875 Maisons à vendre, Charente-Maritime (17)

Propriété avec piscine, grange et parc boisé
Située dans le village de Saint-Thomas-de-Conac, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, avec une vue dégagée. Proche de commodités locales telles que commerces et écoles, elle se situe à 1h de Bordeaux et à 35 min des premières plages.
Cette maison de maître s'étend sur 3 niveaux et propose 318 m² habitables répartis en 10 pièces, dont, au rez-de-chaussée, 1 grande cuisine avec cheminée, 1 cellier, 1 séjour, 1 salon avec cheminée, 1 WC. Au 1er étage se trouvent 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 suite parentale avec salle de bain et WC. Au 2e étage, nous accédons à une suite parentale avec salle de bain et WC, 1 chambre/bureau. Dotée de beaux volumes, et de matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie confortable et élégant. L'extérieur ne déçoit pas avec sa piscine chauffée, sa cave, sa serre, sa grange de 300 m², son garage, et ses espaces salons le tout sur environ 9800 m². En excellent état, cette propriété représente une opportunité alliant charme et caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 523 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419960505

Maison en pierre, 8 chambres et très grand terrain
Christophe Fernandez (SAFTI 07 77 76 10 36) vous propose sur la commune de Boisredon (17150) en pleine campagne, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Bénéficiant d'un environnement calme, elle se trouve à proximité des commodités essentielles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse et d'un patio ainsi qu'un grand terrain, parfait pour profiter des beaux jours en plein air. Plusieurs places de parking extérieure est également disponible pour stationner en toute commodité. La propriété offre une structure solide et durable, idéale pour les investisseurs ou les familles recherchant un espace extérieur agréable.

À l'intérieur, cette maison spacieuse s'étend sur 268 m² et compte 9 pièces, dont 8 chambres. Les 3 toilettes et les 3 salles de bain offrent un confort optimal pour ses occupants. Cette propriété est un excellent investissement, offrant des possibilités variées pour une grande famille ou des investisseurs en quête de rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 0777761036, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683

Très belle longère T6 entièrement rénovée d'environ 247 m3 sur la commune des Gonds
Située dans la charmante commune des Gonds, cette propriété entièrement rénovée d'environ 265 m2 offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme authentique, faisant de cette maison un véritable havre de paix à 15 min de Saintes.Maison hors zone inondable.
Les extérieurs de la maison offrent une piscine chauffée de 9x4 mètres, une agréable terrasse, un potager, des arbres fruitiers, ainsi qu'une dépendance.
À l'intérieur, l'entrée dessert un coté jour avec un grand salon/mezzanine et cuisine ouverte.
Coté nuit, une grande chambre,une salle de bain, un petit salon, toilettes indépendantes et chaufferie complète le rez de chaussée. Cette partie peut être indépendante de la maison grâce à son entrée indépendante.
A l'étage , profiter d'une suite parentale, une troisième chambre avec salle d'eau avec wc intégré et dressing et deux autres chambres ainsi que des toilettes indépendantes.
Chauffage pompe à chaleur, double vitrage,toiture neuve, pas de travaux à prévoir.

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Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012

Maison en pierre à rénover avec fort potentiel
Située en plein coeur du bourg de Saint-Sauveur d'Aunis, à proximité des commerces et commodités, cette maison en pierre de caractère est à rénover entièrement excepté sa toiture et sa charpente qui ont été totalement refaites en 2025.
Elle offre un beau potentiel d'aménagement en laissant libre cours à vos désirs de rénovation.
Ses volumes généreux et son cachet authentique vous donneront l'occasion de créer une maison unique à votre image.
L'ensemble propose de très beaux espaces bruts, avec une belle hauteur sous plafond permettant notamment la création d'une mezzanine avec son potentiel habitable supplémentaire.
Les surfaces laissent envisager la création de 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie et d'une vaste cuisine ainsi que la réorganisation complète des espaces selon vos envies.
Exposée sud et ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
Un grand garage complète l'ensemble et à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant à aménager comme vous le souhaiterez.
Une déclaration préalable de travaux a déjà été validée par les services de l'urbanisme et l'Architecte des Bâtiments de France facilitant ainsi la concrétisation de votre projet.
Un bien rare pour les amateurs de rénovation, de pierres apparentes et de beaux volumes.
Le bien est raccordé au tout-à l'égout et au réseau électrique via un compteur Linky.
Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel!

