Appartement à vendre à LA MULATIERE de 65m²190 000 €
Réf 1646170
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 65 m²
Appartement
65m²
RDC
3
2
1
1
Gaz individuel
1980
Le point fort de cet appartement
Résidence sécurisée - Parc arboré - Calme - Appartement traversant - Balcon sans vis à vis
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 65 m²
La Mulatière, T3 traversant dans résidence arborée
Situé à La Mulatière, chemin de la Bastero, à proximité immédiate de la Presqu’île lyonnaise, découvrez cet appartement de 65 m² niché dans une résidence calme, sécurisée et particulièrement agréable à vivre.
La copropriété, entièrement fermée, bénéficie d’un grand parc arboré avec de beaux arbres matures apportant ombre, fraîcheur et sérénité au quotidien. Les façades ont été refaites et isolées en 2024, un vrai plus pour le confort et la valorisation du bien.
L’environnement est idéal : à pied, vous accédez rapidement aux commerces, transports, écoles publiques et privées réputées (dont l’École Internationale), faisant de ce secteur un emplacement recherché.
L’appartement, en rez-de-jardin surélevé, profite d’une configuration traversante Est/Ouest, offrant une belle luminosité naturelle toute la journée.
Il se compose actuellement d’un double séjour (configuration T2), facilement transformable en véritable T3 selon vos besoins. Il conviendra parfaitement à un jeune couple, avec ou sans enfant, ou à toute personne recherchant un cadre de vie paisible aux portes de Lyon.
Vous apprécierez également le balcon, le parquet chêne au sol, le stationnement libre dans la résidence et la cave.
L’appartement nécessitera un léger rafraîchissement, laissant la possibilité de le personnaliser facilement sans travaux lourds.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666
La copropriété, entièrement fermée, bénéficie d’un grand parc arboré avec de beaux arbres matures apportant ombre, fraîcheur et sérénité au quotidien. Les façades ont été refaites et isolées en 2024, un vrai plus pour le confort et la valorisation du bien.
L’environnement est idéal : à pied, vous accédez rapidement aux commerces, transports, écoles publiques et privées réputées (dont l’École Internationale), faisant de ce secteur un emplacement recherché.
L’appartement, en rez-de-jardin surélevé, profite d’une configuration traversante Est/Ouest, offrant une belle luminosité naturelle toute la journée.
Il se compose actuellement d’un double séjour (configuration T2), facilement transformable en véritable T3 selon vos besoins. Il conviendra parfaitement à un jeune couple, avec ou sans enfant, ou à toute personne recherchant un cadre de vie paisible aux portes de Lyon.
Vous apprécierez également le balcon, le parquet chêne au sol, le stationnement libre dans la résidence et la cave.
L’appartement nécessitera un léger rafraîchissement, laissant la possibilité de le personnaliser facilement sans travaux lourds.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1980€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 376 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Lionel Pernette
Villeurbanne (69100)
39 biens en portefeuille
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