Le secteur ! L’environnement ! Les espaces généreux !!
Charme et quiétude assurés !
À Juvignac, aux portes de Montpellier, dans un quartier calme et intimiste, je vous invite à découvrir cette jolie propriété, nichée au fond d’une impasse et préservée de tout vis-à-vis.
Implantée sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée, arborée et irriguée, cette propriété offre un véritable havre de paix.
- La villa, sans aucune mitoyenneté, d’une superficie d’environ 160 m², bénéficie de prestations particulièrement agréables, avec notamment un chauffage au sol ainsi qu’une magnifique cheminée en pierres de taille, idéale pour profiter d’un confort chaleureux durant la saison hivernale.
- Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers un salon-salle à manger baigné de lumière, largement ouvert sur la terrasse et offrant une agréable perspective sur la piscine et la cuisine d’été.
La cuisine dinatoire, généreuse et conviviale, bénéficie elle aussi d’une belle ouverture sur l’extérieur.
Ce niveau se poursuit avec une buanderie et des toilettes indépendantes, puis propose une première chambre avec sa salle d’eau privative.
Vous découvrirez ensuite une suite parentale de 28 m², composée d’un dressing et d’une salle de bain, offrant un espace confortable.
- À l’étage, deux chambres supplémentaires, chacune équipée de placards, viennent compléter l’espace nuit. Une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau.
La propriété dispose également d’un garage de 24 m2 et d’une cave à vin, offrant des espaces de rangement et de stockage.
Enfin, pour faciliter le stationnement de plusieurs véhicules, une confortable allée soigneusement aménagée permet de stationner aisément au sein de la propriété.
Un bien rare, à l’abri des regards, où la douceur de vivre et la tranquillité sont les maîtres-mots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 665 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842895534
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670€ et 2300€ par an sur l'année 2021.
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