Réf 1712360
Son excellente performance énergétique (DPE B), piscine maçonnée, terrain clôturé, poêle à granulés et climatisation réversible.
Maison 4 pièces avec piscine et garage de 110 m².
Située sur la commune du Pouget à 5 minutes à pied des commodités (écoles, commerces, arrêt de bus), cette ancienne bergerie a été rénovée en 2008.
Implanté sur un terrain d'environ 400 m², ce bien est composé d'un garage en deux parties (80m² + 30m²) permettant le stationnement et le stockage.
À l'étage, l'habitation d'environ 82m², offre trois chambres de 9, 11 et 13m², une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant et une agréable pièce de vie de 36m².
Dans le prolongement de cette dernière, une terrasse de 33m² orientée Nord-Est.
Côté confort, la pièce de vie est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible.
À l'extérieur : une piscine, cuisine d'été, local technique et salle d'eau avec wc, le tout construit en 2021. Quelques travaux de finition seront à prévoir.
Un beau potentiel d'évolution, avec différentes possibilités selon vos envies :
- fermeture de la terrasse si besoin d'augmenter la surface habitable ;
- aménagement d'une partie du garage ;
- possibilité d'envisager la construction d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives.
Une copropriété existe actuellement uniquement sur le plan juridique. Lors de la vente, il sera possible pour l'acquéreur, de la conserver ou d'en demander la suppression auprès du notaire. La répartition de propriété est interne aux vendeurs, Il n'y a donc pas de voisin copropriétaire ni de copropriété avec un tiers.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VAN-LEDE, Tél. : 06 09 36 18 45, E-mail : muriel.vanlede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 449851591
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1300€ par an sur l'année 2021.
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