Name: Conseiller immobilier SAFTI Lionel PERNETTE Villeurbanne (69100)
Address: VILLEURBANNE, 69100, FR
Telephone: 06 84 11 32 52

Boulevard E. Deruelle, au cœur de toutes les commodités (Brotteaux, Gare, halles Paul Bocuse...), venez découvrir ce bel appartement atypique. Situé dans un immeuble de 1900, au 4ème et dernier étage, ce bien de 115m² au sol propose de beaux volumes avec des poutres apparentes qui lui offrent du cachet. Traversant Nord/Sud, il est calme et lumineux avec ses 6 fenêtres et ses 2 velux. Il est composé d'une très belle pièce de vie de plus de 50m² au sol, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Il dispose d'une suite parentale avec sa propre salle de bain, de deux autres chambres, d'une deuxième salle de bain, d'un cellier et de nombreux rangements. Une cave est également vendue avec ce bien. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1113 &euro;). 
 Prix de vente : 449 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, T&eacute;l. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LYON sous le num&eacute;ro 809 848 666

Villeurbanne limite Lyon 3. Tram Reconnaissance Balzac avec tous ses commerces et son parc, venez découvrir ce studio dans une résidence étudiante très bien entretenue de 2012. Cette résidence est située à coté du quartier réputé de Monchat, à 10 min de la gare de la Part-Dieu en tram, à 1km à pied de l'école d'art Emile Cohl Cet appartement est idéal pour un premier investissement sans risque vous assurant une rentabilité brute de 4,8%. Il est situé au 2ème étage d'une petite rue. Ce studio est lié par bail commercial au gestionnaire Cardinal Campus. Celui-ci vous assure un loyer annuel de 3457 € H.T. Il est vendu loué et meublé en LMNP avec les avantages fiscaux qui en découlent. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 220 &euro;). 
 Prix de vente : 71 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, T&eacute;l. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LYON sous le num&eacute;ro 809 848 666

Entre la Place Sainte Anne et Maisons Neuves, à deux pas des commerces de la rue Paul Bert, à 500m du tramway Dauphiné Lacassagne, venez découvrir ce roof-top de 101m² avec sa terrasse de 50m². Au dernier étage d'un immeuble de 2004, cet appartement bénéficie d'une pièce de vie de 50m² baignée de lumière grâce aux 5 baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse à vivre à double exposition (sud et ouest). Une situation idéale pour profiter du soleil et contempler la vue sur Fourvière, les tours de la Part-Dieu et les Monts d'Or. La partie nuit est composée de 3 chambres dont une avec sa salle de bain privative. Un box fermé complète ce bien. A voir rapidement!! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2457 &euro;). 
 Prix de vente : 620 000 € 
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Caluire, rue Pasteur, à proximité des commerces, des écoles, du métro Cuire, venez découvrir ce T2 situé dans une copropriété sécurisée avec un parc et ses places de stationnement. Cette copropriété composée de 3 immeubles vient d’être entièrement rénovée pour être aux normes RT 2012. Situé en étage élevé et sans vis à vis, l'appartement est lumineux et dispose d'une vue magnifique sur les Monts d'Or. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le balcon, d'un vaste séjour de 16m² et d'une chambre de plus de 11m². Aucun travaux à prévoir. Ce bien est également vendu avec sa cave et sa place de parking privative. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1817 &euro;). 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Totem, aux portes du 3ème et 6ème arrondissement de Lyon, à 15 min à pied du centre d'affaire de la Part Dieu et 5 min à pied de la mairie des Gratte Ciel, dans un environnement reconnu pour sa vie de quartier avec ses commerces de proximité, son marché et ses transports, venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise de 1905. Située dans une impasse, au calme d'un cœur d'ilot, cette maison est un véritable havre de paix en pleine ville. Sur son terrain de 172m², vous profiterez de son charmant jardin et de 148 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Cette demeure a été entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon offrant ainsi un bel espace de vie de 50m² avec un poêle. Le premier étage est composé de 2 chambres spacieuses, dont une avec son jardin d'hiver, d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Au deuxième étage se situent une chambre, une salle de bain et un grand espace de vie pouvant facilement se transformer en une 4ème chambre. Chaque étage bénéficie d'un WC. La maison est construite sur un sous sol complet. Un bien d'exception à visiter rapidement!! Visite virtuelle sur demande. 
 Prix de vente : 875 000 € 
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Secteur Charpennes/Charmette, au cœur de tous les commerces, à deux pas du métro et du 6ème arrondissement, venez découvrir cet appartement profitant d'une vie de quartier agréable. Dans une rue calme, ce bien fait partie d'une petite copropriété. Situé en étage élevé et bénéficiant d'un ascenseur, ce T3 de 55m² est lumineux et traversant. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2019, il est composé d'un espace cuisine/salon de plus de 24m² et de 2 chambres sur cour intérieure. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. L'appartement est climatisé. Il est vendu avec une cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1516 &euro;). 
