28 Maisons à vendre, CHADENAC (17800)

Charentaise de 1950 entièrement restaurée dans un environnement calme et reposant
Découvrez cette superbe charentaise de plain-pied de 155 m² à CHADENAC entre PONS et JONZAC, récemment restaurée avec soin, située sur un terrain de 3500 m² entièrement clôturé. Nichée dans un cadre champêtre paisible, cette propriété vous offrira une harmonie parfaite avec la nature et un calme inégalé.
Vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée et insert de 53 m², une cuisine aménagée et équipée de 16 m² qui séduira de nombreuses personnes, un cellier de 17m².
Côté nuit, 3 grandes chambres pourront vous accueillir (14,13,15 m²), une salle d'eau avec cabine de douche et lavabo, une salle de bain de 12m² entièrement refaite à neuf avec VMC, douche italienne, baignoire, vasque, WC suspendu et un bureau ou pièce polyvalente de 14m².
A l'extérieur, 2 portails vous ouvriront leurs portes accompagné d'un abri de jardin de 10 m² et d'un abri garage clos de 32 m².

**Chauffage** : Électrique individuel
**Taxe Foncière** : 975 euros

Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises, profiter de ces jolis volumes et de cet environnement serein. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 253 970 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 0604153522, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729

Propriété de Charme à Bougneau (17800) de plus de 156 m² sur 4600 m² de jardin !
Nichée dans la pittoresque commune de Bougneau, cette propriété pleine de charme vous invite à profiter d’un cadre de vie serein et naturel, au milieu d’un vaste terrain de 4644 m², entièrement clos et magnifiquement arboré. Idéale pour les amoureux de la nature, elle vous offre une tranquillité absolue, tout en restant proche de toutes les commodités de la région.

Cette maison du XIXe siècle, déploie ses 156 m² habitables dans une atmosphère chaleureuse et authentique. L'intérieur dévoile 7 pièces lumineuses, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Vous apprécierez particulièrement le séjour, avec son parquet d'origine et sa cheminée en pierre de taille, idéale pour des moments cocooning autour du feu.

La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. Vous trouverez également une buanderie pratique, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Un cocon familial :
La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant à chacun de trouver son propre espace. Une pièce supplémentaire de plus de 10 m² pourra servir de bureau ou de dressing, selon vos besoins. À l'étage, un WC est présent avec la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une dépendance de 100 m² avec cave, offrant un potentiel d'aménagement varié, selon vos envies. Vous pourrez également profiter d’un jardin spacieux et privé, parfait pour se détendre ou recevoir des proches dans un cadre bucolique.
Le tout-à-l’égout et un chauffage tout électrique assurent un confort moderne et pratique.
TF 2024 : 1008 €.
Venez respirer l’air frais de la campagne charentaise et laissez-vous séduire par cette demeure au charme intemporel.
Un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre, à la fois proche de la nature et de l’histoire.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par cette maison de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

Belle maison rénovée avec goût
Située à Brives-sur-Charente (17800), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région Charentaise. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, des écoles et des commerces locaux, elle offre également un accès rapide à des sites touristiques renommés tels que les vignobles de Cognac et le fleuve Charente, ajoutant ainsi un attrait supplémentaire à cette localisation recherchée.

Sur un terrain de 1581 m², s'étend sur 130 m² répartis en 6 pièces, dont 3 chambres. En entrant, on découvre une belle salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine récente entièrement équipée, un lumineux salon et une terrasse à l'avant. Elle dispose également de 2 toilettes et d'un garage indépendant. Le terrain plat, entièrement clos et doté d'un portail automatique, constitue un espace extérieur idéal pour profiter du calme et de l'intimité offerts par cette charmante propriété à l'architecture traditionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045