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Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399880053

Belle Charentaise au calme
Située dans la commune de Semoussac, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'un emplacement idéal ,à moins de 10 minutes de l'autoroute A10.

Cette charentaise de 199 m² habitables, composée de 6 pièces dont 3 chambres, possède tout le charme de l'architecture traditionnelle. Avec sa cuisine aménagée, une salle à manger de 40 m² avec son insert, un salon de 39 m² , buanderie et 2 salles d'eau, elle offre des espaces de vie confortables. Son grenier offre un volume potentiel d'environ 80 m² supplémentaires.

Chauffage PAC A/E, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux sont des atouts non négligeables.

Son extérieur vous séduira avec une terrasse, un puits et un agréable jardin.
Le garage de 50 m², l'atelier de 70 m², une dépendance et le préau s'ajoutent aux atouts de cette propriété implantée sur une parcelle d'environ 1150², offrant intimité et tranquillité .

Elle vous fait de l'oeil ?!?

N'hésitez pas à prendre contact pour discuter ensemble de votre projet !!!

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Prix de vente : 236 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925

Maison proche de la plage
Situé à Saint-Palais-sur-Mer (17420), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 1800m de la plage du bureau. La ville offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec la mer, les écoles et les transports en commun tels que les bus. L'exposition ouest assure une luminosité naturelle appréciable dans cet environnement dynamique mêlant mer et vie citadine.

Cette maison, d'une surface habitable de 79 m², offre un potentiel intéressant après rénovation. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, il offre un espace confortable. Le stationnement n'est pas un souci avec une place de parking extérieure dédiée. Ce bien propose un lieu de vie pratique et fonctionnel à personnaliser selon les goûts de ses futurs propriétaires.

L'intérieur de ce bien se compose de 3 chambres. La maison offre un total de 4 pièces, donnant la possibilité d'aménager un espace de vie convivial. La surface habitable de 79 m² laisse place à différentes configurations, et la présence d'une place de parking est un avantage non négligeable. Une rénovation permettra de mettre en valeur le potentiel de cette maison situé dans un quartier recherché de Saint-Palais-sur-Mer, entre mer et ville.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : 0767340029, E-mail : julie.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075

maison proche de la plage
Situé à Saint-Palais-sur-Mer dans une résidence, cette charmante maison, 4 pièces offre un cadre de vie prisé à seulement 1800m de la plage du bureau. Doté d'une exposition ouest, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique entre mer et ville, idéal pour les familles. Proche des écoles et des transports en commun tels que les bus, le quartier propose un cadre de vie agréable et pratique.

Cette maison de 85 m² se distingue par ses aménagements extérieurs comprenant un jardin offrant une vue plaisante sur les environs. De plus, il dispose d'une place de parking extérieure, un atout non négligeable dans cette zone à forte demande de stationnement. Parfait pour profiter des journées ensoleillées et des douces nuits d'été, ce bien offre un espace extérieur agréable.

À l'intérieur, cette maison à rénover de 85m² comprend 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La maison offre un potentiel certain avec ses 4 pièces aménageables selon les besoins des résidents.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 282 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : 0767340029, E-mail : julie.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075

