Maison à vendre à MONTILS de 174m²215 000 €
Réf 1627871
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 174 m²
Maison
174m²
6
4
2
2
695m²
Électrique individuel
1900
Le point fort de cette maison
Au calme sans travaux à prévoir, sur la commune de MONTILS et ses commerces de proximité !
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 174 m²
COUP DE CŒUR À MONTILS
Et si votre prochaine maison avait déjà une âme ?
Au cœur du charmant village de Montils, découvrez cette authentique charentaise pleine de caractère… et de lumière ! Exposée plein sud, elle vous offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.
176 m² habitables
4 chambres dont une en rez-de-chaussée (vie de plain-pied = confort validé )
Séjour lumineux de 41 m²
Cuisine spacieuse pour les gourmands
Grenier aménageable de 33 m² (salle de jeux ? suite parentale ? à vous de voir !)
À l’extérieur, un équilibre parfait : cour pratique + jardin arboré pour vos moments détente. Une terrasse avec store électrique pour les apéros d’été (on sait que c’est important) et un grand garage de 55 m² pour les bricoleurs ou les amateurs de stockage “au cas où”.
Confort moderne : fibre, tout-à-l’égout, insert neuf + radiateurs électriques
Conso maîtrisée : environ 1271 € / an
Idéalement située :
20 min de Cognac et Saintes, 10 min de Pons, 40 min de la mer
Une maison qui a du cachet, de l’espace et du potentiel… il ne manque plus que vous !
Contactez-moi pour une visite — Attention, risque élevé de tomber sous le charme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782
Au cœur du charmant village de Montils, découvrez cette authentique charentaise pleine de caractère… et de lumière ! Exposée plein sud, elle vous offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.
176 m² habitables
4 chambres dont une en rez-de-chaussée (vie de plain-pied = confort validé )
Séjour lumineux de 41 m²
Cuisine spacieuse pour les gourmands
Grenier aménageable de 33 m² (salle de jeux ? suite parentale ? à vous de voir !)
À l’extérieur, un équilibre parfait : cour pratique + jardin arboré pour vos moments détente. Une terrasse avec store électrique pour les apéros d’été (on sait que c’est important) et un grand garage de 55 m² pour les bricoleurs ou les amateurs de stockage “au cas où”.
Confort moderne : fibre, tout-à-l’égout, insert neuf + radiateurs électriques
Conso maîtrisée : environ 1271 € / an
Idéalement située :
20 min de Cognac et Saintes, 10 min de Pons, 40 min de la mer
Une maison qui a du cachet, de l’espace et du potentiel… il ne manque plus que vous !
Contactez-moi pour une visite — Attention, risque élevé de tomber sous le charme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890€ et 6660€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Pascale Gaudefroy
Pons (17800)
38 biens en portefeuille
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