764 biens à vendre, Lot-et-Garonne (47)

Charmante Maison 4 chambres jardin garage T5
SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE – CHARME, ESPACE ET SÉRÉNITÉ !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, parfaitement entretenue, alliant authenticité, confort et beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, un vaste salon-séjour chaleureux avec insert à bois, une cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine offrent de belles possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, profitez d’un superbe jardin arboré, soigneusement aménagé, d’un garage, d’un abri voiture, d’un atelier et d’espaces de stockage. Une parcelle de bois complète cet ensemble dans un cadre privilégié.

Les atouts :pompe à chaleur avec plancher chauffant, insert bois, toiture récente et entretien irréprochable.

Aucun travaux à prévoir ! Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Maison 80 m² sans travaux – 4 ch, garage, jardin
Située à Villeneuve-sur-Lot, Maison de 80 m² habitable de suite, sans aucun travaux à prévoir.
Située dans un secteur calme, à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale et proche des commerces de proximité, découvrez cette maison mitoyenne parfaitement entretenue. Édifiée sur une parcelle de 188 m², elle offre des prestations énergétiques remarquables.
Son agencement optimisé et fonctionnel s'organise ainsi :
• Au rez-de-chaussée : Une entrée, une première chambre indépendante (idéale pour un espace parent, un ado ou un bureau/télétravail), ainsi qu'un grand garage/atelier avec un coin stockage.
• À l'étage : Une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC.
Côté confort et énergie (Prestations de qualité) :
• Chauffage ultra-économique : Pompe à chaleur AIR/EAU.
• Isolation : Menuiseries en double vitrage, volet roulant manuel
• Diagnostics excellents : Classée DPE C (Consommation) et GES A (Émissions), la garantie d'une maison économe et de factures maîtrisées !
À l'extérieur :
Un petit jardin clos, idéal pour les barbecues aux beaux jours et parfaitement adapté pour un entretien rapide et facile.
Les points forts : Aucun travaux à prévoir, DPE C/A très performant, pompe à chaleur, double vitrage, 4 chambres, garage et zone commerciale à 5 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890868409

Maison de 130m² avec piscine
Laroque-Timbaut, charmante commune du département du Lot-et-Garonne (47340), offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité.

Située à proximité des commodités essentielles, cette maison permet de bénéficier de la douceur de la campagne tout en étant à quelques kilomètres des grandes villes environnantes. Ses infrastructures locales, telles que commerces, écoles et activités récréatives, en font un lieu idéal pour les familles et les amateurs de nature.

Ce bien se compose d'une maison sur un vaste terrain de 5500 m². Il comprend également une dépendance pouvant servir de gîte comprenant 1 chambre avec SDB, une terrasse couverte, et accès direct à la piscine, offrant ainsi une opportunité idéale pour des revenus locatifs ou pour recevoir des invités dans un cadre agréable.

À l'intérieur, cette maison de 130 m² habitable se déploie sur huit pièces, dont quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Une véranda complète cette maison. Double vitrage PVC sur la plupart des menuiseries et poêle à granuler complètent ce bien.

Un abri de jardin avec 2 ouvertures permet de stocker divers outils.

DPE D

Micro station de 2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GUILMAIN, Tél. : 0618013781, E-mail : nicolas.guilmain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 107640740

belle maison de village
Delphine et Alexis Riem vous présentent une maison où il fait bon vivre et… où vous n’aurez absolument aucun travail à faire.

Bienvenue à Damazan, au cœur de ce charmant village, à deux pas des commerces
Cette maison de 130 m² sur une parcelle de 230 m², avec son jardin exposé plein sud et son garage double

Un jardin de 170 m² exposé sud avec accès au garage

Son intérieur, lumineux et spacieux, vous séduira dès l’entrée

Cuisine indépendante de 13 m², idéale pour concocter vos recettes préférées sans être dérangé.
Séjour de 30 m², un véritable écrin de lumière grâce à ses deux grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon orienté sud – on vous l’avait dit, la luminosité ici, c’est du sérieux !
3 chambres entre 10 et 13 m², un véritable cocon pour toute la famille.
Salle d’eau moderne, WC indépendant et de nombreux espaces de rangement
Pas de travaux à prévoir, tout est neuf et fonctionnel

Double vitrage PVC avec volets alu
Pompe à chaleur installée en 2023
Toiture parfaitement entretenue
Grand garage de 67 m², vous pourrez garer vos deux voitures et même aménager une partie en atelier.

Taxe foncière : 866 €
Amiante : Ras
Termites : Ras
Plomb : Ras
Electricité : Ras
Tout à l’égout, et isolation des combles déjà faite.
? Bref, vous cherchez une maison où vous pourrez poser vos valises sans tracas et profiter de la vie ?
Ne perdez pas une seconde et contactez-nous pour une visite, cette belle maison n’attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0619329263, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315

MARMANDE CENTRE-VILLE – MAISON RÉNOVÉE VENDUE MEUBLÉE
Idéalement située en plein cœur de Marmande, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable salon avec cuisine, sublimé par de magnifiques murs en pierre et en brique qui apportent charme et authenticité.

