Réf 1735053
Un ancien moulin de 322 m² sur 1,45 hectare, avec étang, ruisseau, sources et piscine. Un lieu chargé d'histoire au cœur de la nature.
Ancien moulin en pierre dans un écrin de nature
À Dolmayrac, cet ancien moulin en pierre vous accueille dans un cadre verdoyant. Ses origines remontent à 1782. Aujourd'hui, il offre un lieu de vie plein de charme, entouré de bois, de clairières et de points d'eau.
La bâtisse développe 322 m² et a conservé de nombreux éléments anciens. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les cheminées lui donnent une véritable personnalité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 75 m², agrémentée d'une cheminée. La cuisine possède également sa propre cheminée.
A l'étage, un salon d'hiver de près de 40 m² complète ces espaces et offre un endroit agréable pour se retrouver.
La maison compte 5 chambres et 2 salles d'eau.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1,45 hectare réserve de belles découvertes. Les espaces boisés alternent avec des clairières et des coins ombragés. On peut s'y promener, profiter du calme ou simplement apprécier la diversité des paysages.
L'eau occupe une place particulière dans cette propriété. Un ruisseau traverse les lieux et plusieurs sources naturelles sont présentes sur le terrain. Vous y trouverez également un étang et un puits. Tous ces éléments participent au charme et à l'histoire de cet ancien moulin.
Une piscine à restaurer de 12 × 6 m, une serre, un poulailler et plusieurs espaces annexes complètent l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette propriété tout son éclat. Ce sera l'occasion de repenser certains espaces selon vos envies, tout en conservant l'authenticité du bâtiment.
Cet ancien moulin séduira les amoureux de vieilles pierres et de nature. Il offre de beaux volumes, un terrain aux ambiances variées et un cadre de vie peu ordinaire.
Un lieu à part, qui attend aujourd'hui un nouveau projet pour poursuivre son histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne SOMAINI, Tél. : 0765619934, E-mail : anne.somaini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 992270314
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11063€ et 14967€ par an sur l'année 2021.
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