Réf 1591702
Normes actuelles de confort et de performance énergétique et située dans le triangle Saintes-Pons-Cognac
Pérignac (17800) – Maison contemporaine de plain-pied de 2021 !
Idéalement située sur la commune de Pérignac, entre Pons et Cognac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Une situation idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie serein sans renoncer aux commodités du quotidien.
Édifiée en 2021 sur une parcelle d'environ 1 130 m², cette agréable maison de plain-pied, orientée plein sud, offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et des prestations de qualité pensées pour le confort de toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite avec dressing, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que deux WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel.
À l'extérieur, une belle terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un jardin agréable. Un garage ainsi qu'un stationnement privatif viennent compléter l'ensemble.
Construite en brique et équipée de menuiseries en double vitrage, cette maison récente conjugue confort, performance énergétique et faible entretien.
Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, dans un secteur recherché entre Pons et Cognac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 0604153522, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479€ et 647€ par an sur l'année 2021.
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