875 Maisons à vendre, Charente-Maritime (17)

maison tranquille à la campagne
Située dans la charmante commune de Varzay (17460), cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne. Proche des écoles et des commerces de Saintes, elle est idéale pour les familles. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle jouit d'un environnement calme et verdoyant.

À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse avec barbecue, d'un jardin spacieux, de deux garages, de deux places de parking et d'un magnifique porche d'entrée

À l'intérieur, la maison de 134 m² se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de 2 WC, d'une salle de bains complète, d'un bureau et de 4 chambres. Les équipements incluent des panneaux photovoltaïques, un chauffage au sol par géothermie, la fibre, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur, du double vitrage, des moustiquaires, des volets roulants, et une fosse septique aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691

Maison de 8 pièces de 244 m² à Saint-Sever-de-Saintonge
aginer une vie de famille conviviale tout en préservant les espaces de chacun. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins.

Le parquet, présent dans plusieurs pièces, renforce le cachet de l’ensemble et s’accorde parfaitement avec la cheminée et le poêle à bois, qui apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La distribution intérieure, avec couloir, dressing et toilettes séparées, permet d’organiser les espaces de façon fonctionnelle, tout en conservant l’esprit maison de famille. Ses trois chambres et sa salle de bain s’intègrent dans une configuration qui laisse encore de la marge pour adapter le lieu à vos projets.

À l’extérieur, le très grand jardin d’environ 4 000 m2 constitue un vrai point fort. Il offre un vaste espace pour profiter des beaux jours, accueillir famille et amis, jardiner ou simplement se détendre en toute tranquillité. La présence de places de stationnement et d’un garage répond aux besoins du quotidien, que ce soit pour les véhicules, le rangement ou les activités de loisirs. L’ensemble forme un cadre de vie agréable, alliant espace, charme et potentiel d’évolution.

À proximité, le quotidien des familles est facilité par la présence de la Cantine Garderie, située à environ 200 m, ainsi que d’une école primaire (Primary School) à près de 300 m. Ces équipements scolaires accessibles à pied renforcent l’attrait de la localisation pour ceux qui recherchent une vie de village pratique, avec les services essentiels à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612

Maison à rénover fort potentiel - Cram-Chaban
À découvrir à Cram-Chaban, commune en plein essor, cette bâtisse d'environ 255 m² offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets. Sa situation et son fort potentiel de valorisation séduiront aussi bien les investisseurs que les particuliers en quête d'un projet ambitieux.
L'extérieur permet d'envisager la création d'un agréable espace de vie, idéal pour une maison familiale ou dans le cadre d'une division.
À l'intérieur, tout est à imaginer ! Les évacuations sont déjà en place et une dalle béton isolée a été réalisée. Le volume disponible permet de créer une grande habitation ou d'étudier un projet de deux, trois, voire quatre logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une opportunité rare pour un artisan, un investisseur ou un projet d'achat-revente.
Laissez libre cours à votre imagination et n'attendez plus, contactez moi pour venir découvrir votre futur projet.
A NOTER : certaines photo de l'intérieur ont été vidées de tout mobilier par IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue FOURNIER, Tél. : 0627674833, E-mail : rodrigue.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 106044225

Située à Saint-Sulpice-de-Royan (17200), cette maison se démarque par son emplacement idéal,
Située à Saint-Sulpice-de-Royan (17200), cette maison se démarque par son emplacement idéal, à proximité des commerces et des commodités de la ville. Nichée sur un terrain de 950 m², elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs habitants.

À l'extérieur, la propriété dispose de 2 places de parking, ajoutant une valeur supplémentaire à cette charmante résidence. La maison, construite en 1982, est entourée d'un jardin soigné, offrant un espace extérieur paisible et accueillant.