MAISON DE 1900, DE 124 M² AU CALME A LA CAMPAGNE, SUR COULONGES
Située dans le charmant village de Coulonges (17800), cette maison bénéficie d'un cadre paisible à seulement 4 km de Pérignac (tout commerces et cabinet médical). Cette propriété est idéalement proche des écoles et des arrêts de bus, offrant une exposition sud pour profiter pleinement des extérieurs.
À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin clos, de deux garages (38m² avec mezzanine et 56m² pouvant contenir un camping-car) et d'un chai avec ancien cuvier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Au cœur de la maison, on trouve une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie. À l'étage, deux belles chambres et deux pièces à aménager laissent place à l'imagination pour créer une suite parentale ou une salle de jeux. Des travaux de remaniement toiture et de nettoyage de la façade vont être refaite.
Cette résidence offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation intéressant pour un futur acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 146 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 0604153522, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729

CHARENTAISE RENOVEE SUR COMMUNE DE MONTILS
Située dans la charmante commune de Montils (17800), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux et des services, elle est idéalement placée pour profiter des activités de la région. Montils est également reconnue pour son patrimoine historique préservé, offrant un cadre de vie authentique et convivial.

À l'extérieur, cette propriété de 1029 m² offre un préau et des dépendances, une piscine hors sol pour se rafraîchir durant l'été, un jardin clos assurant tranquillité et intimité, ainsi qu'un portail motorisé pour plus de sécurité et de confort au quotidien.

Cette maison charentaise rénovée de 215 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour, d'une buanderie, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, un bureau, trois chambres, une salle de bains, un WC et un grenier complètent cet espace familial. Un bien spacieux offrant confort et fonctionnalité pour un quotidien harmonieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

UN BIJOU CHARENTAIS QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER !
? Une pépite à découvrir à la périphérie de Pons ! ?

Vous rêvez d’une maison alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un écrin de verdure à deux pas de Pons ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver la perle rare !

? Située sur l’axe Pons/Cognac, à seulement quelques minutes du centre, cette superbe Charentaise de 1850, entièrement rénovée en 2023, a tout pour vous séduire. Et ce n’est pas qu’une question de pierres apparentes (même si elles sont magnifiques) !

? Extérieur digne d’un magazine déco : terrain clos, arboré et paysagé, avec piscine hors sol pour lézarder en été, terrasses (dont une couverte avec four à pain, rien que ça !) pour les apéros et barbecues entre amis. Bonus : cellier/buanderie + atelier de stockage, parce qu’on n’a jamais trop de place pour tout ranger.

? Intérieur coup de cœur garanti : ambiance chaleureuse et cocooning dans le salon/séjour de 45 m², avec poêle à bois irlandais (Waterford, pour les connaisseurs). La cuisine de 26 m², équipée comme un rêve de chef, n’attend que vos talents culinaires !

? Côté détente : une salle de bain XXL de 15 m², baignée de lumière, avec baignoire, douche, double vasque. Une chambre de plain-pied, lumineuse et créée en 2024, vous offre un confort optimal au quotidien.

?? À l’étage : deux belles chambres de 25 et 19 m², dont une avec WC + vasque, et une mezzanine de 12 m² idéale en bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.

? Les + qui font toute la différence :
? Taxe foncière 2024 : 1400 €
? Assainissement individuel conforme
? Huisseries PVC double vitrage neuves (2023)

? Alors, tenté ? N’attendez plus, appelez-moi au 07.88.03.12.15, et laissez-vous guider : je m’occupe de tout, sauf de choisir entre baignade et sieste à l’ombre ! ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

UNE MAISON PLEINE DE CHARME A PONS !
Vous rêvez d’un cocon familial alliant confort, espace et emplacement exceptionnel ? Cette maison des années 70 est une opportunité rare, idéale pour une famille en quête de praticité et de bien-être… en plein cœur de la ville médiévale de PONS !

Ce que vous allez adorer :
Un emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un jardin incroyable de 1150 m², véritable havre de paix en ville, parfait pour les enfants, les barbecues ou les moments de détente.

Une vue à couper le souffle sur le donjon et la ville, à admirer depuis la véranda baignée de lumière.

Agencement optimal :
Espace de vie lumineux avec salon chaleureux, poêle à bois, grande cuisine ouverte et véranda panoramique.

