41 Maisons à vendre, BORDEAUX (33000)

maison située à Bordeaux proche de toute commodité
Située dans le quartier calme de Bordeaux à proximité de la Barrière de Pessac, cette maison individuelle de 59 m² offre un cadre de vie paisible avec un accès aisé aux commerces, écoles, et établissements d’enseignement supérieur. Un emplacement idéal pour profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant d'un environnement tranquille.

Cette maison de 4 pièces se développe sur 2 niveaux, offrant une pièce de vie lumineuse regroupant séjour, salon et cuisine ouverte, une salle de bain avec toilettes, 2 chambres dont une en mezzanine modulable, et une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Agrémentée d'une cour privative de 14 m², équipée d'un poêle à granulés pour un confort thermique appréciable, cette propriété de 73 m² de terrain propose un potentiel d’aménagement et d’utilisation variés, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadezhda VASILEVA, Tél. : 0626448052, E-mail : nadezhda.vasileva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 810058073

Maison 160 m² – 4 chambres – Terrasse 40 m² – Bordeaux centre
Idéalement située à proximité de la place Martyrs de la Résistance et à seulement quelques minutes à pied de la place Gambetta, cette maison de 170 m² prend place dans une petite rue agréable du centre de Bordeaux. Un emplacement recherché permettant de profiter pleinement d’une vie de quartier, avec commerces, transports et commodités accessibles à pied.

Entièrement rénovée il y a seulement deux ans, la maison séduit par la qualité de ses prestations et son subtil équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Elle bénéficie notamment d’une agréable terrasse de 40 m², véritable prolongement des espaces de vie.

Développée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée un superbe séjour de plus de 42 m², attenant à une cuisine de plus de 20 m² entièrement aménagée et équipée avec un électroménager haut de gamme. L’ensemble forme un espace de vie généreux, convivial et particulièrement agréable au quotidien. Une buanderie avec rangements ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres. La suite parentale de plus de 23 m² dispose de son propre dressing, d’une salle d’eau et de WC privatifs. Trois autres chambres d’environ 11 m², 12 m² et plus de 16 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l’étage.

Entièrement climatisée, la maison offre un excellent niveau de confort et des prestations soignées, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Une cave de 18m2 complète le bien.

Enfin, une place de stationnement couverte située juste en face de la maison, au sein d’une copropriété, pourra être acquise en supplément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 045 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 010 000 €
Honoraires charge acquéreur : 35 000 € soit 3,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 0749687881, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
Au cœur du quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, découvrez ce magnifique bien de 138 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de plus de 58 m², baignée de lumière et organisée autour d’un patio privatif de 30 m².

La cuisine ouverte et dînatoire s’intègre harmonieusement au vaste séjour, créant un espace convivial et élégant, idéal aussi bien pour la vie familiale que pour recevoir. Une climatisation intégrée complète le confort de cet espace entièrement rénové.

Un espace nuit pensé pour le confort
L’espace nuit offre une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille ou à l’accueil de vos proches :

Une suite parentale de 15,6 m², accompagnée d’un dressing de 4,7 m² et d’une salle d’eau privative.
Une chambre de 15,2 m².
Une troisième chambre de 11,6 m².
Une seconde salle d’eau.
Deux dégagements offrant des espaces de circulation et de rangement fonctionnels.
L’ensemble bénéficie d’une rénovation intégrale, réalisée dans un esprit contemporain avec des matériaux soigneusement sélectionnés.

Des prestations rares en ville
Le bien dispose également d’un garage privatif de 15 m² avec accès direct, un véritable atout dans ce secteur de Bordeaux, ainsi que d’un cellier et d’une buanderie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ROUX, Tél. : 0785654909, E-mail : o.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909124778

Maison de ville rénovée au cœur de Bordeaux
Située passage de l’Hôpital à Bordeaux, découvrez cette charmante petite maison de ville récemment rénovée.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une agréable pièce de vie avec WC. Un souplex offre un espace supplémentaire, idéal pour aménager un bureau, un espace de loisirs ou de rangement.
À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Un grenier complète l’ensemble.
La maison vient de faire l’objet d’une rénovation complète, offrant des prestations neuves et un intérieur prêt à être personnalisé. Il restera à installer la cuisine et à apporter les dernières finitions à la salle d’eau.
Un bien fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement à Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120

Maison de ville a rénover au Chartrons
Située à Bordeaux Chartrons, cette maison sur 2 niveaux, à rénover, offre un cadre de vie idéal. Proche d'écoles et bénéficiant d'une exposition sud, elle promet un ensoleillement chaleureux. Sur une parcelle de 96 m², cette propriété dispose d'une place de parking pour petit véhicule, moto et vélo, d'une terrasse a l'étage et la possibilité d'un patio au rdc pour profiter des beaux jours dans un environnement citadin.
Cette maison d'environ 140 m² se compose de 5 pièces dont possiblement 4 chambres. À l'étage se trouve une partie habitation ainsi qu'une terrasse, idéale pour les moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend une partie commerciale aménageable en habitation pour votre projet d'une grande maison et un garage pour faciliter votre quotidien. Une opportunité à saisir pour personnaliser ce bien à votre goût et en faire un lieu de vie unique. Commerces et Tram C a 3min a pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 500 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 0658052501, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321