À l'intérieur, cette maison de 280 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour une famille. Les 2 toilettes ajoutent un confort supplémentaire. L'étage offre un logement de 140 m² avec une véranda, un séjour salon, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes, créant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel. Dispose de 3 studios permettant un rapport locatif très attractifs

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Prix de vente : 522 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MATRAS, Tél. : 0610389081, E-mail : christophe.matras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 948729488

A DECOUVRIR VERITABLE COUP DE COEUR
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison à ossature bois, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Romain-sur-Gironde.

Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial avec sa cuisine aménagée et équipée — idéale pour recevoir famille et amis.

Côté nuit :

Deux chambres confortables (10 m² et 11,5 m²)
Une belle suite de 14,34 m² avec salle d’eau privative
Une salle de bain indépendante et WC séparés

Un cellier pratique avec branchement pour machine à laver complète les prestations.

À l’extérieur, profitez d’un magnifique terrain constructible de 1 741 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d’une grande terrasse avec auvent, parfaite pour vos moments de détente en toute saison.

Chauffage mixte bois et électrique – DPE C

Emplacement privilégié :

Proche de l’estuaire, dans un cadre naturel apaisant
À seulement 35 minutes des plages de Royan
À 1 heure de Bordeaux

Une maison alliant charme, confort et qualité de vie, idéale en résidence principale comme secondaire.

À visiter sans tarder – coup de cœur assuré !

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Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045

Le charme au bord de la Charente
Située en bord de Charente, cette maison d’environ 228 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un agréable séjour/salon, une chambre, un dressing, une salle d’eau et un WC, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un vaste palier d’environ 48 m² dessert une chambre, une salle d’eau et un WC. Le dernier niveau propose un espace mansardé d’environ 77 m² au sol, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Édifiée sur une parcelle de 365 m², cette maison bénéficie d’un environnement privilégié au bord de l’eau, alliant calme, charme et nombreuses possibilités d’aménagement. Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 414 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse RENOU, Tél. : 0650176186, E-mail : clarisse.renou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 952495984

Bourg Villeneuve La Comtesse
Je vous présente cette jolie maison de bourg d’environ 250 m² située au cœur de la commune de Villeneuve-la-Comtesse (17330),
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un bel espace avec escalier, donnant le ton d’une maison chaleureuse et pleine de potentiel. Le rez-de-chaussée offre une distribution particulièrement intéressante avec une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, un salon convivial, ainsi qu’une salle de billard idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied vient compléter cet espace de vie, accompagnée d’une salle d’eau et d’un WC. Une seconde cuisine avec séjour viennent enrichir les possibilités d’aménagement, notamment pour envisager un projet de gîte ou d’accueil indépendant.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé,
Implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², cette propriété bénéficie d’un extérieur agréable avec un potentiel constructible et piscinable (sous réserve des autorisations d’urbanisme), laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
Côté équipements, la maison est reliée au tout-à-l’égout et dispose d’une pompe à chaleur air/eau, un atout appréciable pour le confort thermique. Les menuiseries sont en grande partie en double vitrage PVC (quelques ouvertures restent en simple vitrage).
Cette maison aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet professionnel ou locatif. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter! Visite virtuelle à venir!

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Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CONNAN, Tél. : 06 31 93 79 60, E-mail : florian.connan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 528375934

maison à étage de 130 m2 et 60m2 de véranda sur un joli terrain arboré de 1006 m2 avec une dépendance habitable
Située dans la charmante commune de L'Éguille (17600), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial. Connue pour son ambiance chaleureuse et son environnement naturel préservé, ce village offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs elle séduit par sa proximité avec la nature et ses nombreux sentiers pour les ballades.

