Réf 1734050
Beaux volumes, deux logements.
Ensemble immobilier avec maison et appartement 226 m²
Situé sur la commune d’Agen, cet ensemble immobilier se compose d’une maison T4 de 136 m² avec garage et d’un appartement T3 attenant de 90 m², complété par des locaux de stockage.
La maison dispose également de 60 m² de combles aménagés mais non chauffés, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins.
Avec ses deux logements, ce bien se prête à de nombreux projets : accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations ou associer résidence principale et investissement locatif (bail meublé: loyer 660€/mois).
L'appartement a été entièrement rénové en 2015, pas de travaux à prévoir. La maison est équipé d'une PAC, de double vitrage et d'une bonne isolation.
Venez découvrir ses beaux volumes et son fort potentiel d’évolution !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 0627630754, E-mail : frederic.besse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830386496
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730€ et 2400€ par an sur l'année 2021.
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