764 biens à vendre, Lot-et-Garonne (47)

Belle maison d'architecte
Belle maison d’architecte
A pujols, un vrai coup de coeur pour cette belle maison d’architecte sur les hauteurs de 200 m², 5 chambres, vue imprenable. Située au calme, au fond d’un chemin sans aucun passage devant, cette superbe maison d’architecte allie espace, confort et intimité sur un terrain généreux de 5 000 m² dont une partie boisé et arboré . Rare sur le marché, son style atypique ne manquera pas de séduire les amateurs de belles architectures.
Un espace de vie exceptionnel de plus de 80 m² de séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine. .
Un salon cosy pour des moments de détente, 4 chambres offrant confort et intimité dont 2 avec salle d’eau privatives, un bureau. Une dépendance attenante pour agrandir votre espace de vie ou créer une suite indépendante selon vos envies . Un grand garage attenant .
Extérieur de rêve avec une piscine de 12x6 avec terrasse , pour profiter pleinement des journées ensoleillée, un coin intime avec abri bio climatique pour savourer vos repas en admirant des couchers de soleil à couper le souffle, un terrain de 5080 m² offrant très belle vue et intimité totale.
Cette maison atypique, aux volumes généreux et à la situation privilégiée, est une opportunité rare. On ne trouve pas ce type de propriété tous les jours.
Elle séduira ceux qui recherchent l’originalité, le confort et la tranquillité.elle est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur et d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l’année. La fibre optique est installée pour garantir une connexion internet rapide et fiable. L’ensemble de la construction bénéficie de finitions soignées, de matériaux de qualité, et d’une décoration contemporaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 477 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 06 80 06 53 14, E-mail : francoise.bernardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847841384

Maison 5 pièces 131 m² avec local commercial
À Marmande, dans un quartier prisé à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cette propriété aux multiples possibilités, composée d’une maison d’habitation de 131 m² et d’un local commercial attenant de 190 m².

La maison, lumineuse et agréable à vivre, offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, ainsi qu’un garage attenant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bain et un WC séparé.

Le local commercial, idéalement situé dans une zone à fort passage, dispose d’une spacieuse surface de vente avec vitrine, d’un grand espace de stockage en sous-sol et d’un parking privé pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules.

Ce bien rare sur le secteur est idéal pour concilier vie professionnelle et vie privée, ou pour un investisseur souhaitant aménager le local en habitation, offrant ainsi la possibilité de plus que doubler la surface habitable actuelle.

Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Grande ferme à rénover à 4 minutes de Nérac.
Située en périphérie de la charmante ville de Nérac (47600), cette propriété offre un environnement paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 5230 m², elle bénéficie d'une atmosphère calme et authentique, à proximité de commodités telles que commerces et écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Cette ferme de 168 m² à rénover avec plusieurs bâtiments, se déploie sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, deux chambres, un wc, une salle de douche, puis à l'étage, 4 chambres, une salle de douche wc. Dépendance attenante n°1 inclue un atelier, un garage avec combles aménageables. Dépendance attenante N°2 un grand poulailler. Dépendance attenante N°3 un atelier, une salle de stockage, un bureau et une salle de douche et 110 m2 de grenier. Dépendance attenante N°4 un garage fermé, dépendance isolée N°5 grand hangar de 130 m². Dépendance Isolée N°6 un abris pour machine agricole. tout ceci offrant un large potentiel pour des projets d'aménagement. Idéale pour les amateurs de rénovation et de grands espaces, cette propriété saura séduire par son authenticité et ses multiples possibilités d'agencement.
Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires si projet agricole (jusqu'à 10ha).

Plans de details et surfaces sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 152 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 0623025700, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792

Château avec salle de réception et Piscine
Cette magnifique propriété du XVIII? siècle offre un cadre unique alliant authenticité, élégance et confort. Édifiée sur un vaste domaine de 12 hectares de prairies et de bois, elle séduira les amoureux de la nature.

La demeure principale, soigneusement restaurée, développe plus de 820 m² habitables et se compose de :
• 8 chambres spacieuses, lumineuses
• 5 salles de bains
• Une vaste salle de réception
• De superbes pièces de vie aux volumes généreux, avec cheminées d’époque et poutres apparentes

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre idyllique :
• Une piscine
• De nombreuses dépendances totalisant 270 m², offrant de multiples possibilités (gîtes, ateliers, garages, espaces de réception, etc.)
• Un parc paysager, des prairies et des bois invitant à la promenade et à la détente

Cette propriété rare allie le cachet de l’ancien et le confort contemporain, idéale pour une résidence familiale, un projet de chambres d’hôtes ou une propriété équestre.

