Hyper centre, stationnement, garage, deux grands extérieurs possibilité de 2 logements distincts.
LOUPIAN – Maison vigneronne 255 m² – Cour, Patio 110 m² – Garage – 2 logements possibles
En plein cœur de Loupian, derrière une façade discrète se cache une maison vigneronne aux volumes surprenants et aux multiples possibilités.
Développant 255 m² habitables, elle mêle charme de l’ancien et confort actuel : pierre, poutres apparentes, bel escalier, cheminée et espaces généreux.
Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvre directement sur l’un des véritables atouts de la maison : un patio de 110 m² à l’abri des regards, avec cuisine d’été, barbecue et four à pizza. Un bel espace pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Bureau et salle d’eau complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, une salle de bains, une seconde cuisine avec cellier, ainsi qu’un vaste séjour/salle à manger et un salon.
La configuration permet également d’envisager facilement deux logements indépendants : idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour disposer d’un logement complémentaire.
Autre atout rare en cœur de village : une cour permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules et un garage fermé. Cave, celliers, buanderie et climatisation réversible complètent l’ensemble.
Une maison pleine de possibilités, avec de vrais volumes et un extérieur insoupçonnable depuis la rue. À découvrir lors d’une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600€ et 6300€ par an sur l'année 2021.
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