 Prix de vente : 260 000 € 
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Villeurbanne, au cœur du quartier résidentiel des Poulettes, venez découvrir cette maison au calme, sans vis à vis, à 10 min à pied du métro Gratte Ciel. Située sur son terrain de 140m², ce bien est accessible par une allée piétonne desservant uniquement deux propriétés. Vous serez au calme absolu. D'une superficie de 64m², il est possible de réaliser une surélévation et ainsi obtenir une habitation de plus de 120m² avec un extérieur en plein centre de Villeurbanne. La maison propose également une cave de 25m². Une rénovation est à envisager pour obtenir votre futur havre de paix. Visite virtuelle disponible sur demande. 
 Prix de vente : 367 000 € 
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Visite virtuelle sur demande!! Au cœur des Gratte Ciel, quartier reconnu pour ses commerces et ses commodités, venez découvrir ce beau T3 en duplex. Vous aimez l'atypique? Vous appréciez contempler un coucher de soleil? Le calme est important pour vous? Cet appartement est fait pour vous!! Situé dans une résidence avec terrain de tennis, ce bien traversant est / ouest bénéficie d'une magnifique vue sur les Gratte-Ciel, sur Lyon et sur Fourvière. En étage élevé, il est baigné de lumière. Il est composé d'une pièce de vie de 30m² donnant sur un balcon sans vis à vis de 5m². A l'étage, 2 chambres de 10m² et un dressing de 3m². L'appartement mérite un rafraichissement. Il est vendu avec une cave. Possibilité de louer un garage dans la copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2880 &euro;). 
 Prix de vente : 250 000 € 
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Au cœur des Gratte Ciel, environnement réputé pour sa vie de quartier avec ses commerces, son marché, ses restaurants et toutes ses commodités, venez découvrir ce beau T5 de 106m². Situé en étage élevé, cet appartement familial profite d'une belle vue sur les Gratte Ciel. Traversant et lumineux, il est composé d'un bel espace de vie de 40m² ouvert sur un balcon filant, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur une loggia. Cet appartement est décoré avec goût et est climatisé. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible d’aménager la cuisine dans la pièce de vie et d'ainsi créer un bureau. Ce bien est vendu avec une cave. Il est possible de se garer dans la copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3488 &euro;). 
 Prix de vente : 394 000 € 
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE!! A 5 min de Vaulx la Soie et à 200m du métro de la ligne A, venez découvrir ce beau T3 de 76m² (Possibilité de le transformer facilement en T4). Situé en étage élevé, cet appartement orienté Ouest et Sud bénéficie d'une superbe vue sur Lyon. Il est composé d'une cuisine, d'un salon de plus de 20m², de 2 chambres de 10,5m² et de 11,7m², dont l'une donne sur une terrasse de 11m². Il est situé dans une résidence dont le ravalement avec isolation extérieur ainsi que toutes les améliorations prévues par la RT2012 ont été votés et payés. L'appartement est vendu avec un garage fermé, une place de parking et une cave. A voir rapidement. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2901 &euro;). 
 Prix de vente : 190 000 € 
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Charpennes, à 2 pas du métro, Grand garage dans une copropriété fermée. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 60 &euro;). 
 Prix de vente : 23 000 € 
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Lyon 6ème, à 20 mètres du cours Vitton, venez découvrir ce très beau salon de coiffure idéalement placé. Bénéficiant d'une belle vitrine de 5m, ce beau salon possède de beaux volumes et est lumineux. Il se démarque par ses 2 niveaux permettant de répartir votre clientèle. En plus des 80m² pour accueillir votre clientèle, vous disposer d'une arrière boutique de 50m² repartie en 3 pièces. Petit loyer de 600 euros mensuel. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 70 000 € HT + 14 000 € (TVA), soit 84 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 63 000 € HT + 12 600 € (TVA 20 %), soit 75 600 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 7 000 € HT + 1 400 € (TVA 20 %), soit 8 400 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, T&eacute;l. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LYON sous le num&eacute;ro 809 848 666

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE!! Au cœur des Gratte Ciel, quartier reconnu pour ses commerces et ses commodités, venez découvrir ce beau T4 en duplex. Vous aimez l'atypique? Vous appréciez contempler un coucher de soleil? Le calme est important pour vous? Cet appartement est fait pour vous!! Situé dans une résidence avec terrain de tennis, ce bien traversant est / ouest est baigné de lumière toute la journée. Il est composé d'un salon de 20m² et d'une cuisine de 10m², les deux donnant sur le balcon sans vis à vis de 6m². Il est possible de réunir le salon et la cuisine pour profiter d'une pièce de vie de 30m². A l'étage, 3 chambres (de 13, 10 et 10m²). L'appartement est vendu avec un garage et une cave. A voir rapidement!! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2480 &euro;). 
