635 Maisons à vendre, Hérault (34)

Villa d’architecte de 10 pièces de 220 m² au Causse-de-la-Selle
Cette maison d’architecte de 220 m², édifiée en 2018, offre un cadre de vie particulièrement agréable à Causse-de-la-Selle, dans un environnement exceptionnellement calme et préservé. Implantée sur un vaste terrain d’environ 1 780 m², elle conjugue architecture contemporaine, beaux volumes, luminosité et prestations de qualité.

Dès l’entrée, la maison se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements. Elle développe 10 pièces, dont 6 chambres, avec une suite parentale, et bénéficie d’une organisation pensée pour offrir confort et intimité à toute la famille. Trois des chambres sont situées à l’étage, permettant de séparer naturellement les espaces nuit et les espaces de vie.

Le cœur de la maison est constitué d’un vaste espace de réception réunissant salon et salle à manger. Largement ouvert sur l’extérieur, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses orientations sud, est et ouest. L’ensemble offre une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et conviviale.

Les différentes pièces sont distribuées par un couloir qui assure une circulation fluide entre les espaces. Les 6 chambres permettent d’envisager différents usages selon les besoins : vie de famille, chambres d’amis, télétravail ou pièces d’appoint. Une pièce dédiée pouvant faire office de dressing complète les nombreux rangements déjà présents grâce aux placards intégrés. Deux salles d’eau, une salle de bains et des toilettes séparées à chaque niveaux viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel.

La propriété bénéficie également d’un T2 indépendant, compris dans l’ensemble immobilier. Cet espace constitue un véritable atout, que ce soit pour recevoir famille et amis en toute autonomie, disposer d’un logement indépendant pour un proche ou envisager une utilisation locative.

Des prestations de standing et un confort pensé dans les moindres détails avec la qualité des équipements qui participe pleinement au standing de cette maison.

Le chauffage et la climatisation sont assurés par une climatisation gainable réversible avec zonage par étage, permettant de maîtriser précisément la température de chaque niveau et de bénéficier d’un confort optimal toute l’année.

La maison dispose également d’une aspiration centralisée, équipement particulièrement appréciable au quotidien et qui vient compléter le niveau de confort général.

Les menuiseries en double vitrage ainsi que les volets roulants électriques assurent un bon confort thermique et acoustique. L’eau chaude est produite par un système de stockage électrique et la fibre optique permet de répondre aux besoins numériques actuels.

L’ensemble est parfaitement entretenu et s’inscrit dans une démarche particulièrement économe en énergie, avec un DPE classé A.

Un environnement extérieur privilégié, dans un calme rare

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain d’environ 1 780 m², offrant un véritable sentiment d’espace et d’intimité.

Le calme constitue ici l’un des principaux atouts du bien. À l’écart des nuisances, la propriété offre un environnement particulièrement paisible, propice à la détente et à une véritable qualité de vie.

La grande terrasse d’environ 100 m² constitue le prolongement naturel des espaces de vie. Elle permet de profiter pleinement du jardin, d’organiser des repas en extérieur ou simplement de se détendre dans cet environnement préservé.

La piscine complète agréablement les extérieurs et crée un véritable espace de loisirs aux beaux jours. Le vaste terrain laisse également de nombreuses possibilités d’aménagement selon les envies : jardin d’agrément, espace détente, jeux pour enfants ou différents espaces de réception.

Pour le stationnement et le rangement, la maison dispose d’un grand garage isolé et carrelé, offrant un espace confortable pour accueillir véhicules, deux-roues, matériel ou encore créer un espace de bricolage.