Maison en pierre 156M2, 3 chambres, 2 salles de bains
Située au cœur du charmant village de Saint-Sauveur-d’Aunis, à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette maison en pierre vous séduira immédiatement par son authenticité et son environnement paisible. À proximité des écoles (maternelle et élémentaire) ainsi que des commerces, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant une salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée. Le bien propose également un salon bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Le rez-de-chaussée comprend également une magnifique chambre avec ses murs en pierres apparentes, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC. Chaque pièce de ce niveau dispose de sa propre cheminée, apportant un charme supplémentaire et une véritable identité à l’ensemble.
À l’étage, le potentiel est indéniable : deux belles chambres ainsi qu’une seconde salle de bain et WC offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le charme et la fonctionnalité de cet espace.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour d’environ 12 m², complétée par un agréable espace de verdure d’environ 25 m².Maison pleine de charme et d’authenticité n’attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882089691

VILLA D’EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE, 4 CHAMBRES, PISCINE ET GARAGE
Face à l’océan, cette villa offre un art de vivre rare où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière et de la vue mer.

Dès l’entrée, l’atmosphère est immédiatement chaleureuse. La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, dévoile un panorama exceptionnel sur l’océan. La cheminée, les matières choisies avec soin et la décoration aux influences élégantes donnent à l’ensemble beaucoup de caractère et de douceur.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à cet espace convivial tourné vers la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec rangements, deux salles d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, la suite parentale profite d’un cadre totalement privilégié. Véritable espace intime face à la mer, elle dispose d’un dressing et d’une salle de bain vitrée permettant de contempler l’océan jusque depuis la baignoire.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 200 m², arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente. Piscine chauffée, vaste terrasse, espaces de convivialité et terrain de pétanque composent ce lieu pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement exceptionnel.

Un garage, une cave ainsi que plusieurs stationnements viennent compléter cette propriété située en première ligne, à quelques minutes seulement des villages emblématiques de l’Île de Ré et de La Rochelle.

Un bien rare, entre élégance, confort et horizon infini.

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Prix de vente : 2 398 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 0632687869, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343

Élégante maison familiale rénovée, appartement indépendant et jardin paysagé
Maison familiale rénovée avec goût à proximité du port de Meschers-sur-Gironde. Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 600 m du marché, cette propriété de 195 m² habitables (135m2 RDJ et 60 RDC) séduit par ses volumes et ses prestations de qualité.
Le niveau principal comprend : une entrée, deux belles chambres, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, un WC, une belle pièce de vie lumineuse avec insert, cuisine contemporaine équipée, superbe véranda exposée plein sud ouverte sur terrasse et jardin paysagé sans vis-à-vis, une extension vitrée avec espace SPA.
En rez-de-chaussée:un appartement indépendant comprend cuisine, salon, deux chambres et salle d’eau avec WC ; idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif
Terrain clos et arboré de 1040 m² avec garage, carport et dépendances.
Atout supplémentaire : combles aménageables d’environ 40 m² offrant un beau potentiel d’évolution.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, charme et qualité de vie.

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Prix de vente : 629 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432431690

Entre plages et centre-ville : maison pleine de charme
SOUS OFFRE. À seulement 700 m à pied de la plage des Nonnes et du centre-ville et des commerces, et 1,2 km de la plage des Vergnes, découvrez cette agréable maison située au calme.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poutres apparentes, ouverte sur une terrasse avec pergola et un jardin intimiste joliment arboré.
La maison offre une cuisine équipée moderne, un cellier, une chambre de plain-pied avec dressing, une salle d’eau récente ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, un second WC ainsi qu’un espace grenier/rangement.
Garage attenant, huisseries PVC, climatisation réversible, maison parfaitement entretenue : un bien idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre sur la côte.
La résidence, gérée par une ASL bénévole, est appréciée pour son environnement calme, son entretien soigné et sa convivialité.
Un bien rare à découvrir rapidement.

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Prix de vente : 263 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432431690

Maison de plain-pied proche commerces et plages – Meschers-sur-Gironde
Maison de plain-pied proche commerces et plages – Meschers-sur-Gironde
À seulement 100 m des commerces (boulangerie, boucherie, loisirs), à 800 m du centre-ville et à 1 km des plages, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2001, offre une surface habitable d’environ 108 m².
Elle se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un cellier fonctionnel.
Chauffage électrique, VMC, cumulus, menuiseries PVC (baie vitrée aluminium).
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et clôturé, d’une terrasse carrelée orientée Est / Sud-Est avec store banne électrique, d’un chalet de jardin et de la possibilité de faire le tour complet de la maison.
Tout-à-l’égout – secteur desservi par la fibre optique.
Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur le littoral.