Coin nuit séparé avec 3 chambres confortables, salle d’eau et WC indépendant.

Sous-sol complet avec grand garage (2 voitures), cellier, garage annexe, et espaces de rangement généreux.

Confort et équipements :
Chauffage au gaz de ville
Panneaux photovoltaïques pour plus d’économies
Système de vidéosurveillance pour une tranquillité d’esprit
Deux portails motorisés pour un accès simplifié

? Un cadre de vie rare où tout est réuni : le charme, les volumes, la fonctionnalité et un extérieur exceptionnel en ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 243 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

ENVIRONNEMENT CAMPAGNE, SUR LA COMMUNE DE PONS !
Située dans la charmante commune de Pons (17800), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces et des services essentiels, Pons dispose également d'un riche patrimoine historique, invitant à la découverte.

Enveloppée par un vaste terrain de 7164 m², cette maison à rénover offre un potentiel remarquable. Elle se compose de neuf pièces.
Ses dépendances, d'une superficie totale d'environ 450 m², offrent des possibilités d'aménagement variées, allant de chambres d'hôtes à un espace professionnel.

Datant d'avant 1850, cette demeure mérite une rénovation complète pour révéler tout son caractère. Avec 215 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un cellier, un vaste salon et séjour, deux grandes chambres, un WC et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace de vie confortable. Un projet idéal pour transformer cette ancienne métairie en une résidence moderne et pleine de charme, à personnaliser selon les envies de ses futurs propriétaires.
TF 2024 : Assainissement à prévoir.
Cette demeure ne vous laisse pas indifférente ? Contactez-moi et on s'organise une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

Somptueux Chateau
Propriété exceptionnelle située dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes de Pons et à seulement 30

minutes de Royan.

Ce château du XIXe siècle offre une ambiance pleine de charme et d'élégance, avec son allée bordée de tilleuls, son pigeonnier, son parc arboré et vallonné, sa piscine et son pool house.

Cette propriété à taille humaine s'étend sur plusieurs niveaux et propose une organisation pratique.

Le sous-sol comprend une lingerie, une buanderie, une chaufferie, une cuisine dans une pièce voûtée, une salle à manger, un cellier et un accès à une terrasse.

Le rez-de-chaussée dispose d'un vestibule spacieux menant à trois salons lumineux, une salle à manger élégante, une deuxième terrasse et un cabinet de toilettes.

L'étage supérieur, accessible par deux escaliers, offre quatre chambres généreuses, dont une avec sa propre terrasse, deux salles de bains et un wc indépendant.

Au dernier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et un grenier. Idéalement situé à proximité de Pons, cette propriété jouit de tous les services et commerces à portée de main, ainsi que d'une proximité avec la gare SNCF et l'autoroute A10.

Ce lieu de vie unique, entre nature préservée et architecture de caractère, est un refuge idéal pour ceux à la recherche d'une résidence principale, d'une retraite paisible ou d'un projet professionnel exigeant.

Dossier disponible sur demande...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 685 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MAUBLANC, Tél. : 06 17 35 50 91, E-mail : sylvain.maublanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 818 502 056