Emplacement : accès autoroutier, proche.
Surface du terrain : 12 hectares

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 885 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Agen Appartement 118 m2 - Quartier Theatre
Situé au cœur de la ville d'Agen (47000), dans le quartier recherché de la mairie, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement de type Haussmannien de 118 m² comprenant 4 pièces, dont 2 chambres équipées de placards, une salle d'eau avec WC séparé, une entrée accueillante, une grande cuisine fonctionnelle, un spacieux et lumineux salon-séjour salle à manger, ainsi qu'un bureau en duplex.

L'appartement dispose également d'une cave individuelle.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 0685885507, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827

Boucherie-Charcuterie Artisanale Haut de Gamme
Boucherie-charcuterie artisanale reconnue pour la fabrication et la commercialisation de viandes et charcuteries haut de gamme, élaborées de manière traditionnelle. Elle propose principalement des produits issus des filières porcines et chevalines, valorisés par un savoir-faire artisanal et l’absence d’additifs chimiques ou conservateurs. La spécialité de l’entreprise repose sur un procédé de salaison naturel, utilisant notamment du sel bio de Guérande et des légumes déshydratés pour garantir un goût authentique et une qualité premium.

L’entreprise dispose d’un laboratoire aux normes européennes situé à Villeneuve-sur-Lot, et ses produits sont distribués principalement sur les marchés locaux du Lot-et-Garonne, ce qui lui assure une forte présence régionale et une clientèle fidèle.
Idéal pour bouchers, charcutiers ou artisans transformateurs, ce bâtiment de transformation agroalimentaire de 2011, en excellent état, est situé sur un terrain de 3 000 m² entre Bordeaux et Toulouse. Exploité par un boucher-charcutier reconnu de la région, il est entièrement conçu pour une activité de transformation de viande et conforme aux normes actuelles des métiers de bouche.

Le bâtiment se compose de :

Une entrée, un bureau et une salle de repos avec cuisine

Entrepôt pour produits d’entretien

Vestiaires hommes et femmes avec douches, toilettes PMR

La surface à température dirigée de 255 m² comprend :

Salle centrale de découpe avec quai de réception et rail en aluminium pour carcasses

Chambre froide de réception et salle de découpe

Quatre chambres froides positives : réception, vente directe, déchets, entreposage boyaux

Plonge réservée à la découpe, cuisine équipée avec hotte aspirante et combiné four/plaque

Garage pour deux camions magasins avec plonge et cellier pour marchés

Espace de séchage :

Étuve pour deux chariots de 250 kg de frais

Séchoir pour quatre chariots (600 kg) et séchoir pour huit chariots (1 200 kg)

Salle de brossage ventilée et salle d’emballage

Caractéristiques et atouts :

Locaux conformes aux normes sanitaires en vigueur

Possibilité d’aménager ou d’agrandir jusqu’à 800 m² selon vos besoins

Terrain de 3 000 m² avec parking visiteurs et salariés, quai de réception et accès facile dans une zone industrielle proche de la RN 21

Équipement professionnel déjà en place

Idéal pour reprise d’activité ou développement d’une production artisanale

Emplacement stratégique pour circuits courts et vente directe

Ce bien rare représente une opportunité unique pour tout professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un environnement clé en main et parfaitement adapté aux métiers de bouche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 165 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0620196526, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105

Une maison qui laisse la place au rythme de chacun
On y vit ensemble, avec des zones pour se rassembler et d’autres pour être au calme.

La vie s’organise simplement au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, traversante, ouverte sur le jardin, une cuisine conviviale, quatre chambres et un bureau pour travailler sereinement.
Ici, vie professionnelle et vie personnelle coexistent sans difficultés.

Le jardin sécurisé permet aux enfants de jouer dehors en liberté.
Deux terrasses, dont une couverte, prolongent la maison.
La piscine sécurisée est un vrai atout pour les beaux jours.

À l’étage, deux chambres supplémentaires et des espaces modulables peuvent devenir salle de jeux, coin lecture ou atelier.

La maison bénéficie d’un DPE A très performant et rare pour cette surface, assurant confort et maîtrise du budget énergétique.

Le quartier est calme, à proximité des commerces, des bus, du lycée et des activités sportives.

Si vous cherchez une maison simple à vivre, chaleureuse, où chacun peut avoir sa place, contactez moi.

Taxe foncière: 3940€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne SOMAINI, Tél. : 0765619934, E-mail : anne.somaini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 992270314

Maison
Située dans la charmante ville de Pujols (47300), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commodités, des écoles et desservie par les transports en commun tels que les bus, elle séduit par son environnement urbain dynamique tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant grâce à son terrain de 465 m².

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un balcon permettant de profiter de l'air frais et de la vue sur le jardin arboré. Le stationnement est facilité par un garage spacieux, offrant praticité et sécurité pour les véhicules des résidents.