Cette agréable maison de 130 m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres, est implantée sur un terrain de 1006 m² richement arboré. Dotée d'un étage, elle offre de beaux volumes de vie lumineux et fonctionnels. Sa surface habitable généreuse promet un confort de vie appréciable, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des amis. Au rez-de-chaussée un salon avec une cuisine équipé ouverte, une chambre, un wc et un cellier donnant sur une grande véranda aménageable de 60 m2. A l'étage le pallier dessert 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc.
L'extérieur aménagé avec soin, entre jardin verdoyant et espaces de détente, invite à profiter pleinement des douces soirées d'été..
Un studio de 40m2 avec sa pièce de vie, une chambre, une salle de bain et un wc complète ce bien

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Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 0666211344, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380

Au cœur de Mortagne, maison de ville sans travaux
Au cœur du charmant village de Mortagne-sur-Gironde, à deux pas des commerces et du port, cette maison de ville d'environ 110 m² (sup utile) offre un cadre de vie où tout se fait à pied. Soigneusement entretenue, elle est habitable sans travaux. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres avec dressing, une seconde salle d'eau et un WC séparé composent l'espace nuit. À l'abri des regards, le patio avec terrasse semi-couverte devient un véritable lieu de vie aux beaux jours. Garage à vélos, atelier, cave/cellier et pièce indépendante pouvant faire office de bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs complètent l'ensemble. Double vitrage et volets roulants solaires neufs. Pour les amateurs de jardinage, possibilité d'acquérir un potager de 205 m². Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter du charme de Mortagne-sur-Gironde.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432431690

Maison de campagne avec 4 chambres, garage
Cette maison de bourg se situe au cœur de Villiers-Couture, dans un environnement très calme.
Sa surface habitable de 162m² en fait un lieu de vie adapté à une famille ou à ceux qui recherchent une maison secondaire confortable. L’ensemble est bien entretenu et offre un cadre chaleureux, tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces.

À l’extérieur, vous avez une cour agréable qui limite l’entretien, idéale pour profiter des beaux jours sans les contraintes d’un jardin au quotidien.
Au rez-de-chaussée, on y retrouve une entrée ; un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une véranda ; un salon ; une buanderie ; un WC.
A l'étage , 4 chambres offrent de belles possibilités d’aménagement ainsi qu'une salle de bain pour compléter l’ensemble. On trouve aussi un grenier au 2eme étage permet aussi le stockage.
La propriété dispose de 2 garages pour abriter véhicules, matériel ou autres.
Côté confort : PAC air-eau ; Micro-station neuve ; menuiserie double vitrage ; toiture récente

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Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

Demeure de charme avec piscine et dépendances – Parc de 1 553 m² au cœur de Cozes
Au cœur de Cozes, à quelques pas des commerces et des services tout en étant parfaitement à l'abri des regards, cette élégante maison de maître des XVIII et XIX siècles offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 553 m², cette propriété développe environ 295 m² habitables. Elle séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses cheminées, son escalier d'époque et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon ouvert sur le jardin, une bibliothèque, un bureau et une grande cuisine familiale. À l'étage, cinq chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi que deux salles d'eau accueillent confortablement famille et invités.

Les nombreuses dépendances – chai, pigeonnier, cave, chaufferie, garage, pavillon et dépendance d'environ 120 m² sur deux niveaux – offrent un fort potentiel pour une maison d'amis, un gîte, un espace de réception ou un projet professionnel.

À l'extérieur, le jardin arboré, véritable écrin de verdure, accueille une piscine de 9 × 5 mètres avec son pool house, dans un environnement calme et intimiste.

Pompe à chaleur, menuiseries performantes, bonne isolation et raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de cette propriété de caractère.

Une demeure pleine de charme, idéale pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme, où authenticité, élégance et potentiel se conjuguent avec harmonie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 0685237786, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286

Maison 4 chambres avec piscine
Découvrez cette agréable maison individuelle offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de plus de 50m², un cellier, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables avec dressings ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une piscine, terrasse couverte d'une pergola bioclimatique. Un garage attenant complète l'ensemble ainsi que divers espace de stockage.

Une maison fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.

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Prix de vente : 474 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562

Authenticité, charme et potentiel !
Au cœur de Lorignac (17), Venez découvrir cette maison charentaise de 121 m² habitables et ses nombreuses dépendances qui en font un bien rare, idéal pour un projet familial, artisanal, de stockage ou de création de logements.

Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux doté d'un insert à bois permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités : chambre de plain-pied, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail.

À l'étage, le palier dessert trois chambres d'environ 13 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances :

4 garages de 28 m², 34 m², 26 m² et 73 m² ;
2 chais de 38 m² chacun ;
une dépendance de 62 m².

L'ensemble offre un fort potentiel d'agrandissement de la maison ou la possibilité de créer une habitation indépendante, idéale pour accueillir un proche, développer une activité professionnelle, créer un gîte ou réaliser un investissement locatif.

Le vaste terrain de 5 052 m², entièrement constructible, constitue un véritable atout pour concrétiser vos projets.

Une visite s'impose pour apprécier tout ce que cette propriété a à offrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045

Maison spacieuse proche des commodités
Cette maison de 145 m² habitables offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse inclut une cuisine ouverte avec espace repas, et un salon confortable et cosy. Toujours de plein pieds ; 3 chambres avec petites mezzanines chacune, une grande salle de bains, une 4° chambre avec cabinet de toilettes et salle de jeu à l'étage, offrent des espaces intimistes pour chaque membre de la famille.
Située dans la charmante commune de Saint-Aigulin (17360), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et accueillant tout en restant proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, avec gare SNCF à proximité. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature. Avec son terrain de 1196 m², ses 2 places de parking et ses dépendances en bois, cette maison est un véritable havre de paix. Aucun travaux à prévoir, tout à l'égout, poele à granulés, split individuels dans chaque pièce.
L'extérieur de la propriété comprend un terrain clos avec un puits, un potager et des dépendances en bois comprenant une salle de musique, idéale pour recevoir en toute convivialité. L'aménagement extérieur soigné et naturel à la fois offre un espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 186 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 0625590489, E-mail : veronique.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830421533

LA CHAPELLE-DES-POTS : CHARME ET DÉPENDANCES
À La Chapelle-des-Pots, à seulement 15 minutes de Saintes, découvrez cette charentaise en pierre de 137 m² implantée sur un terrain de 1 245 m².

La maison offre une cuisine équipée de 21 m², un séjour spacieux de 40 m², trois chambres, un bureau, une buanderie et une salle de bains. Une véranda prolonge agréablement l’espace de vie vers le jardin et la terrasse.

Son véritable atout réside dans ses nombreuses dépendances : un bâtiment d’environ 100 m², un atelier de 36 m² et un garage de 48 m² dont la porte motorisée de 2,97 m permet notamment le stationnement d’un camping-car.

Côté confort : pompe à chaleur, double vitrage, fibre, tout-à-l’égout et panneaux solaires avec revente d’électricité. Une grande partie de la toiture a été refaite en 2024.

Un bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel grâce à ses annexes, tout en restant proche de Saintes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223

À 5 minutes de Pons – Une maison familiale où espace, confort et sérénité se rencontrent
À seulement quelques minutes de Pons, dans un environnement calme et recherché, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 198 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un véritable potentiel d'évolution.

Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 101 m² entièrement close et soigneusement arborée, agrémentée d'un puits, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte créent un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également :

Une chambre de 14,10 m², idéale pour une vie de plain-pied.
Une élégante salle de bains entièrement rénovée en 2026.
Un vaste espace fonctionnel comprenant cellier, chaufferie et adoucisseur d'eau, représentant plus de 35 m² de surfaces utiles.

Pour votre confort au quotidien, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur ainsi que d'une superbe cheminée avec insert, assurant une chaleur douce et agréable dans toute la pièce de vie.