Au premier étage, une belle chambre ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un espace pour la machine à laver.

Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail.

Pour votre confort, la maison dispose d'une climatisation réversible à chaque étage et est raccordée au tout-à-l'égout.

Entièrement rénovée et vendue meublée, cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BONNECHERE BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

Maison plain-pied 170 m² sur un terrain de moins de 2 ha
A Beaupuy, cette maison de plain-pied de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et vue dégagée sur la nature environnante.
Implantée sur un terrain 18000 m², arboré et soigneusement entretenu, la propriété séduit immédiatement par ses extérieurs de qualité : une belle piscine de 12 x 8 m, un pool house convivial et deux vastes terrasses parfaitement exposées, idéales pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison, élevée sur sous-sol se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse côté piscine, d’un spacieux salon-séjour ouvrant sur une seconde terrasse, d’un bureau, de quatre grandes chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC.
Le sous-sol offre un garage d’environ 45 m² et plusieurs pièces annexes pour une surface totale d’environ 99 m², dont deux chauffées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992

Ancien moulin en pierre dans un écrin de nature
À Dolmayrac, cet ancien moulin en pierre vous accueille dans un cadre verdoyant. Ses origines remontent à 1782. Aujourd'hui, il offre un lieu de vie plein de charme, entouré de bois, de clairières et de points d'eau.

La bâtisse développe 322 m² et a conservé de nombreux éléments anciens. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les cheminées lui donnent une véritable personnalité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 75 m², agrémentée d'une cheminée. La cuisine possède également sa propre cheminée.
A l'étage, un salon d'hiver de près de 40 m² complète ces espaces et offre un endroit agréable pour se retrouver.

La maison compte 5 chambres et 2 salles d'eau.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1,45 hectare réserve de belles découvertes. Les espaces boisés alternent avec des clairières et des coins ombragés. On peut s'y promener, profiter du calme ou simplement apprécier la diversité des paysages.

L'eau occupe une place particulière dans cette propriété. Un ruisseau traverse les lieux et plusieurs sources naturelles sont présentes sur le terrain. Vous y trouverez également un étang et un puits. Tous ces éléments participent au charme et à l'histoire de cet ancien moulin.

Une piscine à restaurer de 12 × 6 m, une serre, un poulailler et plusieurs espaces annexes complètent l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette propriété tout son éclat. Ce sera l'occasion de repenser certains espaces selon vos envies, tout en conservant l'authenticité du bâtiment.

Cet ancien moulin séduira les amoureux de vieilles pierres et de nature. Il offre de beaux volumes, un terrain aux ambiances variées et un cadre de vie peu ordinaire.

Un lieu à part, qui attend aujourd'hui un nouveau projet pour poursuivre son histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne SOMAINI, Tél. : 0765619934, E-mail : anne.somaini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 992270314

Petite maison en pierre climatisée
Maison de 90 m2 dans le centre de Lafox avec un extérieur 1194 m2 clos avec portail.
À l'extérieur, un garage offre un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un poulailler.

Situation géographique idéale pour les urbains, toutes les commodités sont accessibles à pied
Fibre haut débit en place
Jardin clos avec fruitiers

Elle se compose d'une cuisine fermée, d'un salon, de trois chambres, une salle d'eau et toilettes.

Prestations :

Double vitrage, volets roulants solaires
Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et sanitaire récent
Climatisation réversible récent
Isolation des murs par l'intérieur récent
Isolation des combles récent
Toiture ok
Electricité ok

Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir.
Salle d'eau à revoir

Taxe Foncière 680 € environ

A voir rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERGUIN, Tél. : 0607385258, E-mail : fabienne.verguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 752853804

Maison plain pied T4 3 chambres jardin et garage
À 9 MIN DE CASTELJALOUX – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC DÉPENDANCES ET VASTE JARDIN

À seulement 9 minutes de Casteljaloux, en direction de Samazan, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement champêtre.

Elle se compose d'une entrée desservant un séjour et une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Des combles viennent également compléter le bien, offrant un espace supplémentaire de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, parfait pour savourer les beaux jours et laisser libre cours à vos envies.

Un garage ainsi que plusieurs dépendances complètent cette propriété et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant à proximité des commodités de Casteljaloux.

Chauffage bois / Assainissement fosse septique.

À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Demeure en pierre avec dépendances et parc arboré
Belle Demeure en pierre datant du 19éme siècle avec parc arboré.
La maison se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau, mezzanine et possibilité d'aménagement supplémentaire.
Des bâtiments annexes, (chai, dépendances, garage) permettent d'envisager une extension ou aménagement en gîte (avec autorisation urbanisme).
Le parc arboré d'arbres centenaires en font un espace tranquille et de détente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 0641110647, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525041430

maison 3 chambres
Maison landaise de plain-pied – Entièrement rénovée

Venez découvrir cette agréable maison landaise de plain-pied, joliment rénovée en 2023.