 Prix de vente : 320 000 € 
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE!! A 5 min à pied du Médipôle, du métro Cusset, de ses commerces et de son futur collège, venez découvrir ce beau T4 de 74m² dans une résidence sécurisée. En plus de nombreux parkings, la copropriété dispose d'un parc qui fera le bonheur des enfants. Situé au 3ème étage, vous profiterez d'un balcon avec une vue sur le parc. L'appartement est traversant est / ouest. Il dispose d'une cuisine équipée et d'un grand salon de plus de 18m². Les trois chambres font 13, 10 et 10m², la première disposant d'un dressing. Le bien est vendu avec une cave de 5m² et il est également possible de louer un garage au sein de la résidence. La copropriété dispose aussi d'un local à vélos sécurisé. A voir rapidement!! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2740 &euro;). 
 Prix de vente : 200 000 € 
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VISITE VIRTUELLE sur demande Métro Flachet, au cœur des commodités et des commerces, dans une petite copropriété bénéficiant d'un jardin partagé, venez découvrir ce T2 bis de 48m². L'appartement est composé d'une belle pièce de vie (salon/cuisine) de 23m², d'une grande chambre de 17m² et d'un dressing de 4m². Il est possible de créer une deuxième chambre et d'ainsi transformer cet appartement en T3 pour 200000 euros, travaux compris. Ce bien est idéal pour un investisseur en vue d'une collocation ou pour un couple avec ou sans enfant. Un rafraichissement est à prévoir. Une cave complète ce lot. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 860 &euro;). 
 Prix de vente : 173 000 € 
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VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION!! Vaulx en Velin Village, avec tous ses commerces et commodités, venez découvrir ce T3 de 73 m² dans une résidence sécurisée et calme. Cette résidence bénéficie d'un parc arboré où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité. Ce T3 (ancien T4) est composé d'une belle pièce de vie de 28m², de 2 chambres avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur une loggia plein est et d'un balcon plein sud. Des places de stationnement sont a disposition dans la copropriété et l'appartement est vendu avec une cave. A visiter rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1600 &euro;). 
 Prix de vente : 139 000 € 
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Charpennes, au pied des métros, des tramways et de tous les commerces, à deux pas des Brotteaux et de la Part Dieu, venez découvrir ce beau T2 de 35 m². De son balcon, vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle. Cet appartement est composé d'une entrée, d'une kitchenette ouverte sur le salon de plus de 15m², d'une chambre de 11m² et d'un balcon de 6m². Possibilité de faire tomber les cloison de la kitchenette pour obtenir un très bel espace de vie. Un placard offrant beaucoup de rangements et situé dans les parties communes complète ce bien. Il est également possible d'acquérir un grand garage en plus. Visite Virtuelle sur demande. A voir rapidement!! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1294 &euro;). 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Charpennes/Place Wilson, venez découvrir cet atelier d'artiste avec un jardin de 50m², au calme et sans vis à vis. Un véritable havre de paix au cœur des commerces et à proximité immédiate des transports. Dans un immeuble de 1900, situé dans une rue calme, ce T3 d'une superficie de 47m² est constitué d'une belle pièce de vie de 20m² avec 3m de hauteur sous plafond. Cette pièce donne de plein pied sur un jardin qui vous ravira pour vous ressourcer et passer de belles soirées en famille et entre amis. Deux chambres et un dégagement pouvant faire office de bureau complètent cet appartement, ainsi qu'une cave. A voir rapidement!! VISITE VIRTUELLE sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 614 &euro;). 
 Prix de vente : 250 000 € 
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A 5 min à pied du métro Cusset, de ses commerces et de son futur collège, venez découvrir ce beau T3 de 62m² dans une résidence sécurisée. En plus de nombreux parkings, la copropriété dispose d'un parc qui fera le bonheur des enfants. Situé en rdc surélevé, vous profiterez d'une vue sur le parc. L'appartement est traversant est / ouest. Il dispose d'une cuisine équipée et d'un grand salon de plus de 18m². Les deux chambres font un peu plus de 10m² chacune. Le bien est vendu avec une cave de 5m² et il est également possible de louer un garage au sein de la résidence. Visite virtuelle possible. A voir rapidement!! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2042 &euro;). 
 Prix de vente : 160 000 € 
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Croix Luizet, dans une impasse calme, venez découvrir ce terrain constructible de 700m². Il est possible de créer une copropriété horizontale et de construire 2 maisons. 
 Prix de vente : 280 000 € 
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Notre conseiller immobilier Lionel PERNETTE est un expert sur le secteur Villeurbanne (69100) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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