876 Maisons à vendre, Charente-Maritime (17)

Un chalet d’exception au cœur de la nature
Bienvenue dans un lieu où le temps semble suspendu…

Dès les premiers instants, la magie opère. Les imposants rondins de bois, les volumes spectaculaires, la belle hauteur sous plafond et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et dépaysante. Ici, le charme du bois se mêle à la nature environnante pour offrir un véritable sentiment d’évasion au quotidien.

Le cœur de la maison dévoile une superbe pièce de vie de plus de 60 m², généreuse et conviviale, ouverte sur une cuisine pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le poêle à bois vient parfaire cette ambiance authentique et promet de douces soirées d’hiver dans un esprit résolument cocooning.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et invités ou d’imaginer, selon vos besoins, un espace bureau. Une salle de bains, un WC, ainsi qu’un garage/atelier et de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le dépaysement continue. La propriété s’étend sur près de 3 hectares de nature préservée, offrant calme, espace et liberté. Un environnement idéal pour accueillir des animaux, créer un potager ou un verger, profiter pleinement des extérieurs ou simplement savourer le plaisir de vivre entouré de verdure.

Pensée pour conjuguer confort, authenticité et autonomie, cette propriété offre également la possibilité de réduire sa consommation énergétique et de s’inscrire dans un mode de vie davantage tourné vers la nature.

Plus qu’une maison, c’est un véritable projet de vie qui vous attend.

Une visite… et vous comprendrez pourquoi il est si difficile de quitter les lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730

MAISON CONTEMPORAINE - 4 PIECES - 105M2 - DOUBLE GARAGE - MEDIS ( 17600)
Située à Médis, à 1 km du bourg et 6km de la plage de Royan, je vous propose de découvrir cette maison de 2023, de 105 m² entièrement de plain-pied qui propose : une jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour lumineux de près de 47m2, un espace nuit avec 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bain avec toilettes et un deuxième WC séparé avec lave-mains.

En plus de son agencement optimisé, cette jolie maison propose de belles prestations pour un confort de vie optimum : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, adoucisseur d'eau, fibre, jardin piscinable exposé sud.
La maison répond aux normes de la réglementation thermique RT 2012 et aux normes des personnes à mobilités réduite.

Un double garage de 39m2, entièrement isolé avec porte motorisée, vient compléter les prestations.

Le tout est édifié sur un terrain de 517m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 378 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 0676284413, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492

Maison à domino proche marché et plage
Située à DOMINO (17190), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune prisée de l'île d'Oléron, réputée pour son cadre de vie authentique et ses plages à proximité. Avec ses 883 m² de terrain et 8 places de parking, cette propriété offre tranquillité et praticité.

À l'extérieur, la maison présente une terrasse carrelée de 38m2 et un appentis de 20m2, idéaux pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. Un garage de 30m2 complète cet espace extérieur offrant des possibilités de rangement supplémentaires pour les occupants.

Dès l'entrée, vous serez séduit par cette maison de plain-pied datant de 1962. Les 87 m² habitables se répartissent de façon harmonieuse entre une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 39,50m2, 3 chambres spacieuses de 11,25 , 9,80 et 11,70m2, 1 salles d'eau et une dalle de bain , et 2 toilettes. Un agencement optimal offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 338 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821027646

Viager libre
VIAGER LIBRE – ENSEMBLE DE 3 CHALETS CLASSÉS – ACTIVITÉ LOCATIVE CLÉS EN MAIN – SECTEUR THERMAL - AU PROFIT D'UNE FEMME DE 74 ANS

Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus immédiats tout en vous constituant un patrimoine de qualité ?

Découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 chalets indépendants, implantés sur un terrain d'environ 2 868 m², spécialement aménagés pour l'accueil de curistes et de vacanciers.

Exploitée avec succès depuis 2011, cette activité bénéficie d'une clientèle fidèle et génère aujourd'hui environ 30 000 € de chiffre d'affaires annuel, soit près de 2 500 € de revenus mensuels.

LES HEBERGEMENTS

Deux chalets de 35 m², classés 3 étoiles, comprennent chacun :

une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée,
une chambre avec lit 160 x 200,
une salle d'eau avec WC,
une terrasse privative avec salon de jardin et bains de soleil,
une climatisation réversible,
un accès conforme aux normes PMR.

Un troisième chalet de 42 m² propose :

une pièce de vie avec cuisine équipée,
deux chambres,
une salle d'eau,
un WC indépendant,
une climatisation récente installée en 2025,
une terrasse aménagée,
une accessibilité PMR.

L'ensemble est vendu entièrement équipé et prêt à poursuivre son exploitation sans interruption.

Une activité immédiatement rentable

Le bien est actuellement exploité principalement auprès d'une clientèle thermale sur une période d'environ dix mois par an, avec une activité saisonnière complémentaire durant l'été.

Les hébergements bénéficient d'une excellente réputation et sont particulièrement adaptés à une exploitation en location meublée touristique.

Conditions du viager libre
Bouquet : 105 000 € honoraires inclus
Rente viagère : 1 467 € par mois

L'un des principaux atouts de cette opération réside dans le fait que les revenus locatifs actuels permettent de couvrir intégralement la rente viagère, offrant ainsi un investissement particulièrement intéréssant, sans compter que le site est exploité environ 9 mois de l'année.