Par son architecture, ses volumes, la qualité de ses prestations, son T2 indépendant, sa piscine et surtout son environnement d’un calme remarquable, cette maison d’architecte constitue une propriété rare sur le secteur. Un bien complet et soigneusement entretenu, offrant un niveau de confort élevé et permettant de s’installer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1859 €
- DPE : A
- Mode de chauffage : climatisation réversible gainable avec zonage par étage
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique
- Aspiration centralisée
- Domotique
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Grand garage isolé et carrelé
- Piscine à débordement
- Terrasse d’environ 100 m²
- Terrain d’environ 1 780 m²
- T2 indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 777 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 0667407623, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670

Maison de village 3 chambres avec grand garage sur le Larzac proche A75
Située dans le charmant village des Rives sur le Larzac, à moins de 3/4 d'heure de l'entrée de Montpellier, et a quelques minutes de l'aire de repos du Caylar (A75) avec ses service 24/24h, cette maison bénéficie d'un environnement calme et campagnard, idéal pour ceux en quête de tranquillité.
La proximité des commodités tels que l'école du village ou l'arrêt de bus à proximité offre un cadre de vie pratique au quotidien.

Cette maison de village bénéficie d'un grand garage spacieux et une cave en rez-de-chaussée, parfait pour répondre aux besoins de rangement.
À l'intérieur, la surface habitable de 91 m² se répartit sur deux niveaux, avec un premier étage comprenant un séjour, une cuisine ouverte avec réserve, un salon, un WC et un espace bureau.
Le deuxième étage accueille les trois chambres et la salle d'eau avec WC séparés pour la partie nuit, offrant ainsi une distribution optimale des espaces.
Le confort et les fonctionnalités de cette maison vous séduiront à coup sur...
Une visite s'impose!
Vidéo et visite virtuelle sur demande.
Les appels téléphoniques et WhatsApp seront privilégiés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 0688065490, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998

Très beau programme
Dans un cadre résidentiel privilégié, à 2 pas d'un domaine viticole emblématique sur le Pic St Loup, découvrez ce programme neuf de maisons à étage sur la commune du Triadou à côté de St Gély du Fesc.
Maisons T4 à étage de 85 m² sur 150 m² de jardin, avec belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres, 2 WC, 1 salle de bains, terrasse et jardins entière ment clôturé, volets roulant partout, beaux carrelage et faïences assorties aux choix, Clim au RDC, radiateurs élec. dans les chambres, sèche serviette dans la salle de bains, cumulus en thermodynamique, Norme RE 2020.
Le promoteur, constructeur fait une offre commerciale "Pour toute Réservation entre le 28 septembre 2026 et le 20 octobre 2026, la clim sera offerte dans toutes les pièces (Split mural)
Livraison prévue pour fin 2027,
un produit d'exception, dans un cadre d'exception - A voir absoluement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 0608991988, E-mail : gerald.cazorla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804707081

Maison rénovée de 158 m² avec terrasses, bureau et potentiel supplémentaire – Cœur d’Hérépian
Située dans un secteur central et recherché du village d’Hérépian, cette maison de caractère en R+1 d’environ 158 m² habitables a été entièrement rénovée avec soin. Elle associe charme de l’ancien, prestations actuelles et volumes généreux, le tout à proximité immédiate des commodités et des écoles.

L’espace de vie principal, chaleureux et lumineux, permet de profiter d’une ambiance conviviale et confortable au quotidien. La maison propose trois chambres spacieuses ainsi qu’un grand bureau indépendant, idéal pour le télétravail, un atelier ou une salle de jeux.

À l’extérieur, deux terrasses offrent un véritable prolongement du lieu de vie, parfaites pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute intimité.

En complément, vous bénéficierez également d’une buanderie fonctionnelle et d’un plateau de 69 m² entièrement aménageable selon vos besoins : studio indépendant, logement d’appoint, espace professionnel ou de loisirs.

Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises! Ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’accueil touristique ou familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Remise de 85m² habitable avec permis de construire
Au cœur du village de Marsillargues, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette remise à réhabiliter offrant un beau potentiel de transformation en maison de village T4.

Édifiée sur trois niveaux, avec une emprise au sol d’environ 35 m², elle bénéficie d’un permis de construire accordé pour la création d’une habitation d’environ 85 m² habitables.

