1274 biens à vendre, Haute-Garonne (31)

Bonnefoy : 27 m² lumineux à rénover, avec cave
À Bonnefoy, rue Saint-Louis, à proximité de Matabiau, cet appartement de 27 m² réunit plusieurs atouts pour un projet de rénovation : une belle luminosité, une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m et une cave privative.

Situé au premier étage d’un immeuble ancien, il bénéficie de trois grandes fenêtres qui apportent de la lumière et du caractère à la pièce principale. La hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace et offre un cadre agréable pour imaginer un intérieur à votre goût.

L’appartement comprend actuellement une pièce de vie, un espace cuisine, une salle de bains avec WC et un grand placard. À rénover, il permet d’étudier une nouvelle organisation pour mieux exploiter la surface et adapter le logement à vos besoins.

Le projet d’aménagement présenté propose une cuisine ouverte, un coin repas, un salon et un espace nuit accueillant un véritable lit double. Il illustre une manière de faire cohabiter les différents usages du quotidien dans un intérieur harmonieux. Les transformations envisagées restent soumises à la vérification de leur faisabilité.

Une cave complète le logement et apporte un espace de rangement supplémentaire. La façade de l’immeuble a récemment été rénovée. Les charges courantes de copropriété s’élèvent à 450 € par an, soit 37,50 € par mois, et le chauffage est individuel électrique.

Les commerces du quartier, la gare Matabiau ainsi que les métros Marengo-SNCF et Jolimont sont accessibles à proximité : un emplacement à considérer pour une résidence principale, un pied-à-terre toulousain ou un investissement locatif.

Contactez moi pour découvrir l’appartement, apprécier ses volumes et échanger sur votre projet lors d’une visite.

Les visuels d’aménagement sont des projections 3D générées par intelligence artificielle, non contractuelles. Ils illustrent une proposition de rénovation et ne représentent pas l’état actuel du bien. Les travaux et le mobilier présentés ne sont pas inclus dans la vente.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Matéo GINESTE, Tél. : 0766406825, E-mail : mateo.gineste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990122053

Terrain à bâtir de 1000 m2
Situé à Bondigoux (31340), ce terrain de 1000 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la campagne toulousaine. Imprégné d'une atmosphère chaleureuse, ce lieu est idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Proche de la ville de Toulouse, Bondigoux bénéficie d'une position stratégique offrant un équilibre entre sérénité rurale et proximité des commodités citadines, notamment des écoles et des commerces.

D'une surface de 1000 m², ce terrain à bâtir viabilisé offre un potentiel unique pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Son espace généreux permet d'envisager la réalisation d'une habitation spacieuse offrant une liberté architecturale totale. Ce terrain vierge offre une toile en harmonie avec l'environnement verdoyant qui l'entoure.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 0603852767, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921079067

Fronton – Terrain constructible 1150 m² permis accepté, étude G2 et division possible
À FRONTON, à l’entrée du village et bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes, découvrez ce terrain constructible d’environ 1 150 m² offrant un beau potentiel pour différents projets immobiliers.

Le terrain bénéficie déjà :

* d’un permis de construire accepté,
* d’un projet validé pour deux maisons individuelles,
* d’une possibilité de division en deux parcelles,
* d’une étude géotechnique G2 AVP réalisée,
* d’un environnement en développement.

Le projet initial prévoyait :
* un Lot A de 620 m²,
* un Lot B de 530 m².

Le terrain bénéficie déjà d’une étude géotechnique G2 AVP réalisée dans le cadre du projet validé, offrant une analyse approfondie du sol ainsi que des préconisations techniques liées à la future construction.

Les sondages réalisés mettent notamment en avant un terrain relativement homogène avec préconisation de fondations superficielles classiques et ancrage à environ 0,80 m, sans préconisation de micropieux dans le cadre du projet étudié.

Un véritable avantage permettant d’anticiper plus sereinement les coûts de construction et d’éviter certaines mauvaises surprises techniques parfois rencontrées sur d’autres terrains.

Le terrain est relativement plat et arboré, avec présence de végétation existante conservée sur une partie de la parcelle, apportant un cadre agréable et naturel.

Situé sur un secteur stratégique de Fronton, le terrain profite d’un emplacement pratique avec plusieurs activités et services à proximité, notamment un garage automobile et une clinique vétérinaire.

Idéal pour :

* projet familial,
* résidence principale avec projet locatif,
* investisseur,
* constructeur,
* division parcellaire.

Un bien rare permettant de gagner un temps précieux sur les démarches administratives et la faisabilité du projet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699

Maison T4 de 90m² avec jardin
À quelques minutes à pied du centre de Merville, des écoles et des commerces, cette maison T4 de 90 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de praticité.

Située dans une petite copropriété à taille humaine gérée par une ASL, elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable où tout se fait facilement au quotidien.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une belle pièce de vie d'environ 32 m² réunit naturellement le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée. Un espace convivial pensé pour partager les repas, recevoir ses proches ou simplement profiter des moments en famille.

Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers une terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente où petits-déjeuners ensoleillés, repas d'été et jeux des enfants trouveront facilement leur place.

À l'étage, chacun profite de son espace. Trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Un grand rangement fermé par des portes coulissantes facilite l'organisation du quotidien, tandis que la salle de bains lumineuse équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes complète cet espace nuit.

Les prestations qui facilitent la vie

• Maison T4 de 90 m²

• Cuisine ouverte entièrement neuve et équipée

• Pièce de vie lumineuse d'environ 32 m²

• Terrasse et jardinet privatif sans vis-à-vis de 40m²

• Trois chambres

• Nombreux espaces de rangement

• Garage fermé

• Deux places de stationnement privatives

• Petite copropriété gérée par une ASL

Parce qu'une maison ne se choisit pas uniquement pour sa surface ou son nombre de pièces, mais aussi pour les moments qu'elle permettra de vivre, celle-ci offre un équilibre rare entre convivialité, confort et sérénité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 0629933974, E-mail : renaud.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939

Une belle opportunité dans un secteur recherché
Sur la commune de Buzet sur Tarn, à proximité immédiate de l’accès autoroute, ce terrain plat et arboré d'une superficie généreuse de 1 287 m² vous séduira par son environnement végétalisé et son magnifique cerisier.

Des haies de sapins présentes sur deux côtés apportent une véritable sensation d’intimité et préservent naturellement le vis-à-vis.

Situé en zone UBb, il bénéficie d’une emprise au sol de 40 %.

Borné et en partie clôturé, il est libre de constructeur et l’étude de sol est consultable.
Les réseaux sont accessibles en bord de route afin de faciliter la viabilisation.
Un assainissement individuel est à prévoir (devis disponible sur demande).

Un terrain idéal pour concrétiser un projet de vie dans un secteur recherché du nord toulousain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 102 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rebecca CORNAC, Tél. : 0668979968, E-mail : rebecca.cornac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 933899221