Maison et jardin au palais gallien
Située dans l'ancien quartier de Bordeaux au Palais Gallien, cette maison en pierre bénéficie d'un environnement dynamique en plein cœur de la ville, offrant un accès pratique aux transports en commun tels que le tramway D. Dotée d'une exposition Est et ouest, la propriété est idéalement située à proximité des commodités, garantissant un cadre de vie moderne et connecté à la rue Fondaudège.
Les aménagements de cette propriété offrent un espace de vie appréciable mais a rénover. Une terrasse patio, des balcons et une cave viennent compléter le charme de cette maison en pierre sur 3 niveaux, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement pour profiter des journées ensoleillées ou des douces soirées d'été.
À l'intérieur, cette maison de 217 m² répartis sur 7 pièces et comprenant 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Agrémentée de murs en pierre, la propriété dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que les balcons aux étages ajoutent une touche romanesque de caractère supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 780 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 0658052501, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321

Maison familiale• Parc Bordelais• 5 chambres• Caudéran piscine
Cette maison familiale est a seulement 200 mètres du Parc Bordelais. Elle a été entièrement rénovée et décorée avec gout. Sa superficie de 186 m² est idéale pour une famille, elle bénéficie d’un emplacement recherché dans une rue calme, sans vis a vis. Elle est composée de 4 chambres et un bureau. (ou 5 chambres)

Elle déploie un beau salon lumineux de 40 m² , une salle à manger et une cheminée fonctionnelle, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. L'ensemble est ouvert sur le jardin et la piscine. La Maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible grâce à la climatisation intégrée. Les prestation sont qualitatives.

Le premier étage comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et 1 WC. Et en complément, Une spacieuse pièce mansardée de 33 m² complète l’ensemble, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse paysagée sans vis-à-vis avec piscine chauffée.

Ecoles renommées au bout de la rue (Tivoli, Grand Lebrun, Assomption), des commerces de la Barrière du Médoc et des transports (tram D, bus G)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 0633394501, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN
Au cœur du très recherché quartier Saint-Augustin, à quelques mètres de l’église, découvrez cette maison de plain-pied située dans une petite rue à sens unique. Les commerces sont accessibles à pied, tout comme le tram A, arrêt « Stade Chaban-Delmas », situé à environ 5 minutes à pied.

D’une superficie d’environ 53 m², la maison se compose d’un séjour avec cuisine de 29 m², d’une chambre de plus de 13 m² et d’une salle d’eau de 4,5 m².

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 30 m² ainsi que d’un petit cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un léger rafraîchissement permettra de personnaliser le bien selon vos envies. Une surélévation pourrait également être envisagée, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.

Un bien rare dans ce secteur recherché, offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 0749687881, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031

Bordeaux Saint Seurin Belle maison Bourgeoise de caractère
Quartier Saint Seurin, cette élégante maison bourgeoise construite à la fin du XIX? siècle offre une rare alliance entre charme de l’ancien, volumes généreux et qualité de vie citadine.
D’une superficie d’environ 219m², cette demeure familiale se distingue par son architecture . Dès l’entrée, les volumes, les cheminées et les éléments anciens témoignent du caractère authentique de la propriété. La maison s’organise sur trois niveaux.
Au rez-de-jardin, une cuisine équipée côtoie deux chambres, ainsi qu’un WC, offrant un espace particulièrement adapté à une vie familiale, à l’accueil d’amis ou à la création d’un espace indépendant.
Le rez-de-chaussée constitue le véritable cœur de réception de la demeure. Une belle entrée dessert une salle à manger et un salon lumineux agrémenté de cheminées, prolongé par une véranda qui ouvre agréablement la maison vers le jardin.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’un dressing, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. L’ensemble permet d’accueillir confortablement une grande famille tout en conservant de beaux espaces de vie et d’intimité.
Un grenier vient compléter les nombreux espaces de rangement de la maison et offre également des possibilités d’aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure en cœur de ville, apporte une dimension particulièrement appréciable à cette propriété. Il constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours.
Cette demeure possède ainsi tous les attributs recherchés d’une maison bourgeoise bordelaise de la fin du XIX? siècle : beaux volumes, cheminées, distribution familiale, luminosité, jardin et emplacement privilégié.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, qui saura séduire les amateurs de demeures anciennes, d’architecture bordelaise et d’authenticité, à la recherche d’un lieu de vie singulier au cœur de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 840 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 810 600 €
Honoraires charge acquéreur : 29 400 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023

Bacalan – Un bien rare au potentiel exceptionnel !
À Bordeaux Bacalan, découvrez cette maison individuelle d’environ 72 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 272 m², offrant un beau potentiel d’aménagement et de réhabilitation.