Les atouts de cette acquisition
Viager libre : exploitation immédiate du bien.
Activité existante avec revenus déjà en place.
Clientèle thermale régulière.
Trois hébergements indépendants.
Classement touristique.
Hébergements conformes aux normes PMR.
Climatisation.
Faibles charges fixes.
Potentiel de développement de l'activité (optimisation des tarifs, plateformes de réservation, clientèle touristique).

Cette acquisition s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer une activité de location meublée qu'à un couple désirant exploiter une structure touristique tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité.

Une opportunité rare d'acquérir une activité rentable associée à un patrimoine immobilier dans le cadre particulièrement avantageux d'un viager libre.

Pour tout renseignement complémentaire, étude financière personnalisée ou organisation d'une visite, contactez votre conseiller spécialiste du viager.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 31,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492

Plain-pied avec 4 chambres sur un terrain de 840 m²
A seulement quelques minutes des commerces, écoles et services de Saint-Genis-de-Saintonge,découvrez cette agréable maison de plain-pied de 115 m², implantée sur un terrain clos, arboré de 840 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante offrant un accès direct à une belle terrasse conviviale équipée d’une pergola en bois et d’un barbecue fixe, idéale pour partager de bons moments.
La maison dispose d’une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec adoucisseur d’eau.
L’espace nuit comprend quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec
baignoire et douche.

Côté annexes, vous bénéficierez d’un grand garage de 30 m², d’un abri de jardin de 20 m² et d’un carport de 18 m².

Une maison familiale où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.


À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925

Maison familiale avec piscine, jardin et vue dégagée
À Marsilly, une maison familiale lumineuse, pensée pour profiter pleinement de la vie dedans comme dehors.

Dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, cette maison de 154 m² offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.

Dès l'entrée dans la pièce de vie, on apprécie la luminosité apportée par son exposition sud-ouest et les larges ouvertures vers l'extérieur. Le salon-séjour et la cuisine ouverte, aménagée et équipée, forment un bel espace convivial où l'on imagine facilement les repas en famille et les moments entre amis.

La maison dispose également d'un bureau, idéal pour télétravailler ou créer un espace indépendant selon les besoins.

Côté nuit, elle propose quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, deux WC et de nombreux rangements. Un cellier complète les espaces fonctionnels de la maison.

À l'extérieur, la parcelle de 568 m² réserve une belle surprise : un jardin avec vue dégagée, une piscine et plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Garage, préau et stationnements sur la parcelle viennent compléter l'ensemble.

Double vitrage, carrelage et parquet, espaces généreux et maison prête à vivre : ici, pas besoin d'imaginer le potentiel, il est déjà là.

Une maison agréable et fonctionnelle, à découvrir à Marsilly, aux portes de La Rochelle.

Et si la prochaine histoire de cette maison était la vôtre ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TINEL, Tél. : 0661501838, E-mail : stephanie.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 945380475

Maison Familiale avec garage et piscine La Rochelle
Exclusivité Catherine Baudin
A la Rochelle, dans le quartier prisé de la Trompette, à quelques minutes à pied de l'hyper centre et du marché central, découvrez cette maison de 145m2 habitables aux prestations soignées et aux volumes généreux.
L'entrée avec vestiaire ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée.
Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale à cet espace de réception qui se prolonge vers la terrasse et le jardin intimiste où vous profiterez d'une petite piscine chauffée
Le rez de chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing pouvant être facilement transformée en chambre supplémentaire ou en bureau.
Atout recherché dans le secteur, un garage et un stationnement privatif complètent ce bien rare dans ce quartier recherché.
Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

Maison familiale 4 chambres Garage
Exclusivité, Catherine Baudin !
Je vous invite à découvrir cette maison de 1939 située à La Rochelle, dans le quartier prisé de La Trompette offrant un emplacement privilégié et un beau potentiel d'évolution.
Édifiée sur deux niveaux, cette maison familiale de 160m2 habitables propose à l'étage un vaste palier desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, ainsi qu'un salon avec cheminée prolongée par une véranda.
Celle-ci permet d'accéder au charmant jardin préservé des regards,
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et WC.
Le rez de chaussée accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc, un cellier-buanderie, une cave ainsi qu''un petit atelier.
Un garage attenant de 20m2 véritable atout dans ce secteur complète ce bien rare sur le marché actuel.

Une suggestion d'aménagement est à votre disposition pour vous aider à vous projeter et à découvrir tout le potentiel de cette maison.
A découvrir sans tarder, Catherine 06 66 90 92 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

Maison 183m2 - 6 chambres
Sur la commune de St Hilaire de Villefranche, entre Saintes et Saint Jean d'Angély, je vous propose de venir découvrir cette belle propriété parfaitement rénovée.
D'une superficie d'environ 183m2, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine, une arrière cuisine, une belle pièce de vie avec poêle à bois, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage, un palier dessert d'un côté une suite parentale avec salle d'eau, dressing et un wc, et de l'autre côté un espace nuit avec 3 chambres supplémentaires ou deux chambres et une salle de jeux.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, un jardin clos et des dépendances.
N’attendez plus, pour toute question contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696