877 Maisons à vendre, Charente-Maritime (17)

maison a rénover
Au centre de mirambeau ,venez découvrir cette maison en pierre de taille et son terrain d environ 462m2.Tous les compteurs sont posés,la toiture refaite,et le plancher bois tout neuf.Vous avez la possiblité de faire un logement ou deux dans la maison et également de faire deux autres maisons sur le terrain constructible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 57 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691

Entre le bleu de l'océan, voiles d'ombrage et élégance à Royan
Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Royan, à deux pas du Marché Central et de la plage, cette élégante villa séduit par son atmosphère paisible, son emplacement privilégié et son jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un espace modulable (bureau, dressing ou dégagement), ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et cellier attenant. Une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que deux WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres prolongées par un balcon, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Les atouts de ce bien :
Une chambre indépendante avec salle d’eau et terrasse privative, idéale pour recevoir ou développer une activité locative.
Une petite piscine chauffée, parfaite pour les beaux jours.
Un garage et un stationnement privé pour deux véhicules.
Cette villa combine avec élégance confort, fonctionnalité et charme, offrant un cadre de vie rare sur le secteur.
Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, avec un beau potentiel de revenus locatifs.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 548 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504610536

Maison plain-pied et rénovée au calme
Située à 25 min de La Rochelle et à 10 min de Ferrières, dans la commune d'Anais, aux Rivières d'Anais, cette maison bien offre un cadre de vie très agréable.

Construite sur un spacieux terrain clos et arboré de 1000m², cette maison de 104m², entièrement rénovée en 2024, de plain-pied et sans aucune mitoyenneté, offre un espace de vie agréable.

Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 49m² équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine ouverte faite sur mesure, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec une buanderie attenante ainsi que d'un WC indépendant.
Une terrasse bois de 16m² ainsi qu'une autre terrasse de 22m² vous permettront de profiter pleinement de beaux moments en extérieur.
Vous trouverez également un garage de 14m².

Ce bien est idéal pour une famille ou un couple de retraités en quête d'espace extérieur ainsi que d'une propriété, sans travaux, où les valises et les cartons sont prêts à être posés.
Ne ratez pas cette belle opportunité!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399880053

Habitation légère proche des commerces
Située à Saint-Pierre-d'Oléron dans une résidence de loisirs, cette habitation offre un cadre de vie agréable sur l'île d'Oléron. Proche des commerces et des activités touristiques, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement des charmes de l'île.
Cette habitation est implantée sur un terrain de 185 m², avec kitchenette, salon, deux chambres, salle d'eau avec WC, et une terrasse. Dans la résidence comprend une piscine chauffée, salle de sport, spa, sauna et une multitude d'autres service. Idéal pour pied à terre.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 144 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562

1 Maison + 2 Gîtes rénovés - Activité touristique prête à reprendre
Vous rêvez de changer de vie, de vivre à la campagne tout en étant proche des commerces, en reprenant une activité de gîtes déjà développée ?

Cette propriété réunit une maison principale de 208 m² (cuisine, salon, 4 chambres, bureau), et 2 gîtes meublés et près à être exploités de 114 m² (cuisine, salon, 3 chambres) et 62 m² (cuisine/salon, 2 chambres).
La propriété est vendue avec mobilier, électroménager et équipements nécessaires à l'accueil. Une activité qui peut donc être relancée rapidement.
L'exploitation a déjà généré plus de 20 000 € de chiffre d'affaires annuel sur la location des 2 gîtes (le tableau relatif à l'activité et à sa rentabilité sera présenté lors des visites).

La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus à 13,39 centimes d'euro du KWh, d'éclairages LED, de programmateurs électriques et de la fibre avec distribution Wi-Fi dans les trois logements via un abonnement unique. Assainissement individuel conforme, aucun travaux à faire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619

Maison Charentaise
Située dans la charmante commune de Chevanceaux (17210), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, associant la quiétude de la campagne au confort de la vie en périphérie. Idéalement localisée, cette bâtisse offre un accès aisé aux commodités locales et aux services essentiels.