La maison principale d’environ 56 m² comprend une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle d’eau, un WC et une buanderie.
Une annexe indépendante de 15,58 m² complète le bien et accueille une seconde chambre.

La propriété dispose également de 43,60 m² d’annexes non habitables, actuellement utilisées comme atelier et espaces de rangement.

Avec environ 135 m² de terrain libre, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’évolution selon votre projet.

Les + :

* Maison individuelle
* 272 m² de parcelle
* Environ 72m² habitables
* 2 chambres
* 43,60 m² d’annexes
* Environ 135 m² de terrain libre
* Beau potentiel de réhabilitation
* Tramway ligne B – arrêt Brandenburg à 5 min à pied
* Bus 9 et 32
* Commerces et commodités à proximité

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale, d’investissement ou de réhabilitation.

Tout projet d’aménagement, de transformation ou d’extension devra respecter les règles d’urbanisme applicables et être soumis aux autorisations nécessaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138

Maison en pierre de 180 m² - 5 chbres - St Seurin
Cette charmante maison familiale de 180 m², située dans le très recherché quartier St Seurin/Croix Blanche, au cœur d'une rue calme et authentique, offre un cadre de vie exceptionnel.
Derrière sa magnifique façade en pierre, cette maison individuelle a été entièrement rénovée avec goût, jusque dans les moindres détails, en alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Répartie sur trois niveaux, elle propose un agencement parfaitement pensé. Le rez-de-chaussée accueille de beaux espaces de vie comprenant un vaste salon baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, ouvrant sur un jardin paysager sans vis-à-vis, un séjour convivial, une cuisine séparée avec îlot central ainsi que des toilettes indépendantes.
Les étages offrent cinq belles chambres, chacune avec un grand placard fait sur mesure, trois salles de bains et trois toilettes, une buanderie ainsi qu'une salle de jeux. Une configuration idéale pour une grande famille.

Cette maison séduit par ses prestations de qualité : façade en pierre, carreaux de Gironde, magnifique escalier en pierre, climatisation dans toute la maison, cheminée fonctionnelle, parquet en bâtons rompus , rénovation soignée et matériaux de caractère.
Autre atout rare pour une demeure ancienne : son DPE classé À, garantissant un excellent niveau de performance énergétique. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement recherché par les familles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 0633394501, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148

Maison familiale au Chartrons - 176m2
Découvrez cette superbe échoppe familiale d’environ 180 m², entièrement rénovée par architecte, alliant avec élégance le charme de l’ancien et des prestations contemporaines.
Située dans un environnement calme et recherché dans le quartier des Chartrons, elle bénéficie d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare où volumes, caractère et qualité de rénovation se conjuguent à la perfection. Coup de cœur garanti !
L’entrée avec rangements sur mesure dessert une première chambre avec salle d’eau privative, idéale également pour une activité libérale grâce à son accès indépendant.
La pièce de vie traversante de 55 m² constitue le cœur de la maison. Elle offre de beaux volumes et un charme préservé avec son parquet d'époque, sa cheminée en marbre, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. Une salle de bains complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez une grande chambre avec placards sur mesure, une buanderie et un second WC.
Le rez-de-jardin, entièrement rénové par architecte en 2024, accueille un bureau, une chambre, un cellier, un WC indépendant ainsi qu’une spacieuse suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d’eau et accès direct à la terrasse.
À l’extérieur, un jardin paysager d’environ 100 m², au calme et sans vis-à-vis, prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage fermé est disponible en supplément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894

Maison en pierre avec jardin à rénover
Située dans le charmant quartier Médoquine de Bordeaux, à la limite de Pessac, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes en vélo du CHU Pellegrin, idéal pour les professionnels de santé .

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin de 100 m², offrant un espace extérieur idéal pour les repas ou les moments de détente en plein air. Sa véranda propose un espace supplémentaire polyvalent

À l'intérieur, cette maison de 77 m² propose deux chambres confortables, une salle d'eau et une pièce de vie avec une double exposition et une très belle hauteur sous plafond.

Cette maison nécessite une rénovation globale pour lui redonner tout son potentiel.

Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DELPORTE, Tél. : 0616246762, E-mail : celine.delporte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891967432

Maison sur 3 niveaux
Quartier Chartrons St Martial à proximité des quais.
Cette maison de ville atypique avec le charme de l'ancien comporte 3 niveaux. Elle comprend 104m2.
Le rez-de-chaussée comporte un garage de 18m2 actuellement réhabilité en salle de sport, ainsi qu’une entrée avec rangements de 11m2.

Au premier niveau se trouvent deux chambres de 9m2 et 10m2, un wc indépendant et une salle de bains.
Enfin le second niveau dispose d'une vaste pièce de vie de 30m2 avec hauteur sous plafond et pierre apparente séparant le salon de la cuisine équipée, ainsi qu'une grande chambre de 15m2 en mezzanine semi fermée, clim réversible à ce niveau

Tram B Cours du Médoc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835358136