Terrain 1500m² sans vis-à-vis, DPE B, clim gainable, terrasse 170m² avec structure prête pour réinstaller une piscine !
Villa 179m² utiles (148+31) • Carbonne Gare
VILLA DE STANDING DE 179 M² UTILES À CARBONNE (148 m² + 31 m² d'annexe) (DPE B) !
Posez vos valises dans cette magnifique propriété aux prestations haut de gamme, située au calme absolu, à deux pas de la gare et des accès A64.
EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE B) :
Confort absolu & factures maîtrisées grâce à la climatisation gainable et au poêle à bois. Intérieur irréprochable, zéro travaux !
PLUS DE 179 M² D'ESPACES DE VIE UTILES & EXPLOITABLES :
• Maison principale (148 m²) : Superbe pièce de vie baignée de lumière, cuisine d'architecte avec îlot central avec cellier. Côté nuit : 4 belles chambres (dont 2 en RDC pour une vie de plain-pied) et 2 salles d'eau modernes.
• Annexe isolée de standing (31 m²) : Véritable espace fermé utilisable 365j/an avec une seconde cuisine aménagée et 3ème salle d'eau. Potentiel rare : idéal studio indépendant, suite d'invités, profession libérale/télétravail, ou revenu locatif Airbnb proche gare.
PARC EXTÉRIEUR D'EXCEPTION (1 500 m²) :
Sublime terrain arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Immense terrasse carrelée d'environ 170 m² abritant la structure prête pour réinstaller une piscine (10x4m) facilement sans gros terrassement.
Volets roulants automatique, portail électrique, vidéosurveillance, garage, abris de jardin.
Découvrez son potentiel unique lors d'une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique MERY, Tél. : 0640381631, E-mail : angelique.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990745242
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1028€ et 1390€ par an sur l'année 2021.
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