MAISON DE CHARME SUR PONS (17800)
Située à Pons, charmante ville historique, cette maison d'environ 219 m² vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et agréable. Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant de la sérénité offerte par la campagne environnante. Idéale pour les amoureux de belles balades et de tranquillité, cette propriété saura vous séduire par son ambiance chaleureuse.
Un extérieur soigné et fonctionnel :
Le terrain de 875 m² est entièrement clos, garantissant une intimité totale. Vous apprécierez le garage d’environ 35 m², complété par une mezzanine de 26 m² Carrez, un patio, une terrasse avec barbecue pour vos moments conviviaux en extérieur, ainsi qu’un abri de jardin. Un portail motorisé assure la sécurité et l’accès à la propriété, tandis que l’architecture en pierre de taille et moellons de la maison lui confère un cachet unique, sans nécessiter de travaux.
Un intérieur lumineux et spacieux :
L’intérieur de cette maison se distingue par ses volumes généreux, offrant un véritable espace de vie. Composée de 8 pièces, dont 4 chambres réparties sur trois niveaux (2 au rez-de-chaussée, 1 au premier étage et une dernière de plus de 26 m² Carrez au deuxième étage), la propriété vous offre également 2 salles de bain et 2 toilettes, pour un confort optimal. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte de près de 75 m², crée une atmosphère conviviale et moderne. Le cellier et la cave ajoutent une touche de praticité, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Chauffage : Gaz de ville
Assainissement individuel
TF 2024 :
Cette maison combine à la perfection qualité de vie, fonctionnalité et élégance, offrant un cadre idéal pour s’épanouir au quotidien.
Une adresse à découvrir absolument pour ceux en quête d'un lieu de vie à la fois spacieux et raffiné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

DOUBLE CHARENTAISE AU CARACTERE AUTHENTIQUE !
Située dans la charmante ville de Pons (17800), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Connue pour son riche patrimoine historique et sa douce atmosphère, Pons séduit par sa proximité avec les commodités locales et ses sites d'intérêt culturel.
A 20 mn de Saintes, de Cognac ou de Jonzac et à 45 mn des côtes atlantiques. A moins de 8 mn de l'autoroute A10 et 1h00 de Bordeaux.

Construite en 2000, cette maison spacieuse de 304 m² répartis sur 8 pièces se distingue par ses 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Dotée d'une architecture typique charentaise, elle se présente actuellement comme une double maison, offrant deux espaces distincts avec chacun leur entrée, cuisine, salle d'eau et pièces à vivre. Une terrasse, Un jardinet, 3 places de parking et deux grands garages carrelés .

Cette demeure à l'agencement singulier est idéale pour les familles nombreuses, bi-familiale ou les investisseurs cherchant une opportunité de réaménagement. Avec ses multiples espaces de vie, cette maison à fort potentiel offre une belle opportunité de personnalisation et de création selon les besoins spécifiques de ses futurs occupants.
TF 2024 : 1660 €

Ce bien atypique vous séduit ? Contactez-moi rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

Maison au charme bucolique en bord de Rivière
Située dans la charmante commune de Pons (17800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au bord de la rivière La Seugne, offrant ainsi un cadre paisible et pittoresque. Proche des commodités, elle séduit par son environnement verdoyant et ses belles promenades.
À l'extérieur, cette propriété offre un terrain de 567 m² agrémenté d'une véranda. Accès à la rivière directement du jardin. Dépendances à restaurer. Prévoir rafraîchissement de la façade pour retrouver tout son éclat.
À l'intérieur, cette maison de 180 m² propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec pièce pouvant servir de bureau dessert, un séjour, un salon, une cuisine, une véranda et un toilette. Au 1er étage, se trouve une salle de bain avec douche et baignoire, trois chambres et un dressing, tandis qu'au 2ème étage se trouve une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Avec ses 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, cette habitation offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 0617402622, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820

maison traditionnelle
Située dans la charmante ville de Pons (17800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun, des écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, elle assure un quotidien pratique et confortable. De plus, la proximité de toutes ces commodités en fait un lieu adapté pour les familles souhaitant une vie urbaine active et bien desservie.

À l'extérieur, la maison propose un balcon offrant un espace extérieur paisible pour se détendre. Un garage permet un stationnement sécurisé.

Pénétrons désormais à l'intérieur de cette maison de 105 m² sur un terrain de 538 m². Au rez-de-chaussée, nous découvrons une cuisine à aménager, une salle à manger/salon, un WC, une salle d'eau et trois chambres. Le sous-sol abrite un vaste garage et atelier, une quatrième chambre, et un WC supplémentaire. Les récentes installations telles que la pompe à chaleur et le tableau électrique neuf apportent modernité et confort. Les ouvertures en double vitrage, garantissent une efficacité énergétique optimale.Une cuisine aménagée vient juste d'etre installer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691