Elle offre une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager de bons moments. Une petite buanderie vient compléter cet espace.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.

La maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1 500 m², équipée d'un portail électrique, ainsi que d'un garage indépendant de 25 m².

Une maison agréable, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 0614669899, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066

Maison de ville en pierre avec terrasse et grand garage
Située au coeur de la bastide de Monflanquin, je vous propose cette maison de ville en pierre avec terrasse et grand garage.
Les travaux de gros oeuvres ont été réalisés par une entreprise locale, la charpente et couvertures sont neuves. L'aménagement est à créer à votre convenance.
Au rez de chaussée, vous disposerez d'un garage de 66 m2,
Au premier étage, un plateau de 74 m2,
Puis un dernier étage avec une surface de18 m2, cet espace bénéficie d'un acces direct à une terrasse de 36 m2 offrant une vue unique sur la campagne.
Menuiseries neuves, les velux apportent une clarté naturelle.
Le bien est relié au tout à l'égout, à l'adduction et dipose d'un compteur électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 0641110647, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525041430

Ensemble immobilier avec maison et appartement 226 m²
Situé sur la commune d’Agen, cet ensemble immobilier se compose d’une maison T4 de 136 m² avec garage et d’un appartement T3 attenant de 90 m², complété par des locaux de stockage.
La maison dispose également de 60 m² de combles aménagés mais non chauffés, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins.
Avec ses deux logements, ce bien se prête à de nombreux projets : accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations ou associer résidence principale et investissement locatif (bail meublé: loyer 660€/mois).
L'appartement a été entièrement rénové en 2015, pas de travaux à prévoir. La maison est équipé d'une PAC, de double vitrage et d'une bonne isolation.
Venez découvrir ses beaux volumes et son fort potentiel d’évolution !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 0627630754, E-mail : frederic.besse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830386496

T3 de plain-pied PMR au Golf d’Albret
? 69 000 € – T3 PLAIN-PIED • PMR • PISCINES • TENNIS • GOLF D’ALBRET ?

**BARBASTE – Domaine du Golf d’Albret**

? **Un appartement accessible, confortable et prêt à vivre… ou à louer !**

Au cœur du **Domaine du Golf d’Albret**, découvrez cet appartement de **56 m² Loi Carrez**, entièrement **de plain-pied**, bénéficiant d’un accès sans marche et d’aménagements adaptés PMR.

Un bien qui peut convenir aussi bien pour une **résidence principale**, une **résidence secondaire**, un pied-à-terre que pour un **investissement locatif**.

**LES POINTS FORTS**

? **PLAIN-PIED & ACCESSIBLE PMR**
Aucune marche pour accéder au logement et une véritable **salle d’eau PMR avec douche à l’italienne**.

**2 CHAMBRES**
Deux chambres avec rangements permettant d’accueillir famille, amis ou locataires.

?? **PIÈCE DE VIE LUMINEUSE**
Un séjour agréable avec espace salon et salle à manger, ouvert sur l’extérieur.

**CUISINE ÉQUIPÉE**
Cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie.

**2 ESPACES D’EAU**
? Salle d’eau PMR avec douche à l’italienne
? Salle de bain avec baignoire

**TERRASSE & EXTÉRIEUR**
Une petite terrasse et un espace végétalisé pour profiter des beaux jours.

**UN ENVIRONNEMENT DE VACANCES AU QUOTIDIEN**

Le Domaine du Golf d’Albret propose :

2 piscines**
3 courts de tennis**
Restaurant sur le domaine
Espaces verts
Parking extérieur
? Un environnement verdoyant au cœur du secteur du Golf d’Albret

**UN BIEN À 69 000 €**

À ce niveau de prix, cet appartement constitue également une opportunité intéressante pour un **projet locatif**, saisonnier ou à l’année selon votre stratégie et la réglementation applicable.

56 m² Loi Carrez
2 chambres
Rez-de-chaussée / plain-pied
Accessible PMR
Salle d’eau PMR + salle de bain
Terrasse
Piscines & tennis Prix : 69 000 €

Un appartement accessible, une résidence de loisirs et un prix particulièrement attractif : une combinaison rare à découvrir.

Jérôme BOISSEAU – SAFTI
06 86 68 91 25

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047

Agen — Maison de 140 m² avec terrasses et vue dégagée
Dans un quartier très prisé d’Agen, proche du centre-ville, cette maison de 140 m² bénéficie d’un terrain clos et arboré de 2 276 m².

Elle propose une pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur les terrasses, une cuisine aménagée avec grand cellier, quatre chambres, un bureau et une pièce supplémentaire. Une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie et deux WC complètent l’ensemble.

Un double garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire.

De beaux volumes, de grandes ouvertures sur la verdure et une vue dégagée sur Agen sans vis-à-vis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 0611314988, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524