Le projet prévoit une pièce de vie avec cuisine, une loggia, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un emplacement de stationnement.

Les travaux de gros œuvre et d’aménagement intérieur restent à réaliser, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement leur logement selon leurs goûts et leurs besoins.

Le dossier du projet chiffré est disponible sur demande.

Une belle opportunité pour créer une maison familiale au cœur de Marsillargues, destinée aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 0647939852, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960

Magnifique Villa sur Puimisson Piscine grand garage dépendances sur 2000m2
Située à Puimisson (34480), dans un environnement résidentiel paisible, cette belle villa offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle de 2 000 m², elle développe environ 240 m² habitables et bénéficie de prestations pensées pour le confort de toute la famille.

La maison se compose de 6 pièces, 4 chambres dont 3 suite parentale. Le vaste séjour, agrémenté d'un poêle , propose un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les chambres disposent de rangements et bénéficient de salles d'eau privatives, apportant confort et intimité au quotidien. Une grande buanderie complète les espaces fonctionnels.

Côté prestations, la villa est équipée d'une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage , des panneaux solaires et de sols carrelés, un aspirateur centralisé assurant un excellent confort au fil des saisons.

À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable espace dédié à la détente avec une piscine, de belles terrasses et un vaste jardin. La parcelle offre également plusieurs possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.
Le stationnement est particulièrement confortable avec 4 places, complétées par un double garage.
Une propriété spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant calme, espace, piscine et confort, tout en restant à proximité des commodités du village.
Les + : 240 m² habitables • terrain de 2 000 m² • 4 chambres • piscine • double garage • climatisation gainable • cheminée • double vitrage • beaux volumes • environnement résidentiel calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 780 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380

A Vendres villa de 148 m² quatre chambres, garage, piscine sur une parcelle de 627 m²
Coup de cœur contemporain à deux pas des plages
À seulement 5-10 minutes du littoral, laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine de 140 m² (construction 2025). Idéalement située, elle offre un cadre de vie privilégié et paisible, tout en étant à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces.
Le confort absolu sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée : Le coup de cœur opère dès l’entrée avec une lumineuse pièce de vie de 70 m², largement ouverte sur l'extérieur. Ce niveau accueille également une confortable suite parentale de 20 m² avec WC séparé, ainsi qu’un garage de 20 m² isolé et carrelé complété par deux places de parking.
À l’étage : L’espace nuit se compose d’une seconde suite parentale de 18 m², de deux jolies chambres donnant sur une terrasse privative, d'une salle de bain et d'un WC.
Un extérieur à l'esprit "vacances"
Érigée sur une belle parcelle de 627 m², la maison propose un jardin soigné avec piscine, promesse de moments de détente inoubliables sous le soleil du Sud.
Ses atouts : Prestations haut de gamme, excellentes performances énergétiques (construction récente).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523954550

Villa T4 3 chambres 120 m² piscine et garage
Située au fond d’une impasse, en bordure de zone naturelle, cette belle villa de plain-pied en 4 faces offre un cadre de vie particulièrement paisible, à seulement 500 m du centre-ville et de toutes les commodités. Un emplacement idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche de tout !
Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de plus de 900 m², la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée d’environ 60 m², avec cuisine ouverte et équipée, largement ouverte sur une agréable terrasse couverte. Le coin nuit, également climatisé, se compose de 3 grandes chambres avec placards, dont une avec salle d’eau privative. Une grande salle de bains avec douche et baignoire d’angle, un placard, un cellier et un WC indépendant complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin paysagé et intimiste ainsi que d’une piscine chauffée de 8 x 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger la saison des baignades.
Un grand garage de 36 m² avec mezzanine, buanderie, douche et WC vient compléter les prestations. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété.
Un véritable havre de paix, rare sur le secteur, qui conjugue espace, confort, nature et proximité du centre-ville. Une visite s’impose !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 463 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514