Appartement à vendre à LYON 5E ARRONDISSEMENT de 51m²190 000 €
Réf 1597921
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 51 m²
Appartement
51m²
RDC/9
2
1
1
1
Gaz collectif
1974
Le point fort de cet appartement
Emplacement privilégié - copropriété sécurisée et entretenue - lumineux - balcon
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 51 m²
Lyon 5 – Point du Jour | T2 lumineux avec balcon
À deux pas du Point du Jour, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles réputées et ses transports, découvrez ce T2 de 51 m² situé au sein d’une copropriété fermée et sécurisée datant de 1974.
La résidence, récemment ravalée et isolée, s’organise autour d’un parc arboré avec parking collectif réservé aux résidents. Un cadre calme et agréable, rare sur le secteur.
L’appartement, traversant, bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour confortable ouvrant sur un joli balcon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’ensemble est très propre, immédiatement habitable, sans travaux urgents à prévoir.
Un devis de 9 000 € est disponible pour le remplacement des menuiseries, permettant un passage en DPE D, un vrai plus pour la valorisation du bien.
Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, offrant une excellente lisibilité du budget.
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé et durable.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1547 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666
La résidence, récemment ravalée et isolée, s’organise autour d’un parc arboré avec parking collectif réservé aux résidents. Un cadre calme et agréable, rare sur le secteur.
L’appartement, traversant, bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour confortable ouvrant sur un joli balcon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’ensemble est très propre, immédiatement habitable, sans travaux urgents à prévoir.
Un devis de 9 000 € est disponible pour le remplacement des menuiseries, permettant un passage en DPE D, un vrai plus pour la valorisation du bien.
Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, offrant une excellente lisibilité du budget.
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé et durable.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1547 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1680€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 547 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Lionel Pernette
Villeurbanne (69100)
31 biens en portefeuille
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