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Address: VILLEURBANNE, 69100, FR
Telephone: 06 84 11 32 52

Mairie de Caluire, avec tous ses commerces et à deux pas de la Croix Rousse, au cœur d'un parc magnifique, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce beau T5 de 111m² avec son jardin de 50m². Dans une résidence de standing de 1992, ce T5 traversant propose une partie jour constituée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon. La cloison entre la cuisine et la salle à manger peut être détruite, ce qui donnerait une pièce de vie de plus de 46m² (rénovation virtuelle en photo). Le bien dispose également de 4 chambres (9.5, 10, 11 et 12m²) ainsi que d'une salle de bain et d'une salle de douche. Une des chambres donne sur une véranda pouvant servir de salon d'hiver. L’appartement est vendu avec une cave de 5m² et un box fermé. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1716 &euro;). 
 Prix de vente : 450 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, T&eacute;l. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LYON sous le num&eacute;ro 809 848 666

EXCLUSIVITE - Idéal primo accédants ou investisseurs. Rue Michel Dupeuble, à mi chemin entre le métro Flachet et le campus de la Doua, au sein d'une résidence familiale bénéficiant d'espaces verts privés, venez découvrir cet appartement T3/T4 de 64,5m² au premier étage avec son balcon de 5m². Cet appartement est traversant nord / sud. Il dispose d'un séjour double lumineux de 24m², avec la possibilité de créer une 3ème chambre, donnant accès à un agréable balcon exposé sud sur le jardin de la copropriété. La cuisine indépendante ouvre sur une loggia. L'appartement mérite un rafraichissement. Il est vendu avec une cave et dispose d'un parking collectif sécurisé. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1853 &euro;). 
 Prix de vente : 175 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, T&eacute;l. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LYON sous le num&eacute;ro 809 848 666

Quai Pierre Scize, à 2 pas de toute la vie du quartier historique de St Jean, venez découvrir ce T1 de 30m² avec son jardin collectif. En retrait de la rue, protégé par un premier immeuble, ce bien est situé dans un immeuble de 3 étages avec un appartement par étage. Au 2ème étage, l'appartement traversant bénéficie d'un calme absolu. Il profite de 3 fenêtres coté salon donnant sur la cour intérieure et d'une côté chambre. Vous profiterez du charme de son mur de pierre. Ce T1 peut facilement être transformé en T2 en fermant la chambre. Au 3ème, vous bénéficierez d'un jardin avec vue sur la Croix Rousse et l'église St Paul. Ce bien est vendu loué avec un bail finissant février 2022. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 889 &euro;). 
 Prix de vente : 250 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, T&eacute;l. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LYON sous le num&eacute;ro 809 848 666

Villeurbanne limite Lyon 3. Tram Reconnaissance Balzac avec tous ses commerces et son parc, venez découvrir ce studio dans une résidence étudiante très bien entretenue de 2012. Cette résidence est située à coté du quartier réputé de Monchat, à 10 min de la gare de la Part-Dieu en tram, à 1km à pied de l'école d'art Emile Cohl Cet appartement est idéal pour un premier investissement sans risque vous assurant une rentabilité brute de 4,8%. Il est situé au 2ème étage d'une petite rue. Ce studio est lié par bail commercial au gestionnaire Cardinal Campus. Celui-ci vous assure un loyer annuel de 3457 € H.T. Il est vendu loué et meublé en LMNP avec les avantages fiscaux qui en découlent. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 220 &euro;). 
 Prix de vente : 71 000 € 
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République, au cœur de toutes les commodités (métro, commerces de proximité, restaurant) , venez découvrir ce grand T3 de 72 m² avec un balcon de plus de 7m². Cet appartement est situé dans une copropriété sécurisée de 1995, disposant d'un espace extérieur clos. Lumineux, traversant et calme, ce bien est en étage élevé (avec ascenseur) et profite de la climatisation. Il est composé d'une partie jour avec sa cuisine et son salon ouvrant sur le balcon et d'une partie nuit avec ses 2 chambres dont une donnant également sur l'extérieur. L'appartement est vendu avec un box sécurisé. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1902 &euro;). 
 Prix de vente : 315 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, T&eacute;l. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LYON sous le num&eacute;ro 809 848 666

