sécurisée
Résidence calme
Proche commodités et transports
Charges d’environ 900 €/an, eau et ordures ménagères comprises

Un appartement agréable et fonctionnel, réunissant extérieur, stationnement et prestations appréciables, dans un secteur pratique de Toulouse. À découvrir rapidement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 0666674279, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752123745

Maison T3/4 - Sans travaux - transports - Commerces
Maison T4 avec jardin et prestations haut de gamme — Toulouse Soupetard / Jean Chaubet

Située au cœur du quartier de Soupetard / Jean Chaubet à Toulouse (31500), cette maison allie à la perfection vie de famille et proximité des commodités. Installée dans une résidence calme et sécurisée, elle bénéficie d'un emplacement idéal : écoles, collèges, lycées et crèches se trouvent à deux pas, tout comme les commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, marché de plein vent, restaurants). Côté transports, la ligne Linéo L12 vous dépose place du Capitole en seulement 17 minutes.

**Un extérieur pensé pour la détente**
Traversante et baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, la maison s'ouvre sur un jardin privé sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une belle terrasse en bois aménagée pour vos moments de convivialité, agrémentée d'un espace bien-être avec jacuzzi et sauna.

- Un intérieur fonctionnel et moderne
- Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard et WC indépendants mène à une vaste pièce à vivre climatisée de 38 m² comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
- À l'étage : Un palier dessert deux chambres climatisées, un dressing sur mesure et une salle d'eau contemporaine.

Un garage attenant, une buanderie et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.

-Les atouts majeurs :

* DPE C** (excellente performance énergétique)
* Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue
* Prestations confort : climatisation, volets roulants électrique centralisés, espace spa extérieur (jacuzzi, sauna)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 384 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud PROUTEAU, Tél. : 0630499956, E-mail : arnaud.prouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 422836312