Réf 1656194
Emplacement , prix , rénové , prestation résidence
TOULOUSE 31200 – CHARMANT T2 LUMINEUX AVEC BALCON, PARKING ET PISCINE
À Toulouse 31200, proche des commodités et des transports, découvrez ce charmant T2 récemment repeint, situé dans une résidence calme et sécurisée.
L’appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son grand balcon-terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
L’entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur le balcon, offrant un agréable espace de vie et un extérieur idéal pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis.
La cuisine semi-équipée, claire et fonctionnelle, complète l’espace de vie.
Côté nuit, l’appartement dispose d’une grande chambre avec placards intégrés, offrant un rangement appréciable. Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent l’ensemble.
Un local de rangement supplémentaire permet de stocker velo ou moto
Le bien bénéficie également d’une place de parking à l'interieur de la résidence, un atout particulièrement pratique au quotidien.
La résidence dispose d’une grande piscine rénovée et sécurisée, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre agréable.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE
Situé à Toulouse 31200, l’appartement profite de la proximité des commerces, services et transports, facilitant les déplacements et la vie quotidienne.
Il conviendra aussi bien à une personne seule ou un couple qu’à un investisseur à la recherche d’un T2 fonctionnel avec extérieur et stationnement.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
Les charges sont d’environ 900 € par an, comprenant notamment l’eau, les ordures ménagères et les prestations de la résidence.
Aucun frais important n’est à prévoir pour les prochaines années, selon les informations communiquées.
LES POINTS FORTS
T2 lumineux et repeint
Grand balcon-terrasse
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Cuisine semi-équipée
Grande chambre avec placards
Salle de bains avec baignoire
WC séparés
Local de rangement
Parking couvert
Piscine rénovée et sécurisée
Résidence calme
Proche commodités et transports
Charges d’environ 900 €/an, eau et ordures ménagères comprises
Un appartement agréable et fonctionnel, réunissant extérieur, stationnement et prestations appréciables, dans un secteur pratique de Toulouse. À découvrir rapidement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 0666674279, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752123745
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1200€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 950 € / an
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