Appartement à vendre à LYON 2E ARRONDISSEMENT de 54m²300 000 €
Réf 1689002
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 54 m²
Appartement
54m²
4/5
3
1
1
1
Gaz individuel
1900
Le point fort de cet appartement
Hausmanien - Ainay - Luminosité - 1 chambre et 1 bureau
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 54 m²
Lyon 2 - Ainay. T2 bis avec bureau indépendant
Lyon 2? – Rue de la Charité, à deux pas de Perrache, des quais et de Bellecour
Au cœur de l’un des quartiers les plus agréables de Lyon, découvrez ce superbe T2 de 54 m² situé au 4? étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien.
Traversant Est/Ouest, l’appartement séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son excellent état général.
La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, profite de deux grandes fenêtres dont l’une offre une agréable perspective jusqu’aux quais du Rhône. La chambre, quant à elle, donne sur cour, garantissant calme et tranquillité.
L’entrée, particulièrement spacieuse, peut facilement accueillir un espace bureau ou rangement.
Mais ce qui rend ce bien réellement unique, c’est sa pièce indépendante d’environ 6 m², située un demi-étage plus haut. Accessible par les parties communes, elle constitue un véritable atout : bureau pour le télétravail, atelier, chambre d’appoint ou espace de rangement selon vos besoins. L’appartement dispose d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vendu avec une cave.
Un appartement plein de charme, offrant une configuration rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou une profession libérale recherchant un espace de travail indépendant.
Une opportunité à découvrir rapidement.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666
Au cœur de l’un des quartiers les plus agréables de Lyon, découvrez ce superbe T2 de 54 m² situé au 4? étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien.
Traversant Est/Ouest, l’appartement séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son excellent état général.
La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, profite de deux grandes fenêtres dont l’une offre une agréable perspective jusqu’aux quais du Rhône. La chambre, quant à elle, donne sur cour, garantissant calme et tranquillité.
L’entrée, particulièrement spacieuse, peut facilement accueillir un espace bureau ou rangement.
Mais ce qui rend ce bien réellement unique, c’est sa pièce indépendante d’environ 6 m², située un demi-étage plus haut. Accessible par les parties communes, elle constitue un véritable atout : bureau pour le télétravail, atelier, chambre d’appoint ou espace de rangement selon vos besoins. L’appartement dispose d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vendu avec une cave.
Un appartement plein de charme, offrant une configuration rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou une profession libérale recherchant un espace de travail indépendant.
Une opportunité à découvrir rapidement.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1230€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 180 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Lionel Pernette
Romans-Sur-Isere (26100)
34 biens en portefeuille
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