Réf 1712071
Pièce de vie 74 m² • Plafond cathédrale 5,3 m • 6 chambres • Bureau • Mezzanine 25 m² • DPE A • Chauffage au sol • Climatisation réversible
Maison familiale aux beaux volumes, pensée pour aujourd’hui… et pour demain
Construite en 2015 et parfaitement entretenue, cette maison familiale de 186 m² séduit par ses volumes et son confort.
Son véritable cœur : une superbe pièce de vie de 74 m² réunissant salon, séjour, salle à manger et cuisine, sublimée par un plafond cathédrale culminant à 5,34 m.
Elle offre 6 chambres, un bureau, une mezzanine de 20 m², une grande salle d’eau de plus de 8 m² et 2 WC. La mezzanine peut évoluer selon vos envies : salle de jeux, bibliothèque, bureau… ou seconde salle d’eau, les arrivées d’eau ayant été prévues.
Double vitrage, très bonne isolation, chauffage au sol au RDC, climatisation réversible dans chaque pièce, adoucisseur, forage et portail motorisé. DPE A / GES A.
Sur 2 586 m² de terrain (piscinable), de nombreux détails ont été pensés pour le quotidien, jusqu'à l’éclairage du fond du jardin.
À seulement 15 min de Cognac et Barbezieux, une maison à découvrir et à s’approprier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 0669173177, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030€ et 1440€ par an sur l'année 2021.
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