Ce bel ensemble immobilier de 393 m², niché sur un terrain de 223 m², se distingue par ses généreux espaces de vie. Dépourvue de pièces identifiées, la maison s'articule autour d'une terrasse de 123 m² invitant à la détente et donnant sur un jardin de 223 m², place de parking, offrant ainsi des opportunités de personnalisation infinies pour créer un cadre de vie à la mesure de vos envies et de vos besoins. ( bureaux, gîtes, chambres d'hôtes, ....)

Des travaux sont à prévoir pour finaliser la rénovation et révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : 0638883068, E-mail : cynthia.chaney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549

Viager 1 tête au profit d'une dame de 81 ans
VIAGER OCCUPÉ 1 TÊTE – Jonzac (17)
Investissement viager sécurisé avec fort potentiel locatif.
Au profit d’une femme de 81 ans.

Découvrez cette maison de caractère offrant une excellente opportunité d’investissement dans un secteur recherché, au cœur d’une zone à forte attractivité thermale et touristique.

CONDITIONS DU VIAGER
• Bouquet (honoraires inclus) : 64 800 € (paiement comptant à la signature)
• Rente mensuelle viagère : 380 €
• Taxe foncière : 1 090 €
- Frais de notaires réduits calculés sur la valeur économique du bien.
- Possibilité d’ajustement : un bouquet plus élevé permet de diminuer la rente mensuelle, et inversement.

DESCRIPTION DU BIEN
Maison individuelle sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle :
• Entrée
• salle à manger
• Salon attenant
• Grande cuisine lumineuse avec accès terrasse et jardin
• Cellier attenant
• Salle d’eau
• WC indépendant

À l’étage :
• Palier desservant 3 grandes chambres dont une avec dressing
• Salle de bain avec WC

Extérieurs :
• Terrasse
• Préau
• Appentis
• Parcelle de 453 m²

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
• Surface habitable : 135 m²
• Altitude : 42 m
• Maison construite en 1949
• Construction en pierre (moellons)
• Isolation des combles et couverture refaites en 2011
• Menuiseries PVC et aluminium double vitrage
• Volets roulants aluminium
• Chauffage : PAC air/air (2022) + radiateurs électriques NF + poêle à bois
• Chauffe-eau électrique 200 L
• VMC auto-réglable
• Performance énergétique : C
• Performance climatique : A

EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT
Situé en plein cœur de Jonzac avec stationnement aisé, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans une commune dynamique et recherchée.
Ville thermale reconnue, Jonzac attire chaque année une clientèle régulière, garantissant une forte demande locative.

À proximité immédiate et à pieds :
• Commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies)
• Écoles
• Services médicaux et paramédicaux
• Infrastructures sportives et associatives

Points forts majeurs pour un investisseur :
• Thermes de Jonzac : forte fréquentation de curistes, idéal location meublée
• Les Antilles de Jonzac : complexe aqualudique ouvert toute l’année, moteur touristique

ACCESSIBILITÉ
• Centre-ville de Jonzac : immédiat
• Gare de Jonzac : 5 minutes
• Saintes : 35 minutes
• Cognac : 40 minutes
• Royan : 1h15
• Rochefort : 1h
• La Rochelle : 1h20
• Bordeaux : 1h

ANALYSE INVESTISSEUR
Ce bien présente une triple stratégie patrimoniale particulièrement recherchée :
• Décote à l’achat maîtrisée grâce au viager occupé
• Forte tension locative liée au thermalisme et au tourisme
• Potentiel de valorisation à terme sur un marché dynamique

Un actif immobilier offrant :
• Sécurisation du capital
• Rendement indirect
• Flexibilité d’exploitation future (résidence principale, secondaire ou locatif)

NOTA : Dans le cadre d’une démarche qualitative, et par respect pour mon client vendeur, les visites seront exclusivement organisées pour les investisseurs en mesure de justifier de leur capacité de financement (attestation bancaire, accord de principe ou disponibilité des fonds propres)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 800 € soit 29,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492

Spacieuse maison familiale avec jardin et garage
Située à Nuaillé-d'Aunis, à 20 min de La Rochelle et 30 min de Niort, ce bien, proche des écoles et des commerces, est idéal pour une famille ou des retraités cherchant une maison spacieuse et sans travaux.