Entre la Place Sainte Anne et Maisons Neuves, à deux pas des commerces de la rue Paul Bert, à 500m du tramway Dauphiné Lacassagne, venez découvrir ce roof-top de 101m² avec sa terrasse de 50m². Au dernier étage d'un immeuble de 2004, cet appartement bénéficie d'une pièce de vie de 50m² baignée de lumière grâce aux 5 baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse à vivre à double exposition (sud et ouest). Une situation idéale pour profiter du soleil et contempler la vue sur Fourvière, les tours de la Part-Dieu et les Monts d'Or. La partie nuit est composée de 3 chambres dont une avec sa salle de bain privative. Un box fermé complète ce bien. A voir rapidement!! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2457 &euro;). 
 Prix de vente : 620 000 € 
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Lyon 6ème, à 20 mètres du cours Vitton, venez découvrir ce très beau salon de coiffure idéalement placé. Bénéficiant d'une belle vitrine de 5m, ce beau salon possède de beaux volumes et est lumineux. Il se démarque par ses 2 niveaux permettant de répartir votre clientèle. En plus des 80m² pour accueillir votre clientèle, vous disposer d'une arrière boutique de 50m² repartie en 3 pièces. Petit loyer de 600 euros mensuel. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 70 000 € HT + 14 000 € (TVA), soit 84 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 63 000 € HT + 12 600 € (TVA 20 %), soit 75 600 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 7 000 € HT + 1 400 € (TVA 20 %), soit 8 400 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, T&eacute;l. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LYON sous le num&eacute;ro 809 848 666

