Maison à vendre à THEZAN-LES-BEZIERS de 115m²

Aurélie Chaussard vous présente aujourd’hui, sur la commune de Thézan-lès-Béziers, cette belle maison de plain-pied, située dans un environnement particulièrement calme, recherché et sans aucun vis-à-vis.
À seulement quelques kilomètres de Béziers, ce charmant village offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité, commodités et proximité des grands axes.

Implantée sur une parcelle de 765 m², cette maison 4 faces d’environ 115 m² habitables séduit dès l’entrée par son extérieur soigné et parfaitement entretenu, véritable havre de paix, entièrement préservé des regards.

L’entrée dessert un hall avec placard de rangement, puis un agréable salon-salle à manger de près de 40 m², chaleureux et convivial, agrémenté d’une cheminée avec insert.

Dans son prolongement, une cuisine indépendante de 12 m², entièrement équipée et aménagée dans un joli style provençal, parfaitement entretenue. Elle bénéficie d’un accès direct au garage de près de 26 m², idéal également comme espace buanderie grâce à ses arrivées et évacuations d’eau.

L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards, d’une salle d’eau avec baignoire et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine de 50 m³ au sel, parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant et paisible, sans aucun vis-à-vis. La piscine a bénéficié d’une remise en peinture, d’un passage au traitement au sel et du remplacement de toute sa tuyauterie ainsi que de son système de filtration.

Les prestations et équipements :
• Maison entièrement de plain-pied, 4 faces
• Arrosage automatique et forage
• Piscine 50 m³ au sel
• Portail motorisé et visiophone
• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets aluminium avec système de sécurité
• Vide sanitaire
• Fibre optique
• Combles isolés
• Toiture révisée et nettoyée en 2022
• Garage de 26 m² avec espace buanderie
• DPE en cours

Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et en toute intimité.

Une visite s’impose pour découvrir ce véritable havre de paix !
Parce que votre projet mérite toute mon attention, je me tiens à votre disposition avec une grande flexibilité : visites possibles en semaine comme le week-end, les jours fériés et même en soirée, afin de m’adapter au mieux à vos disponibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 392 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514