635 Maisons à vendre, Hérault (34)

POUSSAN – Villa d’architecte de caractère, volumes remarquables et piscine XXL
À seulement quelques minutes à pied du cœur de Poussan et de ses commodités, découvrez une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Cette villa d’architecte de 223 m², implantée sur un terrain arboré de 784 m², séduit avant tout par son identité singulière, mêlant pierre, arcades et volumes généreux dans une atmosphère résolument méditerranéenne.
Dès l’entrée, le caractère de la maison s’affirme. Sa remarquable tour en pierre, ses ouvertures cintrées et son escalier aux ferronneries travaillées composent une architecture pleine de personnalité. À l’étage, la maison dévoile un tout autre univers, largement ouvert sur l’extérieur et la lumière. Le vaste salon-salle à manger d’environ 60 m², souligné par ses poutres apparentes, bénéficie de larges baies vitrées offrant une agréable vue dégagée sur la végétation et les environs.
Dans son prolongement, la cuisine équipée semi-ouverte de 23 m², organisée autour d’un îlot et agrémentée d’un âtre intérieur, participe pleinement à la convivialité des lieux. L’ensemble communique naturellement avec près de 40 m² de terrasses, en partie couvertes par une belle charpente apparente. Un véritable espace de vie supplémentaire où profiter des repas en extérieur, du barbecue et de la vue dès les beaux jours.
Les volumes se retrouvent également côté nuit avec deux véritables suites. La première, située à l’étage, développe environ 31 m² et dispose d’une baignoire, d’une douche et de WC privatifs. La seconde, en rez-de-chaussée, offre près de 28 m² avec salle d’eau et WC. Une impressionnante chambre d’environ 30 m² ainsi que deux chambres supplémentaires de 10 m² complètent cette configuration particulièrement adaptée à une vie familiale ou à l’accueil des proches.
En rez-de-jardin, l’ambiance devient plus intime. Protégé des regards par une végétation généreuse, le jardin paysager forme un véritable cocon sans vis-à-vis. En son cœur, l’exceptionnelle piscine de 14 x 5 mètres devient la pièce maîtresse des extérieurs. Ses dimensions rares, les arcades de la façade et les différents espaces ombragés créent un cadre particulièrement agréable, propice aux longues journées d’été et aux moments de détente en toute intimité. Un forage complète les équipements extérieurs.
Climatisation dans la quasi-totalité des pièces, menuiseries PVC rénovées, larges baies vitrées en aluminium, garage de 23 m² et possibilité de stationner jusqu’à quatre véhicules à l’intérieur de la propriété viennent compléter l’ensemble.
Une villa de caractère à l’architecture unique, où l’on profite à la fois de grands volumes, d’un extérieur préservé et d’une piscine hors normes, tout en conservant le privilège de rejoindre le centre de Poussan à pied en seulement quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468

Maison 4 pièces avec piscine et garage de 110 m².
Située sur la commune du Pouget à 5 minutes à pied des commodités (écoles, commerces, arrêt de bus), cette ancienne bergerie a été rénovée en 2008.

Implanté sur un terrain d'environ 400 m², ce bien est composé d'un garage en deux parties (80m² + 30m²) permettant le stationnement et le stockage.
À l'étage, l'habitation d'environ 82m², offre trois chambres de 9, 11 et 13m², une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant et une agréable pièce de vie de 36m².
Dans le prolongement de cette dernière, une terrasse de 33m².

Côté confort, la pièce de vie est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible.

À l'extérieur : une piscine, cuisine d'été, local technique et salle d'eau avec wc, le tout construit en 2021. Quelques travaux de finition seront à prévoir.

Un beau potentiel d'évolution, avec différentes possibilités selon vos envies :
- fermeture de la terrasse si besoin d'augmenter la surface habitable ;
- aménagement d'une partie du garage ;
- possibilité d'envisager la construction d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VAN-LEDE, Tél. : 06 09 36 18 45, E-mail : muriel.vanlede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 449851591

Maison de village avec cours
Située à Colombiers, village recherché traversé par le Canal du Midi, avec son port de plaisance plein de charme, cette maison de51 m² offre un fort potentiel. Proche de la clinique Causse, de son pôle médical complet et d'une grande zone commerciale (Super U, Brico Dépôt, Electro Dépôt, etc.). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 24 m², ouverte sur une terrasse de 15 mètres carrés idéale pour les beaux jours. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Tout en haut, un grenier de 17 m² aménageable, parfait pour créer un bureau, une chambre ou un espace loisirs. À rafraîchir selon vos goûts, mais pleine de charme et de possibilités. Une opportunité à ne vraiment pas manquer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523954550

Maison Croix d'argent
Située dans le quartier Croix d'Argent à Montpellier, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Sa localisation offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien.

Construite en 1977 sur un terrain de 207 m², cette villa dispose d'un jardin accueillant, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

L'intérieur de la maison s'étend sur 96 m² et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le double séjour offre un espace de vie convivial et lumineux. La véranda et le mezzanine apportent un plus à la maison.
La maison est mitoyenne et possède un garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 389 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 369 550 €
Honoraires charge acquéreur : 19 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CALVO, Tél. : 0613554561, E-mail : geraldine.berteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821256708

Montady – Maison méditerranéenne avec piscine, 4 chambres et jardin
MONTADY – MAISON MÉDITERRANÉENNE T5 DE 130 M² AVEC PISCINE

Située à Montady, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison méditerranéenne construite en 2007, avec sa toiture traditionnelle à 4 pans. Édifiée sur une parcelle de 572 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de convivialité.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Montady bénéficie d’une situation idéale, à seulement 5 minutes de Béziers et environ 20 minutes des plages. Vous pourrez également rejoindre les premiers secteurs montagneux en environ 50 minutes et la frontière espagnole en 1 heure.

UNE MAISON FAMILIALE FONCTIONNELLE

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et climatisé, une cuisine équipée avec îlot central offrant un espace repas convivial et de nombreux rangements, deux chambres climatisées, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres climatisées supplémentaires, d’une salle de bain et d’un second WC indépendant.

Avec ses 4 chambres climatisées et ses espaces bien répartis, cette maison est parfaitement adaptée à la vie de famille.

UN EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ POUR PROFITER DU SOLEIL

Véritable prolongement de la maison, le jardin propose de nombreux espaces dédiés à la détente et aux moments de partage :

Piscine coque de 8 x 4 m sans vis-à-vis.

Deux terrasses, dont une couverte.

Grande cuisine d’été couverte, idéale pour recevoir famille et amis.

Pergola ombragée pour se détendre pendant les journées ensoleillées.

Boulodrome pour les amateurs de pétanque.

Deux oliviers apportant une belle touche méditerranéenne.

Atelier pour le bricolage et le rangement de l’outillage.

Grande allée permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules.

CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

DPE : B – GES : A.

Une maison confortable et bien équipée, qui réunit les atouts recherchés pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne : piscine, espaces extérieurs aménagés, climatisation et proximité du littoral.

Une opportunité à découvrir pour une résidence principale familiale ou pour profiter d’un cadre de vie agréable dans le Sud de la France.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Julien Ros – Conseiller immobilier indépendant SAFTI
Tél. : 06 15 01 48 48
E-mail : julien.ros@safti.fr
www.safti.fr/votre-conseiller-safti/julien-ros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318