À l'étage, chacun trouvera son espace avec :

4 belles chambres de 12,50 m², 21,30 m² X 2 et 27 m².
Un dressing de 7,20 m².
Une salle d'eau avec WC de 7,10 m².
Un grenier aménageable de 21,50 m², offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente.
Les atouts qui feront la différence

Maison parfaitement entretenue
Vie de plain-pied possible
5 chambres au total
Plus de 100 m² de dépendances avec garage et atelier
Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
Assainissement individuel entretenu
Taxe foncière 2025 : 1 552 €
À moins de 5 minutes de Pons, des commerces, écoles et services

Cette propriété séduira les familles en quête d'espace, les amoureux de la campagne souhaitant rester proches de la ville ou encore les acquéreurs ayant besoin de vastes dépendances pour leurs projets personnels ou professionnels.

Une maison chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782

Charmante maison charentaise.
À seulement quelques minutes de Néré, dans un environnement calme et verdoyant, proche de la forêt d’Aulnay, découvrez cette authentique maison charentaise en pierre, entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.

D’une surface habitable d’environ 210 m², cette belle demeure offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse cuisine baignée de lumière, parfaite pour partager de beaux moments en famille. Le salon chaleureux avec cheminée s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées d’été.

A l'étage :

3 grandes chambres, dressing, WC et salle d'eau.

À l’arrière de la maison, un logement indépendant de plain-pied dispose d’une pièce de vie, deux chambres, WC et salle d'eau offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, activité professionnelle ou projet de location.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, et arboré de 1 953 m² avec petite annexe, véritable havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 256 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 0681932929, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961

Propriété de deux habitations indépendantes avec piscine et double garage
Située dans la charmante commune de Beurlay, à 15 min de Rochefort et 25 min de Saintes, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement trés calme et verdoyant.

À l'extérieur, la propriété comprend un vaste terrain de 3000 m² entièrement clos et arboré, agrémenté d'une piscine sous dôme et de trois terrasses en bois dont une de 100 m² face à la forêt.
Un double garage de 130 m² équipé de portes sectionnelles constitue un véritable atout pour les professionnels permettant d'abriter aisément camping cars, fourgons ou autres véhicules..

Une première maison traditionnelle de plain pied, entièrement rénovée de 113 m² offre une magnifique pièce de vie ouverte sur une grande cuisine américaine toute équipée ainsi que sur les terrasses extérieures, deux chambres, un bureau, une buanderie, une belle entrée avec placards intégrés, une salle de bain et un wc indépendant,
un garage de 30 m² avec mezzanine avec accès direct à la maison laisse la possibilité d'une suite parentale ou d'un bureau indépendant supplémentaire.

Une deuxième habitation de 60 m² de deux chambres, restant entièrement meublé et équipé, offre la possibilité d'une activité de location immédiate pour six personnes, pouvant générer un revenu de 10000 euros/an.
Un projet d'implantation d'habitats insolites dans le bois à été étudié.

Parmi les nombreux équipements de qualité, la propriété bénéficie d'un adoucisseur d'eau, d'un puit avec forage, de chauffage et climatisation par pompe à chaleur installé dans les deux habitations, d'un portail automatisé ainsi qu'un arrêt de bus situé à proximité immédiate.
Autant d'atouts qui contribuent au confort et à la maîtrise des consommations énergétiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MARTY, Tél. : 0672791593, E-mail : anne.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 434231114

Le quartier offre un environnement calme et privilégié proche des commodités
Située à Saujon, cette charmante maison à rafraîchir bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF. L'environnement calme et privilégié de ce quartier en fait un lieu de vie recherché, offrant praticité et accessibilité.
À l'intérieur, la maison de 138 m² se compose : un hall d'entrée, un bureau, un lumineux séjour salon avec cheminée, une buanderie chaufferie, douche, un toilette séparé, une cuisine indépendante aménagée-équipée. A l'étage, un grand palier 4 chambres dont une avec cabinet de toilette, et une salles de bain. Les toilettes indépendantes sur chaque niveau ajoutent une commodité supplémentaire à cette maison.
À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin clos et arboré de 468 m² apporte une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble immobilier, une terrasse accueillante pour profiter des journées ensoleillées et d'un garage attenant de 40 m² d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire et offrant la possibilité d'une extension habitable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 314 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504610536