Implantée sans mitoyenneté et sans vis à vis sur un terrain de 601m², clos et joliment arboré, ce bien offre un cadre de vie agréable.

Cette maison de 128m², bâtie en 2006, présence un agencement fonctionnel.

L'entrée, avec placard, mène vers une agréable et spacieuse pièce de vie traversante de 43m² avec cuisine ouverte.
Une véranda attenante de 17m² est accessible par une baie à galandage.

Côté jour, vous trouverez une 2ème cuisine, fermée et équipée avec un cellier attenant, un bureau, une buanderie et un WC indépendant.
Côté nuit, vous trouverez 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et 2 chambres séparées par une salle de bain.

Un garage traversant complète cet ensemble.

Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir et à vous laisser séduire pour y poser vos valises!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399880053

St Séverin maison trois chambres grand terrain
Située à St Séverin commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17310), cette maison offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 2691 m². Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'une atmosphère tranquille et agréable, idéale pour profiter de la douceur de l'île d'Oléron.

À l'extérieur, cette propriété comprend deux places de parking, un garage de 19 m² équipé d'une salle de douche et d'un toilette séparé, ainsi qu'une piscine pour des moments de détente en plein air. Le terrain est clos, offrant intimité et sécurité, et bénéficie d'une fosse septique pour un confort optimal.

Construite en 2004, cette maison de 83 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse de 29 m², d'une cuisine ouverte de 10,75 m², de trois chambres spacieuses (11,18 m², 12,95 m² et 10,05 m²), de deux salles de bain, et de deux toilettes. Les menuiseries en doubles vitrages PVC et les volets battants en PVC ajoutent une touche de modernité à cette demeure chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821027646

Lumineuse maison en pierre quatre chambres dont une en rdc, piscine, garage!!
Venez découvrir dans le centre de Gibourne, cette charmante maison en pierre d'environ 180m2 habitable, comprenant en rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie de près de 50m2, composée d'un séjour/salon/cuisine aménagée et d'une pièce de plus 19m2 pouvant d
servir de chambre.

Une porte sépare d'un dégagement avec une salle de bain et un wc séparé.

Vous apprécierez la salle de jeux ou de réception de près de 40m2 avec sa mezzanine et sa baie vitrée.

L'étage dessert trois chambres 11,14 et 19m2 et un wc séparé

L'extérieur très agréable vous offre plusieurs espaces des plus conviviaux dont une piscine, deux terrasses dont une avec un four à pizza, une fontaine à eau et des éclairages nocturnes.

Une dépendance d'environ 55m2 offre un atelier et un garage avec un porte électrique.

Le chauffage est central par une pompe à chaleur air/eau, l'assainissement est individuel et non conforme, du rafraîchissement est à prévoir et la taxe foncière est d'environ 1200€ .

N'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

Maison en pierre de 230 m2 avec 4 chambres, garage attenant et arrières chais
Située dans la charmante commune de Chepniers (17210), cette maison en pierre de 230 m² offre un cadre bucolique et un environnement calme. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 6200 m², idéal pour profiter de la nature environnante et offrir une intimité appréciable à ses habitants.

La maison se compose au rdc d'un double salon: salle à manger, une cuisine, un couloir qui dessert une 1ère très grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire avec double vasque, 1 wc indépendant. A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres supplémentaires avec une salle d'eau et wc suspendu.
Vous pourrez bénéficier de 150m2 de dépendance, garage et arrière chai attenant et non attenant .

Une maison de caractère avec ses 4 cheminées mais aussi qui allie modernité avec sa pompe à chaleur de neuve de 2026.

Venez visiter ce petit bout d'histoire ...
Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 212 750 €
Honoraires charge acquéreur : 17 250 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446