ÉCULLY - Maison d'architecte pensée pour la vie de famille
Dans un environnement résidentiel recherché d'Écully, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette belle maison d'architecte de 190 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m².
Dès l'entrée, on apprécie son architecture originale, organisée autour de demi-niveaux qui apportent du caractère à la maison et permettent une circulation fluide et naturelle entre les différents espaces.
Le cœur de la maison, c'est sa grande pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, avec sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Un espace chaleureux et convivial qui se prolonge naturellement vers une grande terrasse et une agréable véranda chauffée et isolée. Une véritable pièce supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin et de la sensation d'être dehors, même lorsque la météo ne s'y prête pas.
La cuisine indépendante et équipée dispose également d'un accès direct à l'extérieur.
Avec ses 6 chambres, sa salle de bains et ses 3 salles d'eau, cette maison offre tout l'espace nécessaire à une grande famille, tout en préservant l'intimité de chacun. Un studio indépendant constitue un véritable atout supplémentaire pour accueillir des proches, héberger un jeune adulte ou envisager un projet locatif.
À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis et piscinable, offre un cadre verdoyant particulièrement agréable. Une réserve d'eau de pluie permet également d'en faciliter l'entretien.
Un grand garage, un sous-sol avec cave, buanderie et espaces de rangement ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz complété par des panneaux solaires, d'un chauffage au sol sur deux niveaux et d'un DPE classé C.
Un emplacement particulièrement intéressant pour les familles, avec des établissements scolaires à proximité, les transports en commun (lignes TCL 19, 3, 55 et C6 accessibles dans le secteur), une desserte Junior Direct pour le Sacré-Cœur signalée à proximité de la maison, ainsi que les commerces et la gare d'Écully-la-Demi-Lune.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809848666
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370€ et 3290€ par an sur l'année 2021.
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