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Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432431690

Maison de village 175 m² à rénover avec garage et dépendances
À seulement quelques minutes de tous commerces, venez découvrir cette maison de plain-
pied pleine de charme à remettre au goût du jour ! Idéale pour les amateurs de rénovation
ou les investisseurs.
Elle offre 175 m² habitables sur un seul niveau et tout l'étage à créer avec de belles possibilités d’aménagement, ou de faire 2 logements.
Elle se compose
- Une entrée
- Une cuisine aménagée
- Un séjour + un salon
- Une salle à manger
- 5 chambres
- Une salle d’eau, un WC et un cellier
Environ 200m² de dépendances et garage.
Une pièce attenante de 30 m² avec cheminée ouverte, parfait pour un espace pro, un studio ou une extension !
Huisseries en PVC double vitrage
Chauffage central au fuel
Deux greniers communicants aménageables sur 100 m²
Un vrai plus pour du stockage ou un projet annexe.
Assainissement individuel conforme.
À visiter sans tarder ! Ce bien rare sur le secteur est à fort potentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 113 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632

Ensemble de charme sur 6000 m² – 2 habitations & piscine chauffée
Propriété de 208 m², pleine de charme et d’authenticité, actuellement exploitée en gîte / Lieu de réception et séminaires. Cadre idéal pour concrétiser un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique.

La maison principale comprend au RDC une entrée s'ouvrant sur un salon lumineux, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une belle chambre, un bureau (coin nuit). Salle d’eau & salle de bain en complément.
À l’étage, un espace nuit ainsi qu’une grande chambre offrant une capacité d’accueil jusqu’à 8 couchages, possibilité de division en deux chambres distinctes.
La seconde maison dispose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux. Coté nuit, deux chambres confortables. Salle d’eau, et toilettes aux deux niveaux.

À l’extérieur, la propriété séduit immédiatement par son environnement verdoyant et son vaste terrain, offrant encore des possibilités d’agrandissement. Piscine au sel chauffée (11 x 5).

Exploitée avec succès, cette propriété bénéficie d’une activité touristique établie (éléments financiers disponibles).

Ce bien rare conjugue parfaitement charme, potentiel et rentabilité, et s’adresse aussi bien à une famille en quête d’un cadre de vie privilégié qu’à un investisseur souhaitant développer une activité immédiatement opérationnelle.
Une visite s’impose pour en saisir toute la dimension.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : anne.labordere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491515268

Maison de 150m2 - 3 chambres - dépendances
Sur la commune de La Villedieu, à 5 minutes d'Aulnay de Saintonge avec toutes les commodités, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison se composant d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon et une salle d'eau avec espace buanderie et wc. Accessible du salon, une cave.
A l'étage un grand palier avec espace bureau dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
Un espace extérieur permet de profiter des beaux jours.
De la maison, un chemin rural permet l'accès aux 100 m2 de dépendances et au jardin.
La toiture de la maison est neuve(2024), les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffe eau est thermodynamique.
Chauffage électrique et insert bois.
Assainissement individuel de 2011