À l'intérieur, la maison de 118 m² se déploie sur deux niveaux. À l'étage, un couloir dessert un salon/séjour ,une cuisine fermée, une salle de bain, et deux ou trois chambres modulables, pour adapter l'espace de vie selon les besoins. Le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau et un grand garage, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour cette habitation.

Confort: construction traditionnelle avec les murs isolés. Pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, double vitrage bois à l’étage et simple vitrage au sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 146 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 0786043773, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455

Terrain à bâtir de 3700 m²
Terrain à bâtir de 3 700 m² à Caubeyre

À la recherche d’un cadre paisible pour votre futur projet de construction ?

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 3 700 m², situé sur la commune de Caubeyre, en pleine campagne, offrant une vue dégagée et un environnement calme et verdoyant.

? Terrain borné
? Études de sol réalisées
? Réseaux en bordure du terrain (eau, électricité, télécom)

Ce terrain est idéal pour une maison familiale ou un projet sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 43 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Terrain à bâtir de 2770 m²
À Vendre : Terrain à bâtir de 2 770 m² à Caubeyre

À la recherche d’un cadre paisible pour votre futur projet de construction ?

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 2 770 m², situé sur la commune de Caubeyre, en pleine campagne, offrant une vue dégagée et un environnement calme et verdoyant.

? Terrain borné
? Études de sol réalisées
? Réseaux en bordure du terrain (eau, électricité, télécom)

Ce terrain est idéal pour une maison familiale ou un projet sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 33 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Terrain à bâtir de 3 150 m²
À Vendre : Terrain à bâtir de 3 150 m² à Caubeyre

À la recherche d’un cadre paisible pour votre futur projet de construction ?

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 3 150 m², situé sur la commune de Caubeyre, en pleine campagne, offrant une vue dégagée et un environnement calme et verdoyant.

? Terrain borné
? Études de sol réalisées
? Réseaux en bordure du terrain (eau, électricité, télécom)

Ce terrain est idéal pour une maison familiale ou un projet sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 37 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Terrain à bâtir de 2 580 m²
À Vendre : Terrain à bâtir de 2 580 m² à Caubeyre

À la recherche d’un cadre paisible pour votre futur projet de construction ?

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 2 580 m², situé sur la commune de Caubeyre, en pleine campagne, offrant une vue dégagée et un environnement calme et verdoyant.

? Terrain borné
? Études de sol réalisées
? Réseaux en bordure du terrain (eau, électricité, télécom)

Ce terrain est idéal pour une maison familiale ou un projet sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 31 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Maison de 103 m² au calme à 4 minutes de Nérac sur 7400 m² de terrain arboré !
Découvrez cette superbe maison de 5 pièces, alliant confort, luminosité et fonctionnalité sur un terrain paysager de 7400 m² avec parcelle constructible de 1300 m² (réseaux en bordure).
À l’intérieur :
• 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des invités
• Salon-salle à manger chaleureux avec insert et clim réversible parfait pour des soirées cocooning
• Cuisine généreuse et conviviale, ouverte sur l’espace de vie
• Salle de bain élégante équipée d’une baignoire et d’une douche pour un confort optimal
• WC indépendant pour plus de praticité
•
Sous-sol intégral aménagé avec soin :
• Grand garage double pour 2 véhicules
• Atelier pour bricoleurs ou passionnés
• Cave pour vos meilleurs crus
• Buanderie pratique et fonctionnelle
• Pièce aménageable de 13 m² à personnaliser selon vos envies
• Box à chevaux pour les amoureux des animaux
•
Extérieur :
• Terrain arboré de 7400 m², havre de paix et de nature
• Dont une Parcelle constructible de 1300 m² (réseaux en bordure) : une opportunité rare pour agrandir ou investir

Un cadre de vie idyllique, alliant calme, espace et potentiel ! Visitez vite cette perle rare, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 0623025700, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792

Séchoir à Tabac Réhabilitable
Situé dans un cadre paisible ce terrain de 5 420m² offre un beau potentiel, avec :

? 1 500 m² constructibles, parfaits pour votre projet immobilier
? 3 920 m² non constructibles
? Un séchoir à tabac d’environ 90 m², pouvant être réhabilité en habitation (sous réserve du respect des règles en vigueur, étant dans un périmètre des bâtiments historiques)

Opportunité rare à saisir !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui au 0648181768.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Colayrac Saint Cirq - Maison 3 chambres - A vendre
Colayrac Saint Cirq maison de ville mitoyenne de 95 m2 à vendre refaite à neuf, situé à la sortie de la ville d'Agen.

Le Charme sur 3 Niveaux

Cette maison saura vous séduire par son aménagement et ses prestations modernes :

RDC : Salon confortable et une grande cuisine entièrement équipée, véritable pièce maîtresse, moderne et conviviale.