Caluire, rue Pasteur, à proximité des commerces, des écoles, du métro Cuire, venez découvrir ce T2 situé dans une copropriété sécurisée avec un parc et ses places de stationnement. Cette copropriété composée de 3 immeubles vient d’être entièrement rénovée pour être aux normes RT 2012. Situé en étage élevé et sans vis à vis, l'appartement est lumineux et dispose d'une vue magnifique sur les Monts d'Or. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le balcon, d'un vaste séjour de 16m² et d'une chambre de plus de 11m². Aucun travaux à prévoir. Ce bien est également vendu avec sa cave et sa place de parking privative. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1817 &euro;). 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Totem, aux portes du 3ème et 6ème arrondissement de Lyon, à 15 min à pied du centre d'affaire de la Part Dieu et 5 min à pied de la mairie des Gratte Ciel, dans un environnement reconnu pour sa vie de quartier avec ses commerces de proximité, son marché et ses transports, venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise de 1905. Située dans une impasse, au calme d'un cœur d'ilot, cette maison est un véritable havre de paix en pleine ville. Sur son terrain de 172m², vous profiterez de son charmant jardin et de 148 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Cette demeure a été entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon offrant ainsi un bel espace de vie de 50m² avec un poêle. Le premier étage est composé de 2 chambres spacieuses, dont une avec son jardin d'hiver, d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Au deuxième étage se situent une chambre, une salle de bain et un grand espace de vie pouvant facilement se transformer en une 4ème chambre. Chaque étage bénéficie d'un WC. La maison est construite sur un sous sol complet. Un bien d'exception à visiter rapidement!! Visite virtuelle sur demande. 
 Prix de vente : 875 000 € 
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Secteur Charpennes/Charmette, au cœur de tous les commerces, à deux pas du métro et du 6ème arrondissement, venez découvrir cet appartement profitant d'une vie de quartier agréable. Dans une rue calme, ce bien fait partie d'une petite copropriété. Situé en étage élevé et bénéficiant d'un ascenseur, ce T3 de 55m² est lumineux et traversant. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2019, il est composé d'un espace cuisine/salon de plus de 24m² et de 2 chambres sur cour intérieure. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. L'appartement est climatisé. Il est vendu avec une cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1516 &euro;). 
 Prix de vente : 260 000 € 
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Villeurbanne, au cœur du quartier résidentiel des Poulettes, venez découvrir cette maison au calme, sans vis à vis, à 10 min à pied du métro Gratte Ciel. Située sur son terrain de 140m², ce bien est accessible par une allée piétonne desservant uniquement deux propriétés. Vous serez au calme absolu. D'une superficie de 64m², il est possible de réaliser une surélévation et ainsi obtenir une habitation de plus de 120m² avec un extérieur en plein centre de Villeurbanne. La maison propose également une cave de 25m². Une rénovation est à envisager pour obtenir votre futur havre de paix. Visite virtuelle disponible sur demande. 
 Prix de vente : 367 000 € 
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE!! Au cœur des Gratte Ciel, quartier reconnu pour ses commerces et ses commodités, venez découvrir ce beau T4 en duplex. Vous aimez l'atypique? Vous appréciez contempler un coucher de soleil? Le calme est important pour vous? Cet appartement est fait pour vous!! Situé dans une résidence avec terrain de tennis, ce bien traversant est / ouest est baigné de lumière toute la journée. Il est composé d'un salon de 20m² et d'une cuisine de 10m², les deux donnant sur le balcon sans vis à vis de 6m². Il est possible de réunir le salon et la cuisine pour profiter d'une pièce de vie de 30m². A l'étage, 3 chambres (de 13, 10 et 10m²). L'appartement est vendu avec un garage et une cave. A voir rapidement!! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2480 &euro;). 
 Prix de vente : 320 000 € 
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE!! A 5 min à pied du Médipôle, du métro Cusset, de ses commerces et de son futur collège, venez découvrir ce beau T4 de 74m² dans une résidence sécurisée. En plus de nombreux parkings, la copropriété dispose d'un parc qui fera le bonheur des enfants. Situé au 3ème étage, vous profiterez d'un balcon avec une vue sur le parc. L'appartement est traversant est / ouest. Il dispose d'une cuisine équipée et d'un grand salon de plus de 18m². Les trois chambres font 13, 10 et 10m², la première disposant d'un dressing. Le bien est vendu avec une cave de 5m² et il est également possible de louer un garage au sein de la résidence. La copropriété dispose aussi d'un local à vélos sécurisé. A voir rapidement!! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2740 &euro;). 
 Prix de vente : 200 000 € 
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Visite virtuelle sur demande!! Au cœur des Gratte Ciel, quartier reconnu pour ses commerces et ses commodités, venez découvrir ce beau T3 en duplex. Vous aimez l'atypique? Vous appréciez contempler un coucher de soleil? Le calme est important pour vous? Cet appartement est fait pour vous!! Situé dans une résidence avec terrain de tennis, ce bien traversant est / ouest bénéficie d'une magnifique vue sur les Gratte-Ciel, sur Lyon et sur Fourvière. En étage élevé, il est baigné de lumière. Il est composé d'une pièce de vie de 30m² donnant sur un balcon sans vis à vis de 5m². A l'étage, 2 chambres de 10m² et un dressing de 3m². L'appartement mérite un rafraichissement. Il est vendu avec une cave. Possibilité de louer un garage dans la copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2880 &euro;). 
 Prix de vente : 250 000 € 
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Au cœur des Gratte Ciel, environnement réputé pour sa vie de quartier avec ses commerces, son marché, ses restaurants et toutes ses commodités, venez découvrir ce beau T5 de 106m². Situé en étage élevé, cet appartement familial profite d'une belle vue sur les Gratte Ciel. Traversant et lumineux, il est composé d'un bel espace de vie de 40m² ouvert sur un balcon filant, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur une loggia. Cet appartement est décoré avec goût et est climatisé. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible d’aménager la cuisine dans la pièce de vie et d'ainsi créer un bureau. Ce bien est vendu avec une cave. Il est possible de se garer dans la copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3488 &euro;). 
 Prix de vente : 394 000 € 
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE!! A 5 min de Vaulx la Soie et à 200m du métro de la ligne A, venez découvrir ce beau T3 de 76m² (Possibilité de le transformer facilement en T4). Situé en étage élevé, cet appartement orienté Ouest et Sud bénéficie d'une superbe vue sur Lyon. Il est composé d'une cuisine, d'un salon de plus de 20m², de 2 chambres de 10,5m² et de 11,7m², dont l'une donne sur une terrasse de 11m². Il est situé dans une résidence dont le ravalement avec isolation extérieur ainsi que toutes les améliorations prévues par la RT2012 ont été votés et payés. L'appartement est vendu avec un garage fermé, une place de parking et une cave. A voir rapidement. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2901 &euro;). 
 Prix de vente : 190 000 € 
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VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION!! Vaulx en Velin Village, avec tous ses commerces et commodités, venez découvrir ce T3 de 73 m² dans une résidence sécurisée et calme. Cette résidence bénéficie d'un parc arboré où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité. Ce T3 (ancien T4) est composé d'une belle pièce de vie de 28m², de 2 chambres avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur une loggia plein est et d'un balcon plein sud. Des places de stationnement sont a disposition dans la copropriété et l'appartement est vendu avec une cave. A visiter rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1600 &euro;). 
 Prix de vente : 139 000 € 
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Croix Luizet, dans une impasse calme, venez découvrir ce terrain constructible de 700m². Il est possible de créer une copropriété horizontale et de construire 2 maisons. 
 Prix de vente : 280 000 € 
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