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696

Charmante Maison – Entre Saintes et Saint-Jean-d’Angély
Idéalement située sur la commune de Saint-Hilaire-de-Villefranche, cette maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à mi-chemin entre Saintes et Saint-Jean-d'Angély avec un accès routier rapide et fluide.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée desservant une pièce de vie lumineuse où la cuisine aménagée est ouverte sur un salon-séjour convivial. Le rez-de-chaussée, parfaitement agencé, dispose d'un couloir desservant deux grandes chambres confortables, une salle d'eau avec bac à douche récent, un WC indépendant ainsi qu’un débarras pratique pour le rangement. À l'étage, une superbe pièce mansardée laisse libre cours à vos projets : vaste dortoir pour enfants, salle de jeux ou bureau spacieux selon vos besoins.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de qualité avec des menuiseries en double vitrage PVC, des volets roulants électriques centralisés, la fibre optique et un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air réversible, complété par des convecteurs électriques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain en façade entièrement clos et facile d'entretien, agrémenté d'un cabanon de jardin idéal pour le stockage. Entièrement reliée au tout-à-l'égout, cette maison prête à vivre n'attend plus que vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

MAISON DE PLAIN-PIED SOUS DECENNALE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS À 10 MINUTES DE LA ROCHELLE !
Située dans un environnement agréable avec une magnifique vue dégagée sur les champs tout en étant à deux pas des commerces du bourg et du grand centre commercial de Puilboreau, et à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette belle maison de plain-pied de 103 m² vous séduira par son cadre de vie paisible !
Ce bien offre de très belles prestations avec portail électrique, pompe à chaleur avec climatisation, pergola bioclimatique, rénovation réalisée en 2023 sous assurance décennale, confort moderne.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 675 m², elle dispose d’une superbe terrasse carrelée avec sa pergola bioclimatique parfaitement aménagée pour profiter des beaux jours.

Dès l’entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie d’environ 45 m² baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur un vaste séjour salon chaleureux et convivial.
La maison propose ensuite deux espaces nuit distincts.
Le premier espace dessert un WC indépendant, une salle d’eau moderne, deux chambres avec dressing ainsi qu’une troisième chambre.
Le second espace, indépendant tout en restant relié à la maison, comprend une chambre avec sa salle d’eau et ses WC privatifs ainsi qu’un accès direct vers l’extérieur. Cet espace est idéal pour une chambre parentale ou pour des adolescents, pour accueillir famille et amis, pour une activité de profession libérale ou encore pour un projet de location saisonnière.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre calme et agréable avec une belle ouverture sur la nature et les champs environnants.

Une maison clé en main alliant calme, confort, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 464 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261

Maison contemporaine de plain pied avec piscine
À seulement 20 minutes des portes de La Rochelle, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018, offrant 126 m² habitables sur un terrain de 940 m² entièrement clos. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, elle bénéficie d’une exposition Sud-Ouest et se trouve à proximité des commodités, des écoles ainsi que des principaux axes routiers.

Pensée pour une vie de famille, la maison propose des espaces fonctionnels et de beaux volumes. Vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 44 m² réunissant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’exposition Ouest permet de profiter pleinement de la luminosité et des extérieurs au fil de la journée.

La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un bureau peut également être aménagé en 5ème chambre selon les besoins. Attenant au bureau, un patio de 10m² apporte un espace extérieur supplémentaire. Une seconde salle d’eau et 2 WC indépendants viennent compléter l'ensemble. Un cellier apporte également un espace de rangement pratique au quotidien.

À l’extérieur, le terrain offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez d’une piscine de 35 m², clôturée et sécurisée, idéale pour les moments de détente en famille. La propriété dispose également d’un grand garage de 35 m² offrant une belle capacité de stationnement et de rangement, d’un carport ainsi que d’une dépendance de 15 m² équipée en électricité.

Côté confort, cette maison récente est équipée d’une pompe à chaleur air/eau et d’un adoucisseur d’eau. Son DPE classé A constitue un véritable atout, avec une très bonne performance énergétique.

L’assainissement est individuel par fosse septique, laquelle sera vidangée avant la vente.

La taxe foncière s’élève à 1 386 €.

Vous recherchez une maison récente de plain-pied avec piscine, terrain, plusieurs chambres, de beaux espaces de vie et de nombreux espaces de stationnement et de rangement, tout en restant à proximité de La Rochelle ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DORBAIS, Tél. : 0670703923, E-mail : audrey.dorbais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 940573876