R+1 : 2 chambres spacieuses et une grande salle de bain (douche et baignoire pour le confort de tous).

R+2 (Combles) : Une 3ème chambre lumineuse, parfaite pour un ado ou un bureau.

N’hésitez plus contactez moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 0685885507, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827

Maison proche d’un lycée et d’autres commodités
À Marmande, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale alliant espace, confort et fonctionnalité. Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et services.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et soigné, idéal pour savourer les beaux jours dans un environnement verdoyant et intime.

Construite en 1979, cette maison a su conserver tout son charme d’origine tout en offrant un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien familial, fonctionnel et bien situé à Marmande.

À l’étage, dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvrant sur une cuisine semi-ouverte avec accès direct au cellier, pour un espace convivial et pratique au quotidien.
La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec balcon, une salle d’eau et un toilette indépendant.
Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout : il offre une quatrième chambre, une douche, un toilette, un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement très fonctionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414

Ferme en pierre 6 pièces 218m² avec 2 hangars
Découvrez le charme authentique de cette belle ferme en pierre de 218 m², idéalement située sur la commune prisée de Virazeil, à proximité immédiate de Marmande et de toutes les commodités.

Rénovée en grande partie, cette propriété séduit par son cachet d’antan : belles pierres, poutres apparentes et volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial, une cuisine fermée, un grand salon lumineux, une chambre, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
L’étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale, et d’un WC séparé.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un ensemble de dépendances remarquables :
• une grange attenante de 161 m²,
• un séchoir attenant de 153 m²,
• et un second séchoir non attenant de 90 m².

Une piscine agrémente également l’ensemble (prévoir le remplacement du liner).
Le tout est implanté sur un terrain de 8 590 m², offrant calme, espace et potentiel dans un environnement campagne tout en restant proche de la ville.

Un bien idéal pour les amoureux de la pierre, les familles en quête d’espace ou les porteurs d’un projet agricole ou touristique (gîtes, chambres d’hôtes, etc.).

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 358 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Corps de ferme à rafraichir – Grand potentiel et espace exceptionnel !
Découvrez cette ancienne ferme de caractère de 200 m2 habitables, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Bâtie sur un terrain de 4 450 m², elle offre un cadre préservé et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison principale allie charme et fonctionnalité :

Rez-de-chaussée : une cuisine équipée 23m², un salon 23m² et une salle à manger 35 m² conviviaux, une véranda (jardin d’hiver) 28m² baignée de lumière, ainsi qu’une chaufferie 26m² pratique.
À l’étage : Une suite parentale 15m² avec une salle d'eau 2,5m² et un grand balcon 13m² donnant sur la campagne environnante, 2 chambres spacieuses 13 et 18m² équipées de salles d'eau et une quatrième chambre (bureau 11,5m²), une salle de bain4m², et un grenier de 104 m² déjà divisé en trois pièces, prêt à être transformé en espace supplémentaire (chambres, bureau, suite parentale…).
Attenant à la maison : un grand garage de 66m², parfait pour abriter véhicules, atelier ou espace de stockage.

Dépendances polyvalentes :

Une grande dépendance de 325 m² en rez-de-chaussée avec un garage de 64 m², un garage de 140 m², un chai de 37 m² et un appartement à rénover avec un séjour 22 m², une chambre 25 m², une cuisine 7m² et deux chambres à l'étage de 11 et 13 m² . Au dessus du grand garage une grande pièce de 150 m² baigne de lumière, idéale pour créer des gîtes, un local professionnel, un atelier ou un espace de réception.
Un pigeonnier de 25 m² sur deux niveaux, à rénover pour en faire un lieu unique.
Deux puits sur le terrain, atout rare pour l’autonomie ou un projet écologique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 0623025700, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792

Maison 7 pièces avec garage et grange
Venez découvrir cette belle maison pleine de charme, un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, situé à Marmande, dans le Lot-et-Garonne. Cette propriété de 137 m² habitables offre de grands espaces de vie dans un environnement paisible, sur un terrain clos de 5800 m².

Description du bien :

• Rez-de-chaussée : Vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de chaque saison.
• À l’étage : Un espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un bureau pour le télétravail et d’une buanderie équipée d’une salle d’eau supplémentaire.

En plus des 137 m² habitables, cette propriété comprend une grande grange et un garage attenant d’environ 90 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement : extension de l’espace de vie, création d’un logement indépendant ou atelier pour les passionnés de bricolage et de loisirs créatifs.

Points forts :

• Terrain clos de 5800 m², idéal pour les amoureux de la nature ou les projets paysagers.
• Potentiel d’aménagement supplémentaire grâce à la grange et au garage attenant.

Situation :
Située à proximité des commodités de Marmande tout en offrant le